下列关于不动产清查核实的说法错误的是（ ）。A.必须进行逐项调查 B.评估专业人员在现场勘查时很少使用专业的不动产鉴定 C.可以利用专家及其工作成果 D.可以要求相关当事人提供保证书或承诺函
题目
B.评估专业人员在现场勘查时很少使用专业的不动产鉴定
C.可以利用专家及其工作成果
D.可以要求相关当事人提供保证书或承诺函
相似考题
更多“下列关于不动产清查核实的说法错误的是（ ）。”相关问题
-
第1题：
以下关于财产清查的说法正确的有( )。
A．编制年度财务会计报告之前，必须进行财产清查
B．财产清查可以定期清查，也可以不定期清查
C．财产清查是对各项物资进行实地盘点和对库存现金、银行存款、债权债务进行清查核实的一种制度
D．财产清查可以发现财产管理工作中存在的问题
正确答案：ABCD
解析：财产清查是会计核算工作的一项重要程序，特别是在编制年度财务会计报告之前，必须进行财产清查，并对账实不符等问题按规进行会计处理。财产清查制度是通过定期或不定期、全面或部分的对各项财产物资进行实地盘点和对库存现金、银行存款、债权债务进行清查核实的一种制度。通过财产清查，可以发现财产管理中存在的问题，以便查明原因，改善经营管理，保护财产的完整核安全；可以确定各项财产的实存书，以便查明实存和账存是否相符，并查明不符的原因和责任。 -
第2题：
下列关于财产清查程序的说法中，错误的是()。
A．在进行财产清查前要确定清查对象、范围，明确清查任务
B．清查之前，需要制定清查方案，具体安排清查内容、时间、步骤、方法
C．清查时本着先认定质量，后清查数量的原则来进行清查
D．清查结束后需要根据盘存清单填制实物、往来账项清查报告表
正确答案：C
[答案]C
【解析】本题的考点为财产清查的一般程序。清查时本着先清查数量、核对有关账簿记录等，后认定质量的原则进行。
-
第3题：
下列关于定期清查的说法，不正确的是（ ）。
正确答案：C
通过定期清查，可以在编制会计报表前发现账实不符的情况，据以调整有关账簿的记录，使账实相符，从而保证会计报表资料的真实性和可靠性。定期清查可以是全面清查，也可以是局部清查，一般是年末进行全面清查，季末、月末进行局部清查。C项属于进行不定期清查的情形。 -
第4题：
全面清查资产、核实债务的步骤有：①清查、核实各项投资；②清查、核实原材料、在产品、自制半成品、库存商品等各项存货；③清查、核实结算款项；④清查、核实在建工程；⑤清查、核实房屋建筑物、机器设备、运输工具等各项固定资产。其正确的顺序是（ ）。A.③—②—①—⑤—④
B.①—②—③—④—⑤
C.⑤—④—③—①—②
D.③—①—②—⑤—④答案：A解析：全面清查资产、核实债务的步骤为：①清查、核实结算款项，包括应收款项、应付款项、应交税费等；②清查、核实原材料、在产品、自制半成品、库存商品等各项存货；③清查、核实各项投资；④清查、核实房屋建筑物、机器设备、运输工具等各项固定资产；⑤清查、核实在建工程；⑥需要清查、核实的其他内容。 -
第5题：
下列关于金融不良资产清查核实方法说法正确的有（ ）。
A.查阅确认与债权或其他抵押资产相关的义务主体，为确认分析范围奠定基础
B.现场勘查抵押/质押物也是必要的清查核实程序
C.金融不良资产清查核实方法，可以不考虑资产类型进行
D.查阅分析相关合同及资料，是债权资产清查核实的基础方法
E.查阅证明债权债务关系的有关合同及文件，确定债权状况，为运用分析方法奠定基础答案：A,B,D,E解析：
-
第6题：
关于财产清查，下列说法正确的是()。A、定期清查一定是全面清查
B、定期清查一般只是在年末结账时进行
C、不定期清查一般都是局部清查
D、定期清查的范围不确定，可以是全面清查，也可以是局部清查答案：D解析：定期清查、不定期清查都可以是全面清查，也可以是局部清查；定期清查范围不确定，可能是全面清查，也可能是局部清查；清查通常在月末、季末、年末结账前进行。 -
第7题：
无形资产清查核实是无性资产评估的重要环节，下列选择属于专利清查核实方法的是（ ）。A.现场勘查
B.函证
C.访谈
D.查验财务资料
E.专利许可合同答案：A,B,C,D解析：专利许可合同属于无形资产清查核实的内容。 -
第8题：
下列关于“清查资产核实债务”的说法中，不正确的是（）。
- A、企业应在编制财务报告前，组织财务和相关部门进行资产清查、减值测试和债权债务核实工作
- B、该环节的主要风险是：资产、负债账实不符，虚增或虚减资产、负债；资产计价方法随意变更；提前、推迟甚至不确认资产、负债等
- C、仅需做好各项资产的清查、核实工作
- D、确定具体可行的资产清查、负债核实计划，安排合理的时间和工作进度，配备足够的人员、确定实物资产盘点的具体方法和过程，同时做好业务准备工作
正确答案:C -
第9题：
单选题在编制年度财务会计报告前，应进行的全面清查资产核查债务工作不包括（ ）。[2015年真题]A清查、核实结算款项
B清查、核实各项投资
C清查、核实各项固定资产
D清查、核实所有者权益
正确答案： A解析：
在编制年度财务会计报告前，应按照以下规定进行全面清查资产、核实债务：①清查、核实结算款项；②清查、核实原材料、在产品、自制半成品、库存商品等各项存货的实存数量与账面数量是否一致，是否有报废损失和积压物资等；③清查、核实各项投资是否存在，投资收益是否按照国家统一的会计制度规定进行确认和计量；④清查、核实房屋建筑物、机器设备、运输工具等各项固定资产的实存数量与账面数量是否一致；⑤清查、核实在建工程的实际发生额与账面记录是否一致；⑥需要清查、核实的其他内容。 -
第10题：
