短期租赁存在的主要原因在于（ ）。 A.能够使租赁双方得到抵税上的好处 B.能够降低承租方的交易成本 C.能够使承租人降低资本成本 D.能够降低出租方的交易成本

题目
短期租赁存在的主要原因在于（ ）。

A.能够使租赁双方得到抵税上的好处
B.能够降低承租方的交易成本
C.能够使承租人降低资本成本
D.能够降低出租方的交易成本
相似考题

1.货币主义者认为,菲利浦斯曲线所表示的替代关系:____A、只存在于短期中B、只存在于长期中C、在短期与长期中均存在D、根本不存在

2.租赁可以减税是短期租赁存在的主要原因；交易成本的差异是长期租赁存在的主要原因。（ ）

3.租赁存在的主要原因有（ ）。A．通过租赁可以减税B．购买比租赁有着更高的交易成本C．节税是短期租赁存在的主要原因，交易成本的差别是长期租赁存在的主要原因D．租赁合同可以减少某些不确定性

4.长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本。 ( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本。 （ ）


    正确答案：√
    「解析」节税是长期租赁存在的主要原因，如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在；租赁公司可以大批量购置某种资产，从而获得价格优惠，对于租赁资产的维修，租赁公司可能更内行更有效率，对于旧资产的处置，租赁公司更有经验。由此可知，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。所以，原题说法正确。

  • 第2题：

    以下租赁形式中，通常采用净租的是()。

    A:短期租赁
    B:中短期租赁
    C:定期租赁
    D:长期租赁

    答案：D
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要自税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。净租也称纯租金，净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的部分甚至全部。在长期租赁中通常采用净租形式。

  • 第3题：

    下列属于租赁存在的主要原因的有（　）。

    A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
    B.通过租赁可以优化资本结构，降低资本成本
    C.通过租赁合同减少不确定性
    D.通过租赁降低交易成本

    答案：A,C,D
    解析：
    租赁存在的原因主要有：（1）节税（长期租赁存在的主要原因）；（2）降低交易成本（短期租赁存在的主要原因）；（3）减少不确定性（短期租赁的承租人，不承担租赁资产的主要风险，比自行购置资产风险小；长期租赁的出租人，在收回租金前保留资产的所有权，比直接放贷风险小）。

  • 第4题：

    关于租赁的说法中，不正确的有（　）。

    A.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
    B.根据承租人的目的，租赁分为经营租赁和融资租赁，融资租赁最主要的外部特征是租赁期长
    C.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因
    D.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税

    答案：A,C,D
    解析：
    从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，因此，选项A的说法不正确；节税是长期租赁存在的主要原因，降低交易成本是短期租赁存在的主要原因，所以，选项C的说法不正确；在进行税法上的融资租赁决策分析时，有时候需要考虑折旧抵税，所以，选项D的说法不正确。

  • 第5题：

    关于租赁的说法中，不正确的有（　）。

    A.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
    B.根据租赁期的长短分为长期租赁和短期租赁
    C.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因
    D.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税

    答案：A,C,D
    解析：
    从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，因此，选项Ａ的说法不正确；节税是长期租赁存在的主要原因，降低交易成本是短期租赁存在的主要原因，所以，选项Ｃ的说法不正确；在进行税法上的融资租赁决策分析时，有时候需要考虑折旧抵税，所以，选项Ｄ的说法不正确。

  • 第6题：

    国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（　　）年。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.5

    答案：D
    解析：
    国有土地租赁过程中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。

  • 第7题：

    货币主义认为，菲利普斯曲线所表示的失业与通货膨胀之间的交替关系（）

    • A、只存在于长期；
    • B、只存在短期；
    • C、长短期均存在；
    • D、长短期均不存在。

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    货币主义认为，菲利普斯曲线所表示的失业与通货膨胀之间的交替关系（）
    A

    只存在于长期；

    B

    只存在短期；

    C

    长短期均存在；

    D

    长短期均不存在。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    净租通常在（　）中采用。
    A

    短期租赁

    B

    中短期租赁

    C

    定期租赁

    D

    长期租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下租赁形式中，通常采用净租的是（　　）。
    A

    短期租赁

    B

    中短期租赁

    C

    定期租赁

    D

    长期租赁


    正确答案： D
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。净租也称纯租金，净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部。在长期租赁中通常采用净租形式。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于租赁的说法中，错误的是()。
    A

    杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式

    B

    节税是短期租赁存在的重要原因

    C

    如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在

    D

    所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除17


    正确答案： A
    解析： 节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。

  • 第12题：

    判断题
    节税是长期租赁存在的主要原因，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    货币主义者认为，菲利普斯曲线所表示的失业与通货膨胀之间的交替关系( )。

    A．只存在于短期

    B．只存在于长期

    C．在短期与长期均存在

    D．在长、短期均不存在


    参考答案：A

  • 第14题：

    物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。其中中短期租赁的租期一般为()年。

    A:1～2
    B:2～3
    C:3～4
    D:4～5

    答案：C
    解析：
    物业租赁可以按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指租期在2年和2年以内的租赁；长期租赁，通常指租期为5年或5年以上的租赁；中短期租赁的租期一般为3～4年，通常由短期租赁延期而来。

  • 第15题：

    短期租赁存在的主要原因在于（　　）。

    A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
    B.能够降低承租方的交易成本
    C.能够使承租人降低资本成本
    D.能够降低出租方的资本成本

    答案：B
    解析：
    租赁公司可以大批量购置某种资产，从而获得价格优惠，对于租赁资产的维修，租赁公司可能更内行更有效率，对于旧资产的处置，租赁公司更有经验。由此可知，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。

  • 第16题：

    下列关于租赁的说法中，错误的是（　　）。

    A、节税是长期租赁存在的重点原因
    B、交易成本是短期租赁存在的重点原因
    C、可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁
    D、从承租人的角度来看，杠杆租赁和直接租赁并无区别

    答案：C
    解析：
    可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁，所以选项C错误。

  • 第17题：

    下列关于租赁的说法中，不正确的是（　）。

    A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
    B、节税是短期租赁存在的重要原因
    C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
    D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

    答案：B
    解析：
    节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。
    【考点“租赁的原因”】

  • 第18题：

    净租通常在（　）中采用。

    • A、短期租赁
    • B、中短期租赁
    • C、定期租赁
    • D、长期租赁

    正确答案:D

  • 第19题：

    理性预期学派认为，菲利普斯曲线表示的失业通货膨胀之间的交替关系（）。

    • A、存在于短期中
    • B、存在于长期中
    • C、在短期和长期中均存在
    • D、在短期和长期中均不存在

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    按房屋租赁期限长短，房屋租赁分为（）。
    A

    中长期租赁

    B

    长期租赁

    C

    短期租赁

    D

    中短期租赁

    E

    定期租赁


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    租赁存在的主要原因有（　　）。
    A

    租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税

    B

    通过租赁降低交易成本

    C

    通过租赁合同减少不确定性

    D

    通过租赁降低资本成本


    正确答案： A,B
    解析：
    D项，有时承租人无法取得借款，或者不能进一步增加资产负债率，也会选择租赁筹资，即使其成本略高于借款筹资。

  • 第22题：

    单选题
    短期租赁存在的主要原因在于（　　）。
    A

    能够使租赁双方得到抵税上的好处

    B

    能够降低承租方的交易成本

    C

    能够使承租人降低资本成本

    D

    能够降低出租方的交易成本


    正确答案： C
    解析：
    租赁公司可以大批量购置某种资产，从而获得价格优惠，对于租赁资产的维修，租赁公司可能更内行更有效率，对于旧资产的处置，租赁公司更有经验。由此可知，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于租赁存在的主要原因的是（）。
    A

    节税

    B

    通过租赁降低交易成本

    C

    通过租赁合同减少不确定性

    D

    租赁资本成本低


    正确答案： D
    解析： 本题考核租赁存在的原因。租赁存在的主要原因有下列三个：
    （1）租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税；
    （2）通过租赁降低交易成本；
    （3）通过租赁合同减少不确定性。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，正确的是（　）。
    A

    从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别

    B

    典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁

    C

    长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本

    D

    如果租赁合同约定了租金和手续费，则租金包括租赁资产购置成本、相关利息和营业成本


    正确答案： A
    解析： 从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别;典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁;如果租赁合同约定了租金和手续费，则租金包括租赁资产购置成本以及相关的利息，手续费是出租人的营业成本和取得的利润

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