资产评估有几种假设？继续使用假设必须考虑条件有哪些？

题目

资产评估有几种假设？继续使用假设必须考虑条件有哪些？

相似考题

1.适用资产评估的假设有( )。A．清算(清偿)假设B．资产收益率波动假设C．继续使用假设D．公开市场假设E．资产无损耗假设

2.适用于资产评估的假设有( )。A．继续使用假设B．公开市场假设C．主体假设D．清算假设

3.有关资产评估假设,下列说法正确的是:().A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值D、在不同假设条件下,资产评估结果相同

4.资产评估的假设主要有()。A、继续使用假设B、公开市场假设C、破产清算假设D、流动性假设

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  • 第1题：

    资产评估的假设有四种,即()。

    A.公开市场假设

    B.交易假设

    C.继续使用假设

    D.清偿假设


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    下列关于资产评估假设说法不正确的是（　）。

    A.资产评估假设也是资产评估结论成立的前提条件
    B.评估假设实际发挥的正是这种“化繁为简”抓主要矛盾的作用
    C.通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设（有序清算假设和强制清算假设）、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等
    D.资产评估假设可以同时使用

    答案：D
    解析：
    资产评估有些假设不能同时使用，如公开市场假设与清算假设，持续使用假设中原地持续使用假设与移地使用假设。

  • 第3题：

    资产评估中的市场价值成立的基础条件包括()。

    A:被评估资产处于最佳使用状态
    B:被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
    C:公开市场条件
    D:关联交易条件
    E:假设清算

    答案：A,C
    解析：

  • 第4题：

    在进行单项资产评估时通常需要确定单项资产评估的状态假设，常见的假设包括：最佳使用假设、持续使用假设和清算假设，下列几种具体的假设中，属于持续使用假设的有（　　）。

    A.现状利用假设
    B.原地续用假设
    C.异地使用假设
    D.有序变现假设
    E.强制变现假设

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D、E属于清算假设。

  • 第5题：

    继续使用资产评估的假设有（）。

    • A、清算（清偿）假设
    • B、资产收益率波动假设
    • C、公开市场假设
    • D、继续使用假设

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    资产评估的主要假设有哪几种？它与评估方法有何联系？评估报告书正文是否包括评估假设？


    正确答案:资产评估假设包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
    交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场假设是对资产拟进人的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。这两项假设是市场法评估资产的基础。持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。它是成本法评估资产的基础。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。它是清算法评估资产的基础。评估报告中应包括资产评估假设。

  • 第7题：

    资产评估有哪些前提假设？他们在资产评估中的作用？


    正确答案:一、继续使用假设。从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。对这类资产的评估，就要从继续使用的假设出发，不能按资产拆零出售零部件所得收入之和进行估价。
    二、公开市场假设。公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。所谓最大最佳效用是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的，也可以是潜在的。在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当调整才有可能使资产收益最大。资产的最大最佳效用，由资产主体；具体特定条件以及市场供求规律所决定。
    三、清算（清偿）假设。清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。这种情况下的资产评估具有一定的特殊性，适应强制出售中市场均衡被打破的实际情况，资产评估价值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。在不同假设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。因此，资产评估人员在评估业务活动中要充分了解、分析、判断、认定被评估资产最可能的效用，以便得出有效结论。

  • 第8题：

    下列不属于资产评估假设的是（）。

    • A、继续使用假设
    • B、清算假设
    • C、公开市场假设
    • D、企业主体假设

    正确答案:D

  • 第9题：

    二手车价格评估的假设条件有（）

    • A、继续使用假设
    • B、公开市场假设
    • C、折旧假设
    • D、清算假设

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    问答题
    简要叙述资产评估继续使用假设。

    正确答案： （1）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。
    （2）继续使用假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
    （3）通常继续使用假设细分为在用续用、转用续用、异地续用三种具体情况。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    资产评估有哪些前提假设？他们在资产评估中的作用？

