下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（　）。 A.资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失 B.间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值 C.直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值 D.评估对象不可能存在经济性溢价的情形

题目
下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（　）。
　

A.资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失
B.间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值
C.直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值
D.评估对象不可能存在经济性溢价的情形
相似考题

1.下列关于抵押率的说法，错误的是( )。A．抵押物的适用性越弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低

2.市场需求变化而引起的车辆贬值是( )。A.经济性贬值B.功能性和经济性贬值C.实体性贬值D.功能性贬值

3.下列选项中，不属于抵押物价值变动趋势分析的是（　　）。A.实体性贬值B.使用性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值

4.下列关于抵押率的说法，正确的有( )A．抵押物的适用性弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低E．担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

参考答案和解析
答案：D
解析：
在实际评估工作中也有经济性溢价的情形，即当评估对象及其产品有良好的市场及市场前景，或有重大政策利好时，评估对象就可能存在着经济性溢价。
更多“下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。

    A.经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
    B.经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力
    C.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现
    D.非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
    E.实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

    答案：B,D
    解析：
    经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般为100%。

  • 第2题：

    下列关于成本法的表述中，错误的是（　）。

    A. 资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产经济性贬值
    B. 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%
    C. 成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
    D. 耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费

    答案：A
    解析：
    资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值

  • 第3题：

    下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是（　）。

    　A.设计的替代可能使无形资产发生功能性贬值
    　　B.国家相关政策的影响可能使无形资产发生经济性贬值
    　　C.无形资产依附载体的磨损会使无形资产发生实体性贬值
    　　D.存在一些特定的无形资产可能不会出现贬值

    答案：C
    解析：
    从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念。

  • 第4题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A、经济性贬值和功能性贬值
    B、实体性贬值
    C、经济性贬值
    D、功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括经济性贬值和功能性贬值。

  • 第5题：

    下列各项中不是无形资产损耗的有（　）。

    A.功能性贬值
    B.实体性贬值
    C.经济性贬值
    D.储存性贬值
    E.交易性贬值

    答案：B,D,E
    解析：
    一项或一组无形资产的贬值是指其数量或效用随时间变化而预期的损失。从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。

  • 第6题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A.经济性贬值和功能性贬值
    B.实体性贬值
    C.经济性贬值
    D.功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括经济性贬值和功能性贬值。

  • 第7题：

    评估机器设备的成本法中的贬值不包括（）。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、适应性贬值

    正确答案:D

  • 第8题：

    在财产鉴定中，市场法一般不适宜用于（）

    • A、自制专用设备
    • B、有功能性贬值的设备
    • C、有经济性贬值的设备
    • D、既有功能性贬值又有经济性贬值的设备

    正确答案:A

  • 第9题：

    市场需求变化而引起的车辆贬值是（）。

    • A、经济性贬值
    • B、功能性和经济性贬值
    • C、实体性贬值
    • D、功能性贬值

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    征地拆迁影响的企业资产评估，采用重置成本法，关于重置成本法正确的是（　　）。
    A

    由重置成本减去资产的实体性贬值

    B

    重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值

    C

    重置成本减去实体性贬值和功能性贬值

    D

    重置成本减去经济性贬值和实体性贬值


    正确答案： B
    解析：
    重置成本法是现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。实体性贬值是使用磨损和自然损耗造成的贬值，功能性贬值是技术相对落后造成的贬值，经济性贬值是外部经济环境变化引起的贬值。

  • 第11题：

    单选题
    市场需求变化而引起的车辆贬值是（）。
    A

    经济性贬值

    B

    功能性和经济性贬值

    C

    实体性贬值

    D

    功能性贬值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在关于经济性贬值的说法中，错误的是（　　）。
    A

    间接计算法主要测算的是因收益额减少所导致的经济性贬值

    B

    经济性贬值额的计算应以评估对象的重置成本或重置成本减去实体性贬值和功能性贬值后的结果为基数，按确定的经济性贬值率估测

    C

    资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失

    D

    资产的经济性贬值有两种：一是资产利用率下降，甚至闲置等，二是资产的运营收益减少

    E

    直接计算法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值


    正确答案： B,D
    解析：
    直接计算法主要测算的是因收益额减少所导致的经济性贬值。间接计算法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值。

  • 第13题：

    下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。

    A、经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
    B、经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力
    C、土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现
    D、非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
    E、实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

    答案：B,D
    解析：
    经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般为 100%。

  • 第14题：

    下列各项中不是无形资产损耗的是（　　）。

    A. 功能性贬值
    B. 实体性贬值
    C. 经济性贬值
    D. 价值性贬值

    答案：B
    解析：
    一项或一组无形资产的贬值是指其数量或效用随时间变化而预期的损失。从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。

  • 第15题：

    下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（　　）。

    A.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和投资性贬值
    B.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值
    C.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和投资性贬值
    D.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值

    答案：B
    解析：
    采用成本法进行评估时，要注意根据现行条件下重新形成或取得该项无形资产所需的全部费用（含资金成本和合理利润）确定评估值，在评估中要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值。（参见教材232页）

  • 第16题：

    下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是（）。

    A.采用成本法评估一些特定的无形资产时可能不需要考虑贬值因素
    B.市场需求的变化可能使无形资产发生经济性贬值
    C.技术的改进可能使无形资产发生功能性贬值
    D.无形资产依附的磨损会使无形资产发生实体性贬值

    答案：D
    解析：
    从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值慨念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。选项D不正确。

  • 第17题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A、实体性贬值
    B、技术性贬值
    C、经济性贬值
    D、功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值。

  • 第18题：

    成本法评估中的资产贬值因素包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    征地拆迁影响的企业资产评估，采用重置成本法，关于重置成本法正确的是（）。

    • A、由重置成本减去资产的实体性贬值
    • B、重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值
    • C、重置成本减去实体性贬值和功能性贬值
    • D、重置成本减去经济性贬值和实体性贬值

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列（）是无形损耗。

    • A、经济性贬值
    • B、一次性功能贬值
    • C、营运性功能贬值
    • D、实体性贬值

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    下列关于抵押率的说法，正确的有（）。

    • A、抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
    • B、功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
    • C、经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
    • D、抵押物贬值越快，抵押率越低
    • E、担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    下列有关经济性贬值的说法中，正确的是（　　）。
    A

    经济性贬值主要是由技术进步导致的

    B

    经济性贬值可以采用修复费用法来估算

    C

    经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值

    D

    经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得


    正确答案： D
    解析： 经济性贬值是指由于外部经济环境变化而引起的资产贬值。计算经济性贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产，形成资产的闲置，价格得不到实现等因素，确定其贬值额。由技术进步的结果导致的贬值是功能性贬值。修复费用法是估算实体性贬值的一种方法。

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（　　）。
    A

    采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值

    B

    采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值

    C

    采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和实体性贬值

    D

    采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和实体性贬值


    正确答案： C
    解析：
    采用成本法进行评估时，要注意根据现行条件下重新形成或取得该项无形资产所需的全部费用（含资金成本和合理利润）确定评估值，在评估中要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值。

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