下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（ ）。 A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法 B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法 C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法 D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法
题目
下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（ ）。
A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法
C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法
D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法
B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法
C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法
D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法
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第1题：
国际评估准则的基本准则包括（ ）。A.国际评估准则101——工作范围
B.国际评估准则220——非金融负债
C.国际评估准则103——报告
D.国际评估准则105——评估途径和方法
E.国际评估准则500——金融工具答案：A,C,D解析：
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第2题：
不属于国际评估准则无形资产评估收益途径的方法是()A.超额收益法省法
B.许可费节
C.有无对比法
D.剩余法答案：D解析： -
第3题：
在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.收入资本化法和现金流折现法
D.现行市价法和市价折扣法答案：C解析： -
第4题：
《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。A.可比交易法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法答案：A解析：市场途径包括可比交易法和上市公司比较法。 -
第5题：
下列关于国际评估准则基本准则说法正确的是()。A.在收益途径中，资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约戚本的价值
B.价值类型准则包括概述、价值类型、价值前提和其他确认价值类型时需要考虑的因素
C.调查和遵循包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容
D.复原重置成本法是指通过计算重新创造资产的复制品的成本得一出指示性价值的方法
E.国际评估准则的适用范围包括:评估师为非雇主进行的内部评估;评估师为雇主的客户进行的第三方评估以及评估复核答案：A,B,C,D解析：国际评估准则的适用范围包括评估师为其雇主进行的内部评估、评估师为非雇主的客户进行的第三方评估以及评估复核。 -
第6题：
下列关于“国际评估准则300——厂房和设备”中评估途径和方法的说法中，错误的是（ ）。A.基本准则所规定的三种评估途径同样适用于机器设备评估
B.成本途径在机器设备评估中运用比较广泛，特别是单项设备评估
C.收益途径适用于能确定该项机器设备所带来的现金流量的情况，但由于某些机器设备与无形资产的贡献难以分开，所以收益法不适用于该类单项设备评估
D.市场途径主要适用于专用设备的评估答案：D解析：选项D，市场途径主要适用于通用设备的评估，例如机动车辆。 -
第7题：
下列关于国际评估准则评估途径和方法说法正确的是()。A.在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径。
B.市场途径是通过将标的资产与相同或可比(即相似)且价格信息可获取的资产进行比较从而提供一种可比性价值的方法。
C.戚本途径通过计算资产的现行更新重置戚本或复原重置成本，井扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
D.在收益途径中，资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约戚本的价值
E.采用市场途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等。答案：A,C,D,E解析：市场途径是通过将标的资产与相同或可比(即相似)且价格信息可获取的资产进行比较从而提供一种指示性价值的方法。 -
第8题：
《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法答案：A解析：市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。 -
第9题：
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（ ）。A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则
B. 价值比例的确定是市场法应用的关键
C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值答案：A解析：市场法所依据的基本原理是市场替代原则。选项A不正确。 -
第10题：
关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。
- A、《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和投资价值
- B、《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分
- C、投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值
- D、资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况
- E、《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性
正确答案:B,C,D,E -
第11题：
单选题下列关于国际评估准则基本准则的说法，错误的是（ ）。A国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径
C市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
D成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
正确答案： A解析：
成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示。 -
第12题：
单选题“国际评估准则410—开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（）。A复制法和资本化法
B市场法和复制法
C市场法和剩余法
D剩余法和复制法
正确答案： B解析： “国际评估准则410— 开发性不动产”对评估方法的要求表明，基本准则中的三种基本评估途径同样适用于该项评估，但是，开发性不动产的估值主要使用两种主要方法：市场法和剩余法。 -
第13题：
关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是()。A.收益法是不动产权益评估的主要方法
B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法
C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本戚本
D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金答案：A解析：市场法是不动产权益评估的主要方法 -
第14题：
下列关于“国际评估准则220——非金融负债”中评估途径和方法的说法中，错误的是（ ）。A.逆向法的步骤包括：明确非金融负债的市场价格。明确已经发生的成本。明确合理的成本利润率。从市场价格中扣除成本和利润
B.自下而上法的步骤包括：明确履行义务所需的成本。明确履行义务所需的合理加成。明确履约时间和折现率
C.运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据
D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性答案：C解析：运用收益法时，评估师应当使用税“前”现金流量数据 -
第15题：
《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.价值比率法和加和法
D.现行市价法和市价折扣法答案：A解析：市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。 -
第16题：
“ 国际评估准则410— 开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（ ）。A、复制法和资本化法
B、市场法和复制法
C、市场法和剩余法
D、剩余法和复制法答案：C解析：“国际评估准则410— 开发性不动产”对评估方法的要求表明，基本准则中的三种基本评估途径同样适用于该项评估，但是，开发性不动产的估值主要使用两种主要方法：市场法和剩余法。 -
第17题：
关于无形资产评估方法说法错误的是()A.在市场途径下，很难在市场上找到与评估对象类似的资产的交易信息
B.成本途径是最常用的评估无形资产的方法
C.戚本途径下主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量的情况下
D.收益途径包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法答案：B解析：收益途径是最常用的评估无形资产的方法 -
第18题：
关于国际评估准则中不动产权益说x法错误的是()。A.特定区域土地的最高权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权益
B.市场法是不动产权益评估的主要方法
C.采用收益途径评估不动产权益价值的具体方法包括收入资本化法和现金流量折现法
D.如果评估结果是市场价值，折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本答案：D解析：如果评估结果是市场价值，折现率应该参考市场中不动产权益的收益率 -
第19题：
（ ）是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。A.市场途径
B.收益途径
C.成本途径
D.其他途径答案：B解析：收益途径是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。 -
第20题：
评估公司资产价值的方法包括（ ）。
Ⅰ．重置成本法
Ⅱ．历史成本法
Ⅲ．市场价值法
Ⅳ．收益现值法A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ答案：B解析：评估公司资产价值的方法包括：市场价值法、重置成本法、收益现值法。 -
第21题：
运用市场法评估企业价值评估时，常用的方法有（ ）。A. 资产基础法
B. 收益法
C. 上市公司比较法
D. 重置成本法
E. 交易案例比较法答案：C,E解析：市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。 -
第22题：
单选题下列关于国际资产评估准则资产准则的说法，正确的是（ ）。A评估师利用市场途径评估时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是需要做调整的
B采用剩余法评估开发性不动产的市场价值考虑资产完工价值、建筑成本、咨询费用、营销成本、时间计划、资金成本、利润以及折现率
C利用收益途径评估时，金融工具的现金流是固定的
D采用收益途径评估不动产权益价值时对于折现率的选择，如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该参考市场中不动产权益的收益率
正确答案： A解析：
A项，评估师利用市场途径评估时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常不需要做任何调整；C项，利用收益途径评估时，合约的具体内容决定了现金流的形式，金融工具的现金流可能是固定的，也可能是变化的；D项，对于折现率的选择，如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本。 -
第23题：
单选题下列关于国际评估准则结构体系的说法，正确的是（ ）。A术语表定义评估、会计或金融行业中的基本术语
B国际评估准则框架对国际评估准则的适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行了说明
C国际评估准则包括定义、引言、执业规则、准则、评估准则说明
D资产准则包括工作范围、调查和遵循、报告、价值类型和评估途径和方法
正确答案： D解析：
A项，术语表明确了国际评估准则中使用的特定术语定义，但其不定义评估、会计或金融行业中的基本术语；C项，国际评估准则包括简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引；D项，基本准则包括工作范围、调查和遵循、报告、价值类型、评估途径和方法。