应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等比级数递增，逐年递增比率为s，收益年期无限，折现率r＞s＞0，则评估值的计算公式为（　）。

题目
应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等比级数递增，逐年递增比率为s，收益年期无限，折现率r＞s＞0，则评估值的计算公式为（　）。

相似考题

1.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（ ）万元。A．1400B．1700C．1800D．1970

2.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为( )万元。A.502.50B.482.50C.322.50D.362.50

3.若土地年纯收益a按比率递增土地还原率r不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格p计算公式为()。A.P=A/(rxs)B.P=A/(r-S)C.P=A/(r+s)

4.评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于( )万元。A．500B．750C．900D．1500

参考答案和解析
答案：B
解析：
选项A，属于在净收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，评估值的计算公式；选项C，属于在净收益按等比级数递增，收益年期有限的条件下，评估值的计算公式；选项D，属于在净收益按等比级数递减，收益年期有限的条件，评估值的计算公式。
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  • 第1题：

    评估机构对某企业进行评估,预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限,折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于()万元。

    A、500

    B、750

    C、900

    D、1500


    参考答案：D

  • 第2题：

    被评估资产的收益期为3年，第一年的收益额为125万元，以后每年在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则评估值为（　）万元。

    A.322.50
    B.382.50
    C.362.50
    D.312.50

    答案：A
    解析：
    （125/10%＋5/10%2）[1-1/（1＋10%）3]－（5/10%）×3/（1＋10%）3＝322.50（万元）。

  • 第3题：

    应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等差级数递增，逐年递增额为B，收益年期无限，折现率r大于0，则评估值的计算公式为（　）。


    答案：A
    解析：
    选项B，属于在净收益按等差级数递减，收益年期无限的条件下，评估值的计算公式；选项C，属于在净收益按等差级数递增，收益年期有限的条件下，评估值的计算公式；选项D，属于在净收益按等差级数递减，收益年期有限的条件下，评估值的计算公式。

  • 第4题：

    采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）。

    A.净收益按等比级数递减
    B.收益年期无限
    C.r＞0
    D.r＞s＞0
    E.收益年期有限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    计算公式“P＝A/（r＋s）”成立的条件是：（1）净收益按等比级数递减；（2）净收益逐年递减比率为s；（3）收益年期无限；（4）r大于零；（5）r＞s＞0。

  • 第5题：

    若企业年收益按等比级数递增，且无期限，则评估价值应为：年收益额/（折现率+增长率）。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第6题：

    被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

    • A、550
    • B、700
    • C、1000
    • D、1150

    正确答案:B

  • 第7题：

    采用收益还原法评估土地价格时（　），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。

    • A、土地纯收益按某一常量每年递增
    • B、土地纯收益按某一常量每年递减
    • C、土地纯收益按某一固定比率每年递增
    • D、土地纯收益按某一固定比率每年递减

    正确答案:C

  • 第8题：

    评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）万元。

    • A、15000
    • B、55550
    • C、11429
    • D、18356

    正确答案:C

  • 第9题：

    当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。

    • A、P＝A/r
    • B、P＝A/（r－s）
    • C、P＝A/r＋B/r2
    • D、P＝A/（r＋s）

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    已知某收益性资产评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10%。则该资产的评估价值为（）万元。
    A

    1000

    B

    1500

    C

    2000

    D

    2500


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
    A

    550

    B

    700

    C

    1000

    D

    1150


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（）万元。
    A

    500

    B

    750

    C

    900

    D

    1500


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列因素中，与按等比级数递增，收益无限期的评估价值呈反方向变化的有（　）。

    A. 净收益
    B. 折现率
    C. β系数
    D. 净收益增长率
    E. 股利

    答案：B,C
    解析：
    在净收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，评估价值=A/（r-S），由公式看出，净收益增长率S，净收益A，均与评估价值呈同方向变化；折现率（或资本成本率）r与评估价值呈反向变化，而β系数与折现率（或资本成本率）呈同向变化，因此，β系数同评估价值亦呈反方向变化。所以选项BC是答案。

  • 第14题：

    预计评估对象在未来无限年期每年产生的收益为50万元，资本化率为10%，则该评估对象的价值为（　）万元。
    　

    A.450
    B.500
    C.550
    D.600

    答案：B
    解析：
    P＝A/r＝50/10%＝500（万元）。

  • 第15题：

    采用收益法评估企业价值时，公式P＝A×n成立的条件有（　）。

    A.净收益每年不变
    B.收益年期有限为n
    C.折现率为0
    D.折现率大于0
    E.收益年限为无限期

    答案：A,B,C
    解析：
    在收益年期有限，折现率等于零的条件下：
    其计算公式为：P＝A×n
    其成立条件是：（1）净收益每年不变；（2）收益年期有限为n；（3）折现率为零。

  • 第16题：

    评估某收益性资产，其评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且经专业评估人员 测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%,则该资产的评 估值最接近于（ ）万元。

    A. 500 B. 555
    C. 625 D. 650


    答案：C
    解析：
    由于未来纯收益按等比级数递增，且收益年期无限，因此该资产的评估值P

  • 第17题：

    经专业评估人员测定，某项收益性资产（效益良好）第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

    • A、1970
    • B、1800
    • C、1600
    • D、1400

    正确答案:D

  • 第18题：

    当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。

    • A、P=A/r
    • B、P=A/（r—s）
    • C、P=A/r+B/r2
    • D、P=A/（r+s）

    正确答案:B

  • 第19题：

    某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10％且收益年期无限，则该资产的评估值为（）。

    • A、1200万元
    • B、2000万元
    • C、3000万元
    • D、4000万元

    正确答案:C

  • 第20题：

    某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

    • A、1400
    • B、1600
    • C、1800
    • D、1970

    正确答案:A

  • 第21题：

    若企业年收益按等比级数递增，且无期限，则评估价值应为：年收益额/（折现率+增长率）。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。
    A

    500

    B

    555

    C

    625

    D

    650


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    若企业年收益按等比级数递增，且无期限，则评估价值应为：年收益额/（折现率+增长率）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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