2007年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下： （1）租赁标的物：CF型数控车床。 （2）租赁期开始日：2007年12月31日。 （3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。 （4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225 000元。 （5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，每年约15 000元。 （6）该设备在租赁开始日公允价值为1 050 000元。 （7）租赁合同规定6个月利率为7%且A公司不能得知出租人的

题目
2007年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：
（1）租赁标的物：CF型数控车床。
（2）租赁期开始日：2007年12月31日。
（3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。
（4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225 000元。
（5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，每年约15 000元。
（6）该设备在租赁开始日公允价值为1 050 000元。
（7）租赁合同规定6个月利率为7%且A公司不能得知出租人的租赁内含利率。
（8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
（9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500 000元。
（10）2009年和2010年两年，A公司每年按该设备所生产产品的年销售收入的5%向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2009年和2010年销售收入分别为350 000元、450 000元。此外，该设备不需安装。
（11）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10 000元，以银行存款支付。[（P/A，7%，6）＝4.7665；（P/F，7%，6）＝0.6663；（P/A，8%，6）＝4.6229；（P/F，8%，6）＝0.6302]
<1> 、判断租赁类型，并说明理由；
<2> 、计算租赁开始日A公司最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录；
<3> 、编制A公司2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录；
<4> 、编制A公司2008年12月31日按年计提折旧的会计分录；
<5> 、编制A公司2008年12月31日履约成本的会计分录；
<6> 、编制A公司2009年和2010年有关或有租金的会计分录；
<7> 、编制A公司2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录；
<8> 、计算B租赁公司的租赁内含利率；
<9> 、计算租赁开始日B租赁公司的最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益并编制会计分录；
<10> 、编制B租赁公司2008年6月30日、12月31日未实现融资收益有关的会计处理；
<11> 、编制B租赁公司2009年和2010年有关或有租金的会计分录；
<12> 、编制B租赁公司2010年12月31日租赁期届满时的会计分录。

相似考题

1.甲市物资局所属的甲市物资租赁贸易服务总公司于l998年10月与乙市农业生产资料服务公司签订了一份买卖合同，该合同在履行过程中发生了纠纷。此时，甲市物资租赁贸易服务总公司一分为二，分立为甲市物资租赁服务公司和甲市物资贸易公司(均为独立法人)，公司分立时，对上述买卖合同如何处理未作安排。现乙市农业生产资料服务公司到法院就该合同纠纷提起诉讼，本诉讼的被告应当是谁？（ ）。A．甲市物资租赁贸易服务总公司B．甲市物资局C．甲市物资租赁服务公司或甲市物资贸易公司D．甲市物资租赁服务公司和甲市物资贸易公司

2.甲、乙两公司之间签订了这一份房屋租赁合同，在合同履行期间，两公司合并。此种合同权利义务关系终止的方式是（ ）。A．免除B．抵销C．混同D．提存

3.：深化公司住所地在长春，因业务经营需要该公司在北京设立了一家分公司。该分公司以 自己的名义与北京国安公司签订了一份房屋租赁合同，租赁国安公司的楼房一栋，年租金 为300万元。现分公司因拖欠租金而与国安公司发生纠纷。下列说法正确的是（ ）。A．该分公司不具有民事主体资格，又无深化公司的授权，租赁合同无效B．房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担C．合同有效，依该合同产生的法律责任由深化公司承担D．合同有效，依该合同产生的法律责任由深化公司及其分公司承担连带责任

4.12﹒甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．买卖合同无效，租赁合同继续有效 B．买卖合同有效，租赁合同继续有效 C．买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D．买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

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  • 第1题：

    根据我国合同法的规定，甲公司与乙融资租赁公司签订了融资租赁合同，那么乙公司的下列行为中属于违约行为的有：（ ） A．出卖人不履行买卖合同义务，甲公司行使索赔权，但乙公司以业务繁忙为由，不愿协助 B．根据甲公司对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经甲公司同意，乙公司变更了与甲公司有关的合同内容 C．甲公司自行确定租赁物后，乙公司认为该租赁物购买较为困难，于是换了另一种租赁物，新的租赁物也符合甲的使用目的 D．乙公司不履行租赁物的维修义务


    正确答案：ABC
    融资租赁合同中，承租物的修缮维修费用由承租人承担，故乙公司不履行租赁物的维修义务， 不构成违约。D项不应选。合同法第240条规定了承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。故A项行为 属于违约。第241条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意 的，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。因此B项行为违约。C项中乙公司擅自更改承租人已经选 定的租赁物，其行为已经构成违约行为。