多选题以下属于不动产清查核实的手段的有（ ）。A目测
B询问
C利用专家工作
D抽样调查
E借阅不动产使用单位提供的档案资料
正确答案： C,E解析：
抽样调查属于不动产清查核实的方法。 -
第11题：
单选题下列关于库存现金清查的说法，错误的是（ ）。A包括经常性现金清查和定期清查或不定期清查
B通常采用实地盘点的方法
C清查时，出纳人员须回避
D库存现金盘点结束后，填制“库存现金盘点报告表”
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题在编制年度财务会计报告前，应进行的全面清查资产、核实债务工作不包括（ ）。A清查、核实结算款项
B清查、核实各项投资
C清查、核实所有者权益
D清查、核实各项固定资产
正确答案： D解析： -
第13题：
3 ．下列各项中，关于库存现金清查的说法错误的有( ) 。
A ．库存现金只需要定期清查
B ．库存现金清查时出纳人员应该回避
C ．清查人员应该亲自动手盘点库存现金
D ．现金清查后，如果存在账实不符也不得调整库存现金日记账
正确答案：ABCD
3．A B C D 【解析】库存现金除了每天进行清查之外，还应由清查小组对库存现金进行定期或不定期清 查，所以A 选项错误；清查时，出纳人员必须在场，现金由出纳人员经手盘点，清查人员从旁监督， B 、C 选项错误；现金清查后填制“库存现金盘点报告表”，并据以调整现金日记账的账面记录。 -
第14题：
下列关于不动产的相邻各方处理相邻关系的说法，错误的是（ ）。
参考答案：D
《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。相邻关系的实质就是相邻不动产双方一方的权利得到了适当的延伸，另一方权利受到了一定的限制，因此一方不得以自己对不动产的所有权或者用益物权对抗相邻方的合理使用。 -
第15题：
下列关于局部清查的特点，表述错误的是（ ）。
正确答案：B
局部清查是指根据需要只对部分财产物资进行盘点或核对。局部清查的范围小、内容少、时间短、参与人员少，但专业性较强。 -
第16题：
关于财产清查的说法，错误的是（ ）。A.银行存款的清查一般用实地盘点的方法进行核对
B.按清查的范围，财产清查可分为全面清查和局部清查
C.按清查的时间．财产清查可分为定期清查和不定期清查
D.往来款项的清查一般用发函询证的方法进行核对答案：A解析：本题考查财产清查。按清查的范围，财产清查分为全面清查和局部清查。按清查的时间，财产清查分为定期清查和不定期清查。银行存款的清查通过与开户银行转来的对账单进行核对，查明银行存款的实在数额。库存现金的清查采用实地盘点的方法来确定，往来款项的清查一般用发函询证的方法进行核对。 -
第17题：
下列关于定期清查的说法，不正确的是( )。下列关于定期清查的说法，不正确的是( )。A.定期清查的目的在于保证会计报表资料的真实性和可靠性
B.定期清查可以是全面清查，也可以是局部清查
C.在更换财产物资保管和出纳人员时必须进行定期清查
D.定期清查一般是年末进行全面清查，季末、月末进行局部清查答案：C解析：通过定期清查，可以在编制会计报表前发现账实不符的情况，据以调整有关账簿的记录，使账实相符，从而保证会计报表资料的真实性和可靠性。定期清查可以是全面清查，也可以是局部清查，一般是年末进行全面清查，季末、月末进行局部清查。C项属于进行不定期清查的情形。 -
第18题：
下列清查核实的方法中，无形资产清查核实时常用的是（ ）。A.查验资料
B.暗访
C.问卷调查
D.收集信息答案：A解析：无形资产清查核实的主要方法包括查验资料、访谈、函证、现场查勘等。 -
第19题：
下列关于无形资产清查核实目的的说法中，不正确的是（）。A.确认无形资产存在性包括两个方面：一是确认无形资产的存在；二是确定其有效期
B.无形资产有效期限是其存在的前提
C.商标历史越悠久，价值越高
D.清查核实，可以进一步验证收集信息资料的支持性答案：C解析：有的商标，历史越悠久，价值越高，当然有的商标时间长，但不一定有较高的价值。选项C不正确。 -
第20题：
单选题对于非实物类流动资产的评估，下列说法错误的是（ ）。A对各项存款的评估即为对各项存款的清查确认，核实各项存款的实有数额
B非实物类流动资产的清查核实方法有三种：盘点、函证、抽查
C应收票据可按照两种方法评估：本利和、贴现值
D对于外币存款应按评估基准日的汇率来进行评估
正确答案： B解析：
非实物类流动资产的清查核实方法有盘点、函证、抽查、访谈等。 -
第21题：
单选题下列关于库存现金清查的说法中，不正确的是（ ）。A清查时出纳人员必须在场
B清查人员应认真审核库存现金收付凭证和有关账簿
C清查人员应检查财务处理是否合理合法、账簿记录有无错误
D库存现金应由清查人员经手盘点
正确答案： B解析： -
第22题：
单选题在编制年度财务会计报告前，应该进行的全面清查资产核查债务工作不包括（ ）。A清查、核实结算款项
B清查、核实各项投资
C清查、核实所有者权益
D清查、核实各项固定资产
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题下列关于不动产登记的说法错误的是（ ）。A由不动产所在地的登记机构办理
B不动产登记按照不动产的面积收费
C国家对不动产实行统一登记制度
D登记机构不得以年检等名义进行重复登记
正确答案： A解析：
《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。