某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为( )。A．51.75元B．30.75元C．99元D．71.25元

题目

某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为( )。

A．51.75元

B．30.75元

C．99元

D．71.25元

相似考题

1.假设2013年某银行存款网点吸收了1年期存款100万元,贷款网点需要1年期贷款100万元。若一年期存款利率1.98%;一年期贷款利率5.3%;内部上存利率3.15%;内部拆借利率3.45%;存款准备金率12%;存款准备金利率1.89%;增值税及其附加税率6.6%;存款费用成本为0.2%;预计贷款本息可以按期全部收回。该网点的贷款业务利差收入为()A、1.50万元B、0.9万元C、1.3万元D、0.96万元

2.某宗地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发其为1年,银行一年期贷款利率为8%。计算该土地的投资利息。

3.某块地是通过城镇土地出让取得的,出让金为10万元／亩,拆迁费5万元／亩,其他费用(含税费)3万元／亩,开发费3亿元／平方公里。当地一拿回那个一年期贷款利率为9%,两年期为10%,开发周期为两年,第一年投资占总额的75%,利润为10%,计算熟地的价格?

4.假设2013年某银行存款网点吸收了1年期存款100万元,贷款网点需要1年期贷款100万元。若一年期存款利率1.98%;一年期贷款利率5.3%;内部上存利率3.15%;内部拆借利率3.45%;存款准备金率12%;存款准备金利率1.89%;增值税及其附加税率6.6%;存款费用成本为0.2%;预计贷款本息可以按期全部收回。该网点的存款业务利差收入为()A、1.02万元B、0.82万元C、0.84万元D、1.3万元

更多“某宗地取得费用和开发费用每平方米300元,当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷 ”相关问题

  • 第1题：

    中央储备粮贷款利息由财政部依据中央储备粮贷款额按()确定。

    A、一年期贷款基准利率

    B、三年期贷款基准利率

    C、五年期贷款基准利率

    D、五年以上贷款基准利率


    答案：A

  • 第2题：

    贷款按期限分为()

    A、半年期、一年期、二年期

    B、短期贷款，中长期贷款、长期贷款

    C、半年期、一年期、三年期

    D、一年期、三年期、五年期


    本题答案：B

  • 第3题：

    某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一年期贷款利率为9％，二年期贷款利率为10％，三年期贷款利率为11％，开发周期为3年，第一年投资占总投资的1/2，第二、三年投资各占总投资的l/4，问该土地每平方米应负担利息为（）元。

    A51.75

    B30.75

    C89

    D71.25


    C
    略

  • 第4题：

    某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%，开发周期为两年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格。


    正确答案：
    （1）土地出让金=100000/667=149.93元/平方米
    （2）拆迁费用=50000/667=74.96元/平方米
    （3）其他费用=30000/667=44.98元/平方米
    （4）土地开发费用=3亿元/1000000平方米=300元/平方米
    每平方米土地取得费的开发费合计569.87元
    （5）第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米
    （6）第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米
    （7）利润=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米
    （8）熟地价格 地块重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米
    注明：一亩＝667平方

  • 第5题：

    某宗地取得费用和开发费用300元/m，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、二年投资各占投资 1/4，则该土地每平方米应负担利息为（）。

    A51.75元

    B30.75元

    C99元

    D71.25元


    A
    略

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