（2018年真题）下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。 A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值 B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同 D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

题目
（2018年真题）下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值
B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同
D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
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1.关于流媒体技术，下列说法中错误的是

2.下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式 B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式 C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等 D.押品价值评估是押品管理的重要环节

3.下列关于机器设备评估方法说法错误的是()。A. 在评估机器设备的清算价值时， 一般采用市场法评估 B. 对于不具有独立获利能力， 一般不采用收益法 C. 对于市场上独一无二的设备， 一般不采用市场法 D. 以机器设备转让为目的的评估， 一般选择成本法

4.下列项目环境价值评估方法中，不属于间接市场评估法的是（　）。（2016年真题）A：防护支出法 B：疾病成本法 C：旅行费用法 D：内涵资产定价法

更多“（2018年真题）下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（　）。

    A.资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估
    B.资产的公允价值可以采用市场法评估
    C.资产的公允价值不能采用收益法评估
    D.资产的公允价值不能采用成本法评估

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    （2019年真题）下列评估方法中,初产期经济林评估可采用的有（　）。
    　

    A.市场成交价比较法
    B.收益现值法
    C.年金资本化法
    D.木材市场价倒算法
    E.重置成本法

    答案：A,B,E
    解析：
    初产期经济林资产评估可以采用的评估方法有:重置成本法、收益现值法、市场成交价比较法。

  • 第3题：

    下列说法错误的是()。

    A.未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估
    B.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估
    C.对外出售的产成品可以采用市场法评估
    D.对外出租的产成品采用市场法评估

    答案：D
    解析：
    对外出租的产成品可以采用收益法评估。

  • 第4题：

    （2019年真题）采用市场法评估产成品价值时，下列说法正确的有（　）。

    A.非正常交易价格不能作为评估依据
    B.技术水平先进，外表残缺的产成品，应通过调整系数予以调整
    C.市场供求关系不影响产成品评估值
    D.产成品评估值一律要扣除相关税金和利润
    E.产成品的使用价值不影响市场价格的选取

    答案：A,B
    解析：
    应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应注意考虑下列因素：①库存商品的使用价值。根据对产成品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产成品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。②分析市场供求关系和被评估产品的前景。③所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格。非正常交易价格不能作为评估的依据。④对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的情况，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。

  • 第5题：

    （2018年真题）下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。

    A.不得以股票市场价格为评估依据
    B.应以股票市场价格为评估依据
    C.股票市场价格等同于其内在价值
    D.股票市场价格不一定等同于其内在价值

    答案：D
    解析：
    股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时，股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值;否则，股票的 市场价格就不能完全作为评估的依据，而应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据。通过对股票发行企业的经营业绩、财务状况及获利能力等因素的分析，综合判断股票内在价值。除此之外，以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值。

  • 第6题：

    下列关于城市居住区综合技术经济指标的公式中，错误的是（　　）。(2007年真题)



    答案：A
    解析：
    A项，住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套数÷居住区用地（套/hm2）；住宅建筑套密度（净）=住宅建筑套数÷住宅用地（套/hm2）。

  • 第7题：

    下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

    A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
    B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
    C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
    D.市场法依据预期收益原则

    答案：D
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第8题：

    关于资产基础法在企业价值评估中的说法不正确的是（　　）。

    A.资产基础法也被称为资产负债表调整法
    B.其思路是通过对企业账面价值的调整得到企业价值
    C.各个单项资产的评估，应按账面价值确定其评估值
    D.资产基础法在企业价值评估中应用较为广泛

    答案：C
    解析：
    各个单项资产的评估，应按贡献原则确定其价值。

  • 第9题：

    阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。


    正确答案:（1）市场法是房地产评估方法中常用的方法，先将被评估房地产与近期内已发生交易的类似房地产加以对照比较，进行相关因素修正，求的评估价格；
    （2）房地产评估中的市场法是以经济学中的替代原理为理论依据的；
    （3）房地产评估中的市场法运用的条件有：市场性，类似性，可靠性；
    （4）房地产评估中的市场法适用的范围：除下列不宜采用市场法外都可适用，①在房地产市场发育不够充分的地方；②在没有或较少有房地产交易的地方；③很少见的、或可比交易实例很少的房地产；④难以成为交易对象的房地产。

