下列选项中属于房地产评估对象的是()。A. 房屋典当权 B. 房屋抵押权 C. 土地所有权 D. 房屋所有权 E. 土地使用权

题目
下列选项中属于房地产评估对象的是()。

A. 房屋典当权
B. 房屋抵押权
C. 土地所有权
D. 房屋所有权
E. 土地使用权
相似考题

1.在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）A 房屋所有权和土地所有权 B. 房屋所有权和土地使用权C. 房屋使用权和土地使用权 D. 房屋租赁权和土地所有权

2.我国实行( )归属同一个主体的原则。A．土地使用权与房屋居住权B．土地所有权与房屋所有权C．房屋所有权与居住权D．房屋所有权与土地使用权

3.以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。A．房屋所有权证书B．土地使用权证书C．房屋使用权证书D．土地所有权证书

4.下列权利中，不属于用益物权的是( )A.房屋典权B.宅基地使用权C.土地所有权D.国有土地使用权

参考答案和解析
答案：A,B,D,E
解析：
要完整理解房地产的概念。房地产‘既是一种客观存在的物质形态，包括土地、建筑物及固有在土地、建筑物上不可分离的部分;同时也是一项法律权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权、地役权等。土地属于国家所有或集体所有，土地所有权一般不作为房地产的评估对象。
更多“下列选项中属于房地产评估对象的是()。A. 房屋典当权 B. 房屋抵押权 C. 土地所有权 D. 房屋所有权 E. 土地使用权”相关问题

  • 第1题：

    我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（ ）登记发证制度。
    A. 土地所有权和房屋使用权 B. 土地使用权和房屋使用权
    C. 土地和房屋所有权 D. 土地使用权和房屋所有权


    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第59条明确规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  • 第2题：

    在土地私有制国家，房地产权益通常指的是（　）。

    A、土地使用权和土地所有权
    B、土地使用权和房屋所有权
    C、永久的土地所有权和房屋所有权
    D、土地使有权和房屋所有权

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场的特性。在我国土地公有制下，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和永久的房屋所有权组成；而在土地私有制国家，房地产权益通常包括了永久的土地所有权和房屋所有权。

  • 第3题：

    在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。

    A.房屋所有权和土地使用权
    B.房屋所有权和土地所有权
    C.房屋使用权和土地使用权
    D.房屋租赁权和土地所有权

    答案：A
    解析：
    在房地产转让中，房地产买卖最为常见。房地产转让时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让，即购房者对购买的商品房拥有转让过来的房屋的所芎权和该房屋占用范围的土地使用权。

  • 第4题：

    在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括（ ）。

    A.国有土地使用权出让
    B.房屋买卖
    C.土地所有权转让
    D.房屋赠与
    E.房屋交换

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在我国境内转移土地、房屋权属的行为包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

  • 第5题：

    下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（　　）。

    A.房屋典权
    B.宅基地使用权
    C.土地所有权
    D.国有土地使用权
    E.占有

    答案：B,D
    解析：
    用益物权是他物权，而且只能在不动产上存在，是以使用收益为目的的，ABD三项均属于用益物权。但是我国《物权法》没有将典权设为用益物权，根据“物权法定原则”，典权不属于我国的用益物权。占有是一种事实状态，不属于我国《物权法》规定的用益物权。

  • 第6题：

    下列权利中，属于用益物权的是()。

    A.船舶抵押权
    B.房屋租赁权
    C.土地所有权
    D.建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    本题考核的是用益物权的种类。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第7题：

    下列关于房地产抵押的叙述( )是正确的。‘I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押；Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；Ⅳ.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.I、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第8题：

    下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的（　）。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

    • A、I、Ⅲ
    • B、Ⅱ、Ⅲ
    • C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    • D、I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产产权登记是指对（　）登记