  • 第2题：

    根据以下资料，回答11~15题： 甲公司(出租人)与乙公司(承租人)约定购买100辆红旗轿车作为出租车使用，采用书面形式签订了融资租赁和乙公司指定购买丙公司(出卖人)生产的100辆红旗轿车。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 甲公司根据乙公司对出卖人、租赁物的选择与丙公司订立了买卖合同，丙公司应当按照约定向（ ）交付标的物。 A．甲公司 B．乙公司 C．甲公司和乙公司 D．甲公司或乙公司


    正确答案：B
    出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。因此，正确答案是B。

  • 第3题：

    某公司2008年有关印花税的计税资料如下：

    (1)与甲公司订立加工承揽合同一份，合同中分别记载加工金额30万元、由受托方提供原材料100万元。

    (2)与乙公司签订转让技术合同一份，转让收入由乙公司按2009年度实现利润的30%支付。

    (3)与丙企业签订一项财产租赁合同，合同规定，该企业承租丙企业设备1台，每月租赁费1000元，暂不确定租赁期限。

    (4)与保险公司签订保险合同一份，为本企业司机5人购买人寿保险，保额2万元。另签订一份财产保险合同，保额1000万元，共支付保费13万元。

    (5)与B、C公司分别签订购销合同7份，所载金额800万元。

    要求：根据以上资料，申报该企业2008年应缴纳的印花税税额。


    参考答案：
    　　(1)、购销合同应贴花=(1000000+8000000)*0.3‰=2700(元)
    　　(2)、加工承揽合同贴花=300000*0。5‰=150(元)
    　　(3)、财产保险合同贴花=130000*1‰=130(元)
    　　(4)、技术合同和租赁合同先按件贴花=5*2=10(元)
    　　(5)、合计=2700+150+130+10=2990(元)

  • 第4题：

    根据以下资料,回答20~22题。

    北京某融资租赁公司为经过中国人民银行批准从事融资租赁的公司，2011年3月份该公司与A公司签订了经营租赁合同，约定租赁期限2年，设备租赁费为每年30万元，每年3月1日支付当年的租赁费用；该公司与B公司签订的合同约定：B公司将其电信设备以1690万元的价格销售给融资租赁公司，之后，该融资租赁公司将该设备租赁给8公司，租赁期限10年，设备租赁费为每年272万元，每年4月1日支付当年的租赁费用，租赁期结束后该设备归B公司所有。

    该融资租赁公司如何缴纳流转税、企业所得税?


    正确答案：
    经营租赁按照“服务业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。
    所以，对与A公司签订的经营租赁合同每年取得的租赁收入30万元，应按5%税率计算缴纳营业税。
    企业所得税的计算，出租方以租赁收入减去资产计提的折旧和出租过程中承担的税费后计算缴纳企业所得税。
    对B公司的业务属于融资性售后回租业务，对受让人(出租方)仍应按相关融资租赁业务征收营业税。
    按收取的租赁费减去出租资产的实际成本，再按租赁时间平摊后的每月所得作计税依据，每月按金融保险业依5%的税率缴纳营业税。
    将资产融资出租时，实质上资产的所有权已经转移，根据《企业所得税法实施条例》第二十五条，应当视为转让财产处理，租赁资产的公允价值与其计税基础之间的差额，应当确认资产转让所得或损失。

  • 第5题：

    某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是()。

    A、附条件合同，条件成就合同解除
    B、附条件合同，条件成就合同生效
    C、附期限合同，期限届满合同解除
    D、附期限合同，期限届满合同生效

    答案：C
    解析：
    【考点】本题考查附条件合同与附期限合同的识别
    附条件合同是指在合同中规定了一定的条件，并且把该条件的成就与否作为合同效力发生或者效力消灭的根据的合同。根据条件对合同效力的影响，可将所附条件分为生效条件和解除条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。附期限合同是指当事人在合同中设定一定的期限，并把未来期限的到来作为合同效力发生或者效力消灭的根据的合同。根据期限对合同效力的影响，可将所附期限分为生效期限和终止期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。附条件合同与附期限合同的区别：条件则是将来可能发生也可能不发生的，是不确定的事实；期限是将来确定要发生的事实，是可知的。本题中，“租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日”，因合同约定的工程竣工之日是确定的、可知的，可见该合同是附期限合同；而且规定了租赁期限至“竣工之日”终止。可见，C选项符合题于要求，是正确选项。

  • 第6题：

    甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归乙施工企业所有。根据《合同法》，此协议为（　）。

    A、财产租赁合同
    B、融资租赁合同
    C、买卖合同
    D、租买合同

    答案：B
    解析：
    教材P184
    【知识点】融资租赁合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。题目中甲是根据乙（租赁企业）的要求购买的设备，且乙按期缴纳租金。

  • 第7题：

    甲公司将自己厂房租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该厂房卖给丙公司。根据有关的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.买卖合同无效，租赁合同继续有效
    B.买卖合同有效，租赁合同继续有效
    C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
    D.买卖合同无效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

