下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（　）。 A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数） B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额 C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本 D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价

题目
下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（　）。

A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）
B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本
D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
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1.下列关于抵押率的说法，错误的是( )。A．抵押物的适用性越弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低

2.下列选项中，不属于抵押物价值变动趋势分析的是（　　）。A.实体性贬值B.使用性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值

3.下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。A、经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度 B、经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力 C、土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现 D、非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定 E、实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

4.下列关于抵押率的说法，正确的有( )A．抵押物的适用性弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低E．担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

更多“下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中不是无形资产损耗的是（　　）。

    A. 功能性贬值
    B. 实体性贬值
    C. 经济性贬值
    D. 价值性贬值

    答案：B
    解析：
    一项或一组无形资产的贬值是指其数量或效用随时间变化而预期的损失。从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。

  • 第2题：

    下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（　　）。

    A.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和投资性贬值
    B.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值
    C.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和投资性贬值
    D.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值

    答案：B
    解析：
    采用成本法进行评估时，要注意根据现行条件下重新形成或取得该项无形资产所需的全部费用（含资金成本和合理利润）确定评估值，在评估中要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值。（参见教材232页）

  • 第3题：

    下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是（）。

    A.采用成本法评估一些特定的无形资产时可能不需要考虑贬值因素
    B.市场需求的变化可能使无形资产发生经济性贬值
    C.技术的改进可能使无形资产发生功能性贬值
    D.无形资产依附的磨损会使无形资产发生实体性贬值

    答案：D
    解析：
    从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值慨念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。选项D不正确。

  • 第4题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A、实体性贬值
    B、技术性贬值
    C、经济性贬值
    D、功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值。

  • 第5题：

    有形损耗而导致车辆贬值，是（）。

    • A、功能性贬值
    • B、实体性和功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、实体性贬值

    正确答案:D

  • 第6题：

    功能性贬值包括（）。

    • A、超额投资性功能性贬值
    • B、超额运营性功能性贬值
    • C、复原重置成本的功能性贬值
    • D、更新重置成本的功能性贬值
    • E、修复性功能性贬值

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    在下列关于设备磨损的表述中，错误的是（）

    • A、有形磨损造成设备的功能性陈旧
    • B、有形磨损引起设备价值的贬值
    • C、无形磨损的原因是技术进步
    • D、无形磨损的设备不能继续使用

    正确答案:D

  • 第8题：

    市场需求变化而引起的车辆贬值是（）。

    • A、经济性贬值
    • B、功能性和经济性贬值
    • C、实体性贬值
    • D、功能性贬值

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在下列关于设备磨损的表述中，错误的是（）
    A

    有形磨损造成设备的功能性陈旧

    B

    有形磨损引起设备价值的贬值

    C

    无形磨损的原因是技术进步

    D

    无形磨损的设备不能继续使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（　　）。
    A

    建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值

    B

    建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值

    C

    由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素

    D

    通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

    E

    功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素


    正确答案： C,D
    解析： E项，建筑物价格鉴证的成本法主要涉及四项基本要素，即建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。D项，重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的。因此，价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，但是ABC三种情形除外。

  • 第11题：

    多选题
    功能性贬值包括（）
    A

    超额投资性功能性贬值

    B

    超额运营性功能性贬值

    C

    复原重置成本的功能性贬值

    D

    更新重置成本的功能性贬值

    E

    修复性功能性贬值


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（　　）。
    A

    采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值

    B

    采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值

    C

    采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和实体性贬值

    D

    采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和实体性贬值


    正确答案： C
    解析：
    采用成本法进行评估时，要注意根据现行条件下重新形成或取得该项无形资产所需的全部费用（含资金成本和合理利润）确定评估值，在评估中要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值。

  • 第13题：

    下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是（　）。

    　A.设计的替代可能使无形资产发生功能性贬值
    　　B.国家相关政策的影响可能使无形资产发生经济性贬值
    　　C.无形资产依附载体的磨损会使无形资产发生实体性贬值
    　　D.存在一些特定的无形资产可能不会出现贬值

    答案：C
    解析：
    从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念。

  • 第14题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A、经济性贬值和功能性贬值
    B、实体性贬值
    C、经济性贬值
    D、功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括经济性贬值和功能性贬值。

  • 第15题：

    下列各项中不是无形资产损耗的有（　）。

    A.功能性贬值
    B.实体性贬值
    C.经济性贬值
    D.储存性贬值
    E.交易性贬值

    答案：B,D,E
    解析：
    一项或一组无形资产的贬值是指其数量或效用随时间变化而预期的损失。从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。

  • 第16题：

    下列贬值项目中，不属于评估无形资产需要考虑的是（　）。

    A.经济性贬值和功能性贬值
    B.实体性贬值
    C.经济性贬值
    D.功能性贬值

    答案：B
    解析：
    无形资产贬值包括经济性贬值和功能性贬值。

  • 第17题：

    成本法评估中的资产贬值因素包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    机器设备的功能性贬值包括两个方面：一是超额投资成本造成的功能性贬值；二是超额运营成本造成的功能性贬值。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于设备磨损的表述中，错误的是（　）。

    • A、有形磨损造成设备的功能性陈旧
    • B、有形磨损引起设备价值的贬值
    • C、无形磨损的原因是技术进步
    • D、无形磨损的设备不能继续使用

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于抵押率的说法，正确的有（）。

    • A、抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
    • B、功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
    • C、经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
    • D、抵押物贬值越快，抵押率越低
    • E、担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    市场需求变化而引起的车辆贬值是（）。
    A

    经济性贬值

    B

    功能性和经济性贬值

    C

    实体性贬值

    D

    功能性贬值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于设备磨损的表述中，错误的是（　）。
    A

    有形磨损造成设备的功能性陈旧

    B

    有形磨损引起设备价值的贬值

    C

    无形磨损的原因是技术进步

    D

    无形磨损的设备不能继续使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在关于功能性贬值的说法中，错误的是（　　）。
    A

    当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价

    B

    从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要低于同类技术先进的资产

    C

    资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失

    D

    从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要高于同类技术先进的资产

    E

    被评估资产功能性贬值额＝∑（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）


    正确答案： A,E
    解析：
    在产出量相等的情形下，技术越先进运营成本越低，B项表述错误。在运营成本相类似的情形下，技术越先进产出能力越高，D项表述错误。

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