开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括（ ）。A．开发经营企业的章程B．建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件C．工程施工组织方案D．投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料E．商品房预售方案

题目

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括（ ）。

A．开发经营企业的章程

B．建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件

C．工程施工组织方案

D．投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料

E．商品房预售方案

相似考题

1.房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料包括（ ）等。A．商品房预售许可申请表B．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证C．投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明D．工程施工合同及关于施工进度的说明E．持有建设工程规划许可证

2.房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有( )。A．商品房预售许可申请表B．开发企业的《营业执照》和资质证书C．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限D．投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明E．工程施工合同及关于施工进度的说明

3.房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有()。A:工程施工合同及关于施工进度的说明 B:建设用地规划许可证 C:投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明 D:土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证 E:开发企业的《营业执照》和资质证书

4.甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料。A．工程施工合同B．土地使用权证C．商品房预售合同示范文本D．商品房预售方案

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  • 第1题：

    下列哪项不是商品房预售的必要条件？( )

    A.该工程已结构封顶
    B.取得建设工程规划许可证
    C.投入开发建设的资金已达该工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
    D.取得商品房预售许可证明

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第2题：

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（　　）。

    A、 商品房预售方案
    B、 商品房预售许可申请表
    C、 关于工程施工进度说明
    D、 房地产开发企业的资质等级证书
    E、 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上的证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25％以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第3题：

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。(2012年真题)

    A.商品房预售方案
    B.商品房预售许可申请表
    C.关于工程施工进度说明
    D.房地产开发企业的资质等级证书
    E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第4题：

    根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料不包括()。

    A:开发企业的营业执照和资质等级证书
    B:投入资金开发建设达到工程建设总投资20％以上的证明
    C:工程施工合同及关于施工进度的说明
    D:土地使用权证书
    E:商品房销售委托书

    答案：B,E
    解析：

  • 第5题：

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。

    A.商品房预售方案
    B.商品房预售许可申请表
    C.关于施工进度的说明
    D.房地产开发企业的资质等级证书
    E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资20％以上的证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：
    1)商品房预售许可申请表；
    2)开发企业的《营业执照》和资质证书；
    3)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
    4)投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明；
    5)工程施工合同及关于施工进度的说明；
    6)商品房预售方案。

  • 第6题：

    商品房预售许可证申请须提交的材料是（）

    • A、房地产开发企业资质证书
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20%以上

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。

    • A、30%
    • B、35%
    • C、20%
    • D、25%

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有（）。

    • A、土地使用权证书
    • B、建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、投入资金达到工程建设总投资20%以下的证明
    • D、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
    • E、工程施工合同

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（　）。

    • A、建筑工程规划许可证
    • B、工程施工合同
    • C、项目立项批文
    • D、企业资质等级证书
    • E、投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    多选题
    商品房预售许可证申请须提交的材料是（）
    A

    房地产开发企业资质证书

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20%以上


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商品房预售许可证申请须提交的材料是（　）
    A

    房地产开发企业资质证书

    B

    建筑工程施工许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20% 以上

    E

    工程施工合同


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设用地规划许可证

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    D

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。

    A.商品房预售方案
    B.商品房预售许可申请表
    C.关于工程施工进度说明
    D.房地产开发企业的资质等级证书
    E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第14题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可，除了提交商品房预售许可申请数、开发企业的营业执照和资质证书外，还需要提交的材料有( )。

    A、 土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证
    B、 物业管理单位已经落实的证明
    C、 投入开发建设资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明
    D、 工程施工合同及关于施工进度的说明
    E、 商品房预售方案

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 商品房预售许可及预售合同登记备案

  • 第15题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。

    A、 建设工程规划许可证
    B、 工程施工合同
    C、 建设用地规划许可证
    D、 企业资质等级证书
    E、 投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“商品房预售许可”的掌握。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图：⑦其他有关资料。因此，本题的正确答案为A、B、D。

  • 第16题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包含下列（　）。

    A.商品房预售许可申请表
    B.土地使用权证
    C.施工许可证
    D.投入开发建设的资金占工程建设总投资20%以上的证明
    E.建设工程规划许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房预售。选项D错误，应是占工程建设总投资25%以上的证明。

  • 第17题：

    商品房预售条件包括(　　)等。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证
    B:持有建设用地规划许可证和建设用地批准书
    C:供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上
    D:开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金（）的证明。

    • A、达到工程建设总投资的20％以上
    • B、达到工程建设总投资的25％以上
    • C、达到工程建设总投资的35％以上
    • D、形成工业用地或者其他建设用地条件

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，投入资金开发建设应达到工程建设总投资（）以上的证明。

    • A、10%
    • B、20%
    • C、25%
    • D、50%

    正确答案:C

  • 第20题：

    商品房预售的条件包括（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • E、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（　）。
    A

    建筑工程规划许可证

    B

    工程施工合同

    C

    项目立项批文

    D

    企业资质等级证书

    E

    投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有(    )。
    A

    商品房预售方案

    B

    商品房预售许可申请表

    C

    关于工程施工进度说明

    D

    投入资金开发建设达到工程建设总投资20%以上的证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。
    A

    土地使用权证书及建设工程规划许可证

    B

    商品房预售方案

    C

    投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明

    D

    商品房销售委托书


    正确答案： D
    解析：

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