机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值属于（　）。A.市场价值 B.残余价值 C.在用价值 D.投资价值

残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。

企业价值评估中的商标资产价值类型通常为在用价值，商标专用权评估中的商标资产价值类型通常为市场价值，商标许可权评估中的商标资产价值类型通常为在用价值或投资价值。

《资产评估价值类型指导意见》中将价值类型划分为市场价值和市场价值以外的其他价值类型。市场价值以外的其他价值类型包括在用价值、投资价值、清算价值、残余价值和特定用途价值等。

本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项B，投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买）能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的价格时，说明值得投资；反之，说明不值得投资。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能等于，甚至可能小于市场价值的评估结果；选项E，残余价值一般低于市场价值。

资产评估曰的是为变现提供价值参考依据，也就是将来进行资产交易，适用于市场价值的价值类型，因此选C。

当评估人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，特别是不考虑对特定市场参与者自身因素和偏好，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择市场价值作为评估结论的价值类型。因此，选Co

在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的 方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现 的情况。

残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。

以机器设备转让为目的的评估，需要评估的是机器设备单独销售所能实现的变现价值，所以评估时一般选择市场价值类型。

机器设备清算评估需要确定在强制条件下被评估对象所能实现的变现价值，一般适用清算价值类型。

本题考查的是房地产价值的种类。选项A，投资价值可能高于、等于或小于市场价值。投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的市场价值时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。因此，投资价值的评估结果可能大于也可能小于，甚至可能等于市场价值的评估结果。选项B，谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。谨慎价值通常低于市场价值。房地产抵押价值本质上是谨慎价值。选项C，快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中“适当的营销”下的价值。快速变现价值通常低于市场价值。选项D，现状价值可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值。但如果现状利用为最高最佳利用（通常情况下现状利用是最高最佳利用），则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。选项E，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值。参见教材P90～93。

选项D，残余价值，实际是将一项资产拆除成零件进行变现的价值。这种资产从整体角度而言，已经没有使用价值，不能再作为企业或业务资产组的有效组成部分发挥在用价值，整体变现不可能，只能改变状态变现，也就是拆除零部件变现。

残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。

企业价值评估中的主要价值类型分别为市场价值、投资价值和清算价值。