    正确答案： 一、继续使用假设。从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。对这类资产的评估，就要从继续使用的假设出发，不能按资产拆零出售零部件所得收入之和进行估价。
    二、公开市场假设。公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。所谓最大最佳效用是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的，也可以是潜在的。在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当调整才有可能使资产收益最大。资产的最大最佳效用，由资产主体；具体特定条件以及市场供求规律所决定。
    三、清算（清偿）假设。清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。这种情况下的资产评估具有一定的特殊性，适应强制出售中市场均衡被打破的实际情况，资产评估价值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。在不同假设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。因此，资产评估人员在评估业务活动中要充分了解、分析、判断、认定被评估资产最可能的效用，以便得出有效结论。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    资产评估的主要假设有哪几种？它与评估方法有何联系？评估报告书正文是否包括评估假设？

    正确答案： 资产评估假设包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
    交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场假设是对资产拟进人的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。这两项假设是市场法评估资产的基础。持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。它是成本法评估资产的基础。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。它是清算法评估资产的基础。评估报告中应包括资产评估假设。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是进行资产评估的基本前提假设,其他假设是资产处于市场交易过程中,根据具体的交易情况做出的条件限定。

    A.交易假设

    B.公开市场假设

    C.继续使用假设

    D.清偿假设


    正确答案:A

  • 第14题：

    下列关于资产评估假设说法正确的有（　）。

    A.交易假设是前提假设，公开市场假设和清算假设属于拟进入市场条件的假设，持续使用假设属于资产自身条件假设
    B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设
    C.清算假设的评估结果适用范围受到限制
    D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行
    E.持续经营假设是针对经营主体（一个企业）而言的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    清算假设下双方地位不平等，交易时间短，被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。
    　　持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组。因此，选项E不正确。

  • 第15题：

    运用资产基础法评估企业价值，通常需要对各项资产的状态进行假设，常见的假设包括：最佳使用假设、持续使用假设和清算假设，下列几种具体的假设中，属于持续使用假设的有（　）。

    A.现状使用假设
    B.原地续用假设
    C.异地使用假设
    D.有序变现假设
    E.强制变现假设

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D、E属于清算假设。

  • 第16题：

    在进行单项资产评估时通常需要确定单项资产评估的状态假设，常见的假设包括：最佳使用假设、持续使用假设和清算假设，以下几种具体的假设中，属于持续使用假设的是（　　）。

    A. 现状使用假设
    B. 原地续用假设
    C. 异地使用假设
    D. 有序变现假设
    E. 强制变现假设

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D、E属于清算假设。

  • 第17题：

    适用于资产评估的假设有（）。

    • A、清算假设
    • B、资产收益率波动假设
    • C、继续使用假设
    • D、公开市场假设
    • E、资产无形损耗假设

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    简要叙述资产评估继续使用假设。


    正确答案:（1）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。
    （2）继续使用假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
    （3）通常继续使用假设细分为在用续用、转用续用、异地续用三种具体情况。

  • 第19题：

    最大最佳效用是基于资产评估的（）。

    • A、继续使用假设
    • B、持续经营假设
    • C、公开市场假设
    • D、清算（清偿）假设

    正确答案:C

  • 第20题：

    资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件，主要资产评估假设通常包括（）。

    • A、交易假设
    • B、持续经营假设
    • C、市场均衡假设
    • D、清算假设
    • E、最佳使用假设

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    单选题
    最大最佳效用是基于资产评估的（）。
    A

    继续使用假设

    B

    持续经营假设

    C

    公开市场假设

    D

    清算（清偿）假设


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件，主要资产评估假设通常包括（）。
    A

    交易假设

    B

    持续经营假设

    C

    市场均衡假设

    D

    清算假设

    E

    最佳使用假设


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    继续使用资产评估的假设有（）。
    A

    清算（清偿）假设

    B

    资产收益率波动假设

    C

    公开市场假设

    D

    继续使用假设


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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