  • 第10题：

    下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（）。

    • A、市场法适用于资本*市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下
    • B、根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为一年，而在一年中资本*市场的定价一般都会发生变化
    • C、市场法要求所在的资本*市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本*市场尚不完善，市场法的适用性受到影响
    • D、市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性

    正确答案:D

  • 第11题：

    问答题
    阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。

    正确答案： （1）市场法是房地产评估方法中常用的方法，先将被评估房地产与近期内已发生交易的类似房地产加以对照比较，进行相关因素修正，求的评估价格；
    （2）房地产评估中的市场法是以经济学中的替代原理为理论依据的；
    （3）房地产评估中的市场法运用的条件有：市场性，类似性，可靠性；
    （4）房地产评估中的市场法适用的范围：除下列不宜采用市场法外都可适用，①在房地产市场发育不够充分的地方；②在没有或较少有房地产交易的地方；③很少见的、或可比交易实例很少的房地产；④难以成为交易对象的房地产。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（　　）。
    A

    市场法适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下

    B

    根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为1年，而在1年中资本市场的定价一般都会发生变化

    C

    市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响

    D

    市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性


    正确答案： D
    解析：
    市场法进行企业价值评估，适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下，根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为1年，而在1年中资本市场的定价一般都会发生变化，市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响。D项，市场法在企业价值评估中的运用具有一定的灵活性，即评估专业人员可以根据被评估企业的具体情况选择可比对象及价值比率并进行适当的调整。

  • 第13题：

    下列各项关于材料的评估说法错误的是（　）。

    A、在企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料
    B、材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估
    C、对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估
    D、对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估

    答案：D
    解析：
    对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般可以直接采用最接近市场价格的材料的价格或直接以市场价格作为其评估值。选项D的说法不正确。

  • 第14题：

    下列关于机器设备评估的特点说法错误的是（　）。

    A. 机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分
    B. 机器设备评估时通常采用重置成本法
    C. 机器设备评估时通常采用收益法
    D. 机器设备评估时通常采用市场法

    答案：C
    解析：
    在进行机器设备评估时，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。

  • 第15题：

    （2017年真题）下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（　）

    A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值
    B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值
    C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值
    D.员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值

    答案：A
    解析：
    浮动利率金融负债的公允价值的评估原理，与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异。所以选项A不正确。

  • 第16题：

    （2018年真题）下列关于库存材料评估的说法中，正确的是（　）。

    A.购进批次间隔时间短，价格变化大的，按照平均采购的价格评估
    B.按照材料重要性，选择具体评估方法
    C.缺乏准确现价的，可以采用市场同类材料的平均物价指数进行评估
    D.呆滞材料，按照报废后的残值进行评估

    答案：C
    解析：
    购进批次间隔时间短，价格变化大的，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。根据材料购进情况的不同，选择相适应的评估方法。呆滞材料，按照清算的残值进行评估。

  • 第17题：

    （2017年真题）下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有（　）。

    A.木材市场价倒算法
    B.收获现值法
    C.年金资本化法
    D.重置成本法
    E.市场成交价比较法

    答案：A,E
    解析：
    用材林资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法；收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法；重置成本法。

  • 第18题：

    下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。

    A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
    B、市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
    C、选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
    D、任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

    答案：C
    解析：
    参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。

  • 第19题：

    下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（　）。

    A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
    B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法
    C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法
    D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法

    答案：D
    解析：
    国际评估准则不要求评估师使用超过一种的评估方法，但应该考虑并可以使用多种途径或方法。

  • 第20题：

    对无形资产进行评估时，评估专业人员需要考虑现实交易中无形资产价值的计量方式和不同的价值计量方式会产生不同的评估技术思路的方法是（ ）。

    A.收益法
    B.市场法
    C.成本法
    D.现行市价法

    答案：B
    解析：
    在采用市场法对无形资产进行评估时，评估专业人员需要考虑现实交易中无形资产价值的计量方式和不同的价值计量方式会产生不同的评估技术思路。

  • 第21题：

    下列说法正确的有（）。

    • A、不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
    • B、不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致
    • C、不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
    • D、相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致

    正确答案:C

  • 第22题：

    假设开发法，在评估思路上，是对（）的反向运用。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设清算法

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    下列说法正确的有（）。
    A

    不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致

    B

    不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致

    C

    不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致

    D

    相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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