开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括（ ）。A．开发经营企业的章程B．建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件C．工程施工组织方案D．投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料E．商品房预售方案

《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25％以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：
1)商品房预售许可申请表；
2)开发企业的《营业执照》和资质证书；
3)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
4)投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明；
5)工程施工合同及关于施工进度的说明；
6)商品房预售方案。

[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“商品房预售许可”的掌握。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图：⑦其他有关资料。因此，本题的正确答案为A、B、D。

本题考查的是商品房预售。选项D错误，应是占工程建设总投资25%以上的证明。