收入权益法适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估，资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于（　）年的采矿权评估。 A. 3年 B. 5年 C. 7年 D. 9年

题目
收入权益法适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估，资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于（　）年的采矿权评估。

A. 3年
B. 5年
C. 7年
D. 9年
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1.被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。A．0．9659B．0．948C．1．152D．1．054

2.下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。 A. 矿业权包括探矿权和采矿权 B. 在矿业权评估中，市场法适用于所有矿业权评估 C. 收益法适用于采矿权评估和勘查程度较低的探矿权评估 D. 地质要素评序法，主要用于普查阶段的探矿权评估，也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估

3.下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。 A.矿业权包括探矿权和采矿权 B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估 C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估 D.收益法基于预期收益原则和效用原则

4.被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。A．0.9659B．0.948C．1.152D．1.054

参考答案和解析
答案：B
解析：
收入权益法适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的且不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估，服务年限较短生产矿山的采矿权评估，资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于5年的采矿权评估。
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  • 第1题：

    对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当幅地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。
    要求:
    (1)根据题中资料，应该采用何种方法评估?
    (2)试评估该采矿权的价值。


    答案：
    解析：
    (1)根据题中资料，应该采用收入权益法评估。收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。
    (2)具体步骤。
    ①确定评估计算年限。
    剩余矿山服务年限为4年，则评估计算年限为2018-2021年。
    ②计算销售收入。
    年销售收入=石灰产量×销售价格=4.00×90%×60.00=216.00(万元)

  • 第2题：

    土地使用权投资额采用直线法摊销，当土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时，摊销年限为（　）。

    A、土地使用权剩余使用年限
    B、矿山服务年限
    C、评估计算的服务年限
    D、土地使用权剩余使用年限与评估计算的服务年限的平均数

    答案：A
    解析：
    土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时，以土地使用权剩余使用年限作为土地使用权摊销年限。

  • 第3题：

    被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。

    A0.9659

    B0.948

    C1.152

    D1.054


    D
    略

  • 第4题：

    以下关于采矿权抵押的正确表述是（）。

    • A、采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利
    • B、采矿权价值评估可选择的评估方法有可比销售法和贴现现金流量法等
    • C、可比销售法即DCF法，是将项目或资产在生命期内未来产生的现金流折现，计算出当前价值的一种方法
    • D、以采矿权抵押，抵押率最高不超过采矿权评估确认价值的60%

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    新建矿山的开采规模和服务年限，需与矿床储量规模相适应，且矿山服务年限不得低于（）年以上。


    正确答案:6

  • 第6题：

    转让采矿权应当具备的条件为：（）

    • A、矿山企业投入采矿生产满1年
    • B、采矿权属无争议
    • C、按照国家有关规定已经缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源税
    • D、国有矿山企业申请转让采矿权前征得矿山企业主管部门同意
    • E、国务院地质矿产主管部门规定的其他条件

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    采矿权转让的，矿山（）与治理恢复的义务同时转让。


    正确答案:地质环境保护

  • 第8题：

    中型露天矿山是指年产量在30～50万吨之间，服务年限在10年左右的矿山。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    矿山的生产规模与服务年限的关系如何？


    正确答案: 矿山企业服务年限过短，固定资产未达到自身的服务年限即报废或拆迁，提高了每年折旧费额和矿石成本，是不合理的；反之，服务年限过长，将限制矿山企业的生产能力。有时，服务年限过长，第一期设备损坏后，要求更新设备，需要再次投资，也增加了生产成本。因此，矿山的服务年限与生产规模，应根据矿床的可采矿量、国家要求、开采建设条件及技术经济的合理性因素综合考虑来确定。

  • 第10题：

    以下关于采矿权价值评估表述错误的是（）。

    • A、采矿权押品可采用内部评估
    • B、采矿权押品可采用外部评估
    • C、三农信贷业务采用采矿权抵押的，应采用外部评估方式
    • D、采矿权押品必须采用外部评估

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    符合下列哪些情况可以转让采矿权（）
    A

    依法获得的采矿权

    B

    矿山企业投入生产满一年

    C

    采矿权属无争议

    D

    按照国家挨规定已经缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源费

    E

    经过批准


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    矿山的生产规模与服务年限的关系如何？

    正确答案： 矿山企业服务年限过短，固定资产未达到自身的服务年限即报废或拆迁，提高了每年折旧费额和矿石成本，是不合理的；反之，服务年限过长，将限制矿山企业的生产能力。有时，服务年限过长，第一期设备损坏后，要求更新设备，需要再次投资，也增加了生产成本。因此，矿山的服务年限与生产规模，应根据矿床的可采矿量、国家要求、开采建设条件及技术经济的合理性因素综合考虑来确定。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为()万元。

    A. 79 560
    B. 87 520
    C. 69 850
    D. 78 210

    答案：A
    解析：
    根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。
    I=Id×A×η1×η2=67200÷140×150×1.1050×1.0000=79560(万元)

  • 第14题：

    采矿权权益系数所反映的是()。

    A:采矿权交易价格与销售收入现值的比例关系
    B:采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系
    C:采矿权评估价值与销售利润现值的比例关系
    D:采矿权内在价值与销售收入现值的比例关系

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    大型露天矿山的服务年限应在15～20年以上。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    国有矿山企业转让采矿权时还应当提交有关管理部门同意转让采矿权的批准文件。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    采矿权人应履行哪些矿山环境保护的义务？


    正确答案: （1）整治被破坏的土地，使之达到种植、养殖或者其他可供利用的状态；
    （2）整修露天采矿的边坡、断面并种草植树，消除安全隐患，使之与周围环境相协调；
    （3）采取封闭、充填或者人工放顶等措施，使地下井巷采空区达到安全状态；
    （4）按规定处理矿山开采废弃物；
    （5）符合国家和省、市规定的地质环境保护的其他条件。

  • 第18题：

    符合下列哪些情况可以转让采矿权（）

    • A、依法获得的采矿权
    • B、矿山企业投入生产满一年
    • C、采矿权属无争议
    • D、按照国家挨规定已经缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源费
    • E、经过批准

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    矿山服务年限在20年以上的矿山称为（）。

    • A、大型
    • B、中型
    • C、小型
    • D、中、小型

    正确答案:A

  • 第20题：

    小型露天矿山的服务年限一般应在10年左右。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

    • A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
    • B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
    • C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限
    • D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    单选题
    矿山服务年限在20年以上的矿山称为（）。
    A

    大型

    B

    中型

    C

    小型

    D

    中、小型


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。
    A

    0.9659

    B

    0.948

    C

    1.152

    D

    1.054


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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