    • A、房屋所有权
    • B、土地所有权
    • C、房屋使用权
    • D、土地使用权
    • E、房屋收益权

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（）

    • A、房屋所有权
    • B、房屋使用权
    • C、房屋租用权
    • D、土地使用权
    • E、土地所有权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（）
    A

    房屋所有权

    B

    房屋使用权

    C

    房屋租用权

    D

    土地使用权

    E

    土地所有权


    正确答案： B,D
    解析： 土地所有权归国家，不得进入市场交易。但是房屋所有权是可以交易的，还有土地的抵押权和租赁权也可以交易，评估的。

  • 第12题：

    多选题
    下列权利中，属于用益物权的是（）。
    A

    房屋典权

    B

    房屋抵押权

    C

    土地所有权

    D

    国有土地使用权

    E

    集体土地所有权


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国有土地上房屋征收的实质是取得（）。

    A．房屋的所有权
    B．房屋所占用范围内的土地所有权
    C．房屋的使用权
    D．房屋所占用范围内的土地使用权

    答案：D
    解析：
    国有土地上房屋征收，既包括对房屋的征收，同时其国有土地使用权也一并收回，征收的实质不仅是征房，而是获得房屋所占用的土地使用权，以达到对土地重新利用的目的。实践中，国有土地上房屋被征收的，同时收回国有土地使用权及征收其他不动产。

  • 第14题：

    在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有()。

    A. 房屋所有权
    B. 房屋使用权
    C. 房屋租用权
    D. 土地使用权
    E土地所有权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    土地所有权归国家，不得进入市场交易。但是房屋所有权是可以交易的，还有土地的抵押权和租赁权也可以交易、评估的。

  • 第15题：

    下列房地产权利中，不属于物权的是（ ）。

    A.房屋抵押权
    B.房屋所有权
    C.房屋承租权
    D.建设用地使用权

    答案：C
    解析：
    物权的分类；
    物权是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权力，包含所有权、用益物权和担保物权。物权是与债权相对应的一种民事权利。债权是指权利主体按照合同约定或依照法律规定，请求相对人为或不为一定行为的权利。物权分为五大类，包括：①不动产物权和动产物权；②主物物权和从物物权；③自物权和他物权；④所有权和限制物权；⑤无期限物权和有期限物权。A项，抵押权属于他物权；B项，房屋所有权属于不动产物权；C项，房屋承租权属于债权；D项，建设用地使用权既属于不动产物权也属于他物权。

  • 第16题：

    下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

    A.国有土地所有权
    B.宅基地的土地使用权
    C.集体土地所有权
    D.村企业的房屋所有权

    答案：D
    解析：
    (1)房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押。以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割，但抵押当事人另有约定的，从其约定。
    (2)以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
    房地不分离原则乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

  • 第17题：

    （2016年） 下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

    A.船舶抵押权
    B.房屋租赁权
    C.土地所有权
    D.建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第18题：

    下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第19题：

    以下关于房地产转让的说法正确的是（）

    • A、房屋所有权和土地使用权分别转让
    • B、房屋所有权和土地使用权同时转让
    • C、房屋所有权和土地所有权分别转让
    • D、房屋所有权和土地所有权同时转让

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产权属登记所指的权属为（）。

    • A、土地所有权
    • B、房屋所有权
    • C、房屋使用权
    • D、土地使用权和房屋所有权

    正确答案:D

  • 第21题：

    （）属于用益物权。

    • A、房屋出让权
    • B、房屋典权
    • C、土地所有权
    • D、集体土地所有权
    • E、国有土地使用权

    正确答案:B,E

  • 第22题：

    下列权利中，属于用益物权的是（）。

    • A、房屋典权
    • B、房屋抵押权
    • C、土地所有权
    • D、国有土地使用权
    • E、集体土地所有权

    正确答案:A,D

  • 第23题：

    多选题
    （）属于用益物权。
    A

    房屋出让权

    B

    房屋典权

    C

    土地所有权

    D

    集体土地所有权

    E

    国有土地使用权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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