可以设定抵押的有（　）。A.正在建造中的建筑物 B.自留地的土地使用权 C.医院的医疗卫生设施 D.汇票 E.以招标取得的荒地承包经营权

题目
可以设定抵押的有（　）。
　

A.正在建造中的建筑物
B.自留地的土地使用权
C.医院的医疗卫生设施
D.汇票
E.以招标取得的荒地承包经营权
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1.关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。A．不可以设定，囚房屋工程尚未竣工B．可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求C．可以设定，因符合在建工程抵押条件D．不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

2.动产上可以设定的制度有( )。A．抵押B．质押C．留置D．登记

3.对同一船舶设定抵押权，（ ）。A.只能设定一个抵押权B.最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准C.可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿D.可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准

4.根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。A．预购商品房设定抵押B．在建工程设定抵押C．房屋所有权转让D．房屋所有权设定抵押E．购买预售商品房

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  • 第1题：

    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。

  • 第2题：

    甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是（ ）。

    A.设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
    B.设定抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物的范围
    C.抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，甲公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿
    D.若设定抵押时，该土地上没有建筑物，则该建设用地使用权不得单独设定抵押

    答案：B
    解析：
    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，选项A错误；但土地上的新增建筑物不作为抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿，选项C错误；市区的建设用地使用权可以单独设定抵押，当事人以建设用地使用权抵押的，抵押权自登记之日起设立，选项D错误。

  • 第3题：

    以出让方式取得的土地使用权（）。

    • A、不可以设定抵押权
    • B、可以设定抵押权
    • C、没有明确规定

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    简述法定的可以设定抵押的财产


    正确答案:《物权法》比《担保法》增加了一些可用于抵押的财产形式。按照《物权法》第180条，法定的抵押财产是指债务人或第三人有权处分的下列财产：
    1、建筑物和其他土地附着物；
    2、建设用地使用权；
    3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
    4、生产设备、原材料、半成品、产品；
    5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    6、交通工具；
    7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  • 第6题：

    对同一船舶设定抵押权，（）。

    • A、只能设定一个抵押权
    • B、最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准
    • C、可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿
    • D、可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于浮动抵押的说法，不正确的是（）。

    • A、口头形式的浮动抵押协议有效
    • B、浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生
    • C、浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产
    • D、浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意

    正确答案:A

  • 第8题：

    以现在和将来可以取得动产为标的设定的抵押权为（）。

    • A、再抵押
    • B、浮动抵押
    • C、重复抵押
    • D、无效抵押

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    关于浮动抵押的说法，不正确的是（）。
    A

    口头形式的浮动抵押协议有效

    B

    浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生

    C

    浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产

    D

    浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建造中的船舶（）。
    A

    可以设定船舶抵押权

    B

    不可以设定船舶抵押权

    C

    只能以建造完工的部分设定抵押权

    D

    需待完工之后设定抵押权


    正确答案： A
    解析： 《海商法》第十四条规定："建造中的船舶可以设定船舶抵押权。建造中的船舶办理抵押权登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同。"

  • 第11题：

    单选题
    甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是（　）。
    A

    因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的

    B

    由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押

    C

    甲不得就同一房屋进行两次抵押

    D

    甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法


    正确答案： D
    解析： 本题考核抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。
    [该题针对“抵押权的效力”知识点进行考核]

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产抵押的表述，正确的有（）。
    A

    一宗房地产只可以设定一个抵押权

    B

    以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押

    C

    出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押

    D

    乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    E

    学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　　）。

    A、债务人可以以房屋期权作为债权担保
    B、公立医院所属的房地产不可以设定抵押
    C、大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
    D、已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
    E、被人民法院查封的房地产不能设定抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。BCDE四项，根据法律法规规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。

  • 第14题：

    关于土地承包经营权抵押的表述正确的有（　）。

    A.以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押
    B.以公开协商方式取得的土地承包经营权抵押的，抵押权自登记时设立
    C.以招标方式取得的荒地等土地承包经营权不可以设定抵押
    D.土地承包经营权不可以抵押
    E.耕地使用权可以抵押

    答案：A,B
    解析：
    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，选项AB正确。

  • 第15题：

    关于房地产抵押的说法，正确的是（）。

    • A、已出租的房屋不能设定抵押
    • B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租
    • C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
    • D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列房地产抵押的表述，正确的有（）。

    • A、一宗房地产只可以设定一个抵押权
    • B、以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押
    • C、出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押
    • D、乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押
    • E、学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    建造中的船舶不可以设定船舶抵押。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    建造中的船舶（）。

    • A、可以设定船舶抵押权
    • B、不可以设定船舶抵押权
    • C、只能以建造完工的部分设定抵押权
    • D、需待完工之后设定抵押权

    正确答案:A

  • 第19题：

    高等学校的土地可以设定抵押。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    关于浮动抵押的表述，哪些是正确的是（）

    • A、在我国，所有企业都可以设定浮动抵押；
    • B、在我国只有动产可以设定浮动抵押，不动产、知识产权和债权等不能设定浮动抵押；
    • C、可以设定浮动抵押的财产，不仅包括现有的动产，还包括将有的动产；
    • D、设定浮动抵押的财产只有发生法定情形或当事人约定的情形时，才能被确定。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    关于浮动抵押的表述，哪些是正确的是（）
    A

    在我国，所有企业都可以设定浮动抵押；

    B

    在我国只有动产可以设定浮动抵押，不动产、知识产权和债权等不能设定浮动抵押；

    C

    可以设定浮动抵押的财产，不仅包括现有的动产，还包括将有的动产；

    D

    设定浮动抵押的财产只有发生法定情形或当事人约定的情形时，才能被确定。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于浮动抵押的说法正确的有（　　）。
    A

    社会团体可以设定浮动抵押

    B

    设定浮动抵押必须以书面形式

    C

    不动产也可以设定浮动抵押

    D

    浮动抵押应向公证机关办理登记


    正确答案： B
    解析：
    AC两项，根据《物权法》的规定，设定浮动抵押的主体只能是企业、个体工商户和农业生产经营者，设立的财产仅限于生产设备、原材料、半成品、产品。除此以外的动产或不动产不得设定浮动抵押。B项，设立浮动抵押要以书面形式。D项，《物权法》第一百八十九条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。

  • 第23题：

    判断题
    房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    同一船舶（），其顺序以登记的先后为准。
    A

    只能设定一个抵押权

    B

    最多可以设定两个抵押权

    C

    可以设定两个以上抵押权

    D

    可以设定两个以上抵押权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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