下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的是（　）。 A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产 B. 以乡镇. 村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C. 用正在建造的建筑物抵押的，无需办理抵押登记 D. 抵押财产被依法扣押的，抵押权人无权再收取孳息

题目
下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的是（　）。

A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B. 以乡镇. 村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 用正在建造的建筑物抵押的，无需办理抵押登记
D. 抵押财产被依法扣押的，抵押权人无权再收取孳息
相似考题

1.根据《海商法》的规定，下列关于船舶抵押权的表述，不正确的是：（ ）。A．设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记。未登记的，该设定抵押权的行为无效B．船舶所有人或其授权的人可以设定船舶抵押权C．除非共有人之间另有约定，船舶共有人就共有船舶设定抵押权，应当取得持有三分之二以上份额的共有人同意D．对建造中的船舶设立的抵押

2.乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是()A.乙、丙的房屋抵押权均未消灭B.乙的抵押权消灭C.丙的抵押权消灭D.甲、乙房屋买卖合同无效

3.下列关于个人抵押授信贷款的说法中，正确的是( )。A．银行为抵押人B．抵押物必须是借款人本人的物业C．银行会设定个人最高授信额度D．债务人或第三人为抵押权人

4.根据我国《海商法》，关于船舶抵押的下列说法正确的是：（ ）A．建造中的船舶可以设定抵押权，但是建造中的船舶必须已经完成建造工作的50%以上B．抵押人应当对船舶投保C．未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押船舶转让D．船舶共有人就共有船舶设定抵押权，应当取得持有1／2以上份额的共有人的同意

更多“下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的有（ ）。

    A．抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为

    B．抵押权的设立不以转移抵押物的占有为前提

    C．抵押人是债务人，抵押权人是债权人

    D．抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意

    E．抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权


    正确答案：BDE
    本题考核抵押和抵押权的特征。抵押是一种物权行为，而非债权行为。所以选项A错误。抵押是在债务人或第三人的特定财产之上为债权人设定担保物权的行为。抵押人可以是债务人，也可以是第三人。所以选项C错误。

  • 第2题：

    依据我国《海商法》和《物权法》的相关规定，关于船舶物权的表述，下列哪一选项是正确的？

    A:甲的船舶撞坏乙的船舶，则乙就其损害赔偿对甲的船舶享有留置权
    B:甲以其船舶为乙设定抵押担保，则一经签订抵押合同，乙即享有抵押权
    C:以建造中的船舶设定抵押权的，抵押权仅在办理登记后才能产生效力
    D:同一船舶上设立数个抵押权时，其顺序以抵押合同签订的先后为准

    答案：B
    解析：
    【考点】船舶抵押【详解】留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。甲撞坏乙的船舶，属于侵权行为，不是不按照合同约定不履行到期债务，所以，乙不享有留置权，A选项错误。《海商法》第12条规定，船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。船舶抵押权设定只要求签订书面合同，不要求登记，只不过不登记不得对抗第三人，所以C项错误，B选项正确。《海商法》第19条第1款规定，同一船舶可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准。D选项错误。

  • 第3题：

    下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是()。

    A:银行为抵押人
    B:抵押物必须是借款人本人的物业
    C:银行会设定个人最高授信额度
    D:债务人或第三人为抵押权人

    答案：C
    解析：
    个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款人申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

  • 第4题：

    下列关于抵押权的说法中，正确的是（　　）。

    A.抵押权是物权，故具有永久性
    B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
    C.抵押权不受诉讼时效的限制
    D.抵押权受到除斥期间的限制

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

  • 第5题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（　）。

    A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
    B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权
    C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
    D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

    答案：C
    解析：
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，因此选项C的说法错误。

  • 第6题：

    下列关于船舶抵押权的说法，不正确的是：（）

    • A、设定船舶抵押权，应当签订书面合同
    • B、正在建造的船舶可以成为抵押权的标的
    • C、登记是抵押权的生效要件
    • D、应对抵押船舶进行保险

    正确答案:C

  • 第7题：

    建造中的船舶（）。

    • A、可以设定船舶抵押权
    • B、不可以设定船舶抵押权
    • C、只能以建造完工的部分设定抵押权
    • D、需待完工之后设定抵押权

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）

    • A、留置权优先
    • B、抵押权优先
    • C、若抵押权办理登记手续，则抵押权优先
    • D、以上说法都不对

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    建造中的船舶（）。
    A

    可以设定船舶抵押权

    B

    不可以设定船舶抵押权

    C

    只能以建造完工的部分设定抵押权

    D

    需待完工之后设定抵押权


    正确答案： A
    解析： 《海商法》第十四条规定："建造中的船舶可以设定船舶抵押权。建造中的船舶办理抵押权登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同。"

  • 第10题：

    多选题
    下列关于质押权与抵押权的相关说法中，正确的有（　　）。
    A

    质押的标的物只能是动产或权利，抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产

    B

    质权和抵押权的设定都需要转移标的物

    C

    质押人和抵押人都继续享有对标的物进行占有、使用、收益的权利

    D

    质押人享有对标的物的所有权


    正确答案： A,D
    解析：
    B项，动产质权的设定必须转移质物的占有，抵押权的设定不要求转移抵押物的占有；C项，抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益，但动产质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益。

  • 第11题：

    单选题
    关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。
    A

    抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

    B

    依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

    C

    法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立

    D

    现实生活中的抵押权主要是法定抵押权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）
    A

    留置权优先

    B

    抵押权优先

    C

    若抵押权办理登记手续，则抵押权优先

    D

    以上说法都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。

    A.已出租的房屋不能设定抵押
    B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
    C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
    D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

    答案：C
    解析：
    A． 已出租的房屋不能设定抵押
    B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
    C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
    D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
    A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。

  • 第14题：

    依据我国《海商法》和《物权法》的相关规定，关于船舶物权的表述，下列哪一选项是正确的?(2013年)

    A.甲的船舶撞坏乙的船舶，则乙就其损害赔偿对甲的船舶享有留置权
    B.甲以其船舶为乙设定抵押担保，则一经签订抵押合同，乙即享有抵押权
    C.以建造中的船舶设定抵押权的，抵押权仅在办理登记后才能产生效力
    D.同一船舶上设立数个抵押权时，其顺序以抵押合同签订的先后为准

    答案：B
    解析：
    本题综合考查各类船舶物权。 A项：根据《海商法》第25条第2款的规定，《海商法》的船舶留置权，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。其船舶留置权的主体限于造船人、修船人，故A项错误。
    B项：《海商法》第13条第1款规定：“设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”据此，在船舶抵押的情形，登记仅仅是抵押权的对抗要件而不是生效要件，船舶抵押权自抵押合同签订时产生，故B项正确。
    C项：《海商法》第14条第1款规定：“建造中的船舶可以设定船舶抵押权。”第13条第1款规定：“设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”建造中的船舶同样属于动产，签订合同时抵押权产生，登记属于对抗要件，故C项错误。
    D项：《海商法》第19条第1款规定：“同一船舶可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准。”故D项错误。

  • 第15题：

    关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。

    A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
    B.抵押权自签订抵押合同时生效
    C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
    D.正在建造的建筑物不得设定抵押

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第一百八十七条的规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

  • 第16题：

    下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。

    A.抵押合同是法定的要式合同
    B.抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权
    C.抵押权为法定担保物权
    D.抵押权是以对抵押物变价处分权和就卖得的价金优先受偿权为内容的担保物权

    答案：C
    解析：
    本题考核抵押权。抵押权为意定担保物权，留置权为法定担保物权。

  • 第17题：

    关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。

    • A、抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
    • B、依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
    • C、法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
    • D、现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于船舶抵押权说法正确的是（）。

    • A、船舶被法院拍卖后，船舶原设定的抵押权依然存在
    • B、已办理抵押权登记的船舶可以再次办理抵押权登记，前提是必须取得先次办理抵押权登记的抵押权人的同意
    • C、抵押权登记未经注销不失效
    • D、未经船舶抵押权人同意，船舶所有人不得将船舶光租

    正确答案:C

  • 第19题：

    同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）

    • A、抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人
    • B、抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意
    • C、抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人
    • D、抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）
    A

    抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人

    B

    抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意

    C

    抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人

    D

    抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于船舶抵押权说法正确的是（）。
    A

    船舶被法院拍卖后，船舶原设定的抵押权依然存在

    B

    已办理抵押权登记的船舶可以再次办理抵押权登记，前提是必须取得先次办理抵押权登记的抵押权人的同意

    C

    抵押权登记未经注销不失效

    D

    未经船舶抵押权人同意，船舶所有人不得将船舶光租


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于船舶抵押权的说法，不正确的是：（）
    A

    设定船舶抵押权，应当签订书面合同

    B

    正在建造的船舶可以成为抵押权的标的

    C

    登记是抵押权的生效要件

    D

    应对抵押船舶进行保险


    正确答案： D
    解析： 考查船舶抵押权规则。法律依据为《海商法》第12～15条关于抵押权设定、登记，在建船舶抵押和抵押船舶保险的规定。

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