    答案：B
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

  • 第8题：

    集装箱班轮公司租赁的作用是什么？集装箱租赁合同的主要条款有哪些？


    正确答案: 集装箱班轮公司租赁的作用是：
    （1）减少船公司临时巨额投资或措款。一方面使资金在其他方面发挥更大作用；另一方面，则降低了集装箱运输的经营成本。
    （2）通过租箱解决集装箱更新和过时问题，从而减轻船公司资金的筹备及利息的负担。
    （3）船公司可根据市场需求变化通过租箱或退箱来调节运输能力，保持经营上的灵活性。
    （4）在往返航线货源不平衡情况下，通过单程租赁方式解决空箱调运问题。
    （5）扩展运输服务范围。可根据不同货主、不同货物运输的要求，提供相适应的集装箱。
    集装箱租赁合同的主要条款有：
    （1）交箱条款
    （2）还箱条款
    （3）损害修理责任条款
    （4）租金及费用支付条款
    （5）设备标志更改条款

  • 第9题：

    判断题
    租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，将丙公司暂时存放在甲公司仓库的3辆起重机租赁给乙公司使用。根据有关法律规定，下列可以导致租赁合同有效的情况是（ ）。
    A

    甲公司及时通知丙公司租赁合同内容

    B

    丙公司追认租赁合同效力

    C

    乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆起重机

    D

    乙公司行使催告权


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    买卖合同无效，租赁合同继续有效

    B

    买卖合同有效，租赁合同继续有效

    C

    买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止

    D

    买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效


    正确答案： B
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第12题：

    单选题
    甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（　）。
    A

    乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途

    B

    乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司

    C

    甲公司有权解除租赁合同

    D

    乙公司有权解除租赁合同


    正确答案： D
    解析： 本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第13题：

    甲公司与乙公司签订了一份大型生产设备的融资租赁合同，甲公司是出租人，乙公司是承租人，则下列说法中正确的是( )。

    A．对租赁物的维修义务由出租人甲公司承担

    B．甲公司将生产设备所有权转让给丙公司的．租赁期内，丙公司不可以取回租赁物

    C．需乙公司经两次催告仍不支付租金时，甲公司方可解除租赁合同

    D．对租赁物归属不明确的，如果乙公司已经支付的租金超过甲公司购买该生产设备所支付的价款的，乙公司可以取得租赁物所有权


    正确答案：B

  • 第14题：

    甲公司和乙公司签订了一份机器设备租赁合同，约定租期为1996年8月至1998年12月。1997年3月甲公司将出租的该批机器设备卖给了丙公司，按照有关法律规定，下列表述正确的是( )。

    A、在租赁期内，甲公司不能将租赁物出卖给第三人

    B、该买卖合同须征得乙公司同意后方发生法律效力

    C、该买卖合同有效，原租赁合同对丙公司继续有效

    D、该买卖合同有效，原租赁合同须丙公司同意后方发生法律效力


    参考答案：C

  • 第15题：

    甲公司与乙公司签订了一份进口机床租蟹合同，约定租期为2003年8月至2005年12月。2004年3月，甲公司将出租的该批机床卖给了丙公司，按照有关法律规定，下列表述正确的是（ ）。

    A．在租赁期内，甲公司不能将租赁出卖给第三入

    B．该买卖合同须征得乙公司同意后方生法律效力

    C．该买卖合同有效，原租赁合同对丙公司继续有效

    D．该买卖合同有效，原租赁须丙公司同意后方继续有效


    正确答案：C
    本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。租赁物在租赁期间发生所有权变动的.不影 响租赁合同的效力。

  • 第16题：

    该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括( )。

    A. 租金及交付方式
    B. 租赁期限
    C. 房屋经纪人
    D. 租赁用途

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。房屋租赁合同应当具备以下条款：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；互转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。

  • 第17题：

    某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是（ ）。

    A.附条件合同，条件成就合同解除
    B.附条件合同，条件成就合同生效
    C.附期限合同，期限届满合同解除
    D.附期限合同，期限届满合同生效

    答案：C
    解析：
    【考点】本题考查附条件合同与附期限合同的识别【解析】附条件合同是指在合同中规定了一定的条件，并且把该条件的成就与否作为合同效力发生或者效力消灭的根据的合同。根据条件对合同效力的影响，可将所附条件分为生效条件和解除条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。附期限合同是指当事人在合同中设定一定的期限，并把未来期限的到来作为合同效力发生或者效力消灭的根据的合同。根据期限对合同效力的影响，可将所附期限分为生效期限和终止期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。附条件合同与附期限合同的区别：条件则是将来可能发生也可能不发生的，是不确定的事实；期限是将来确定要发生的事实，是可知的。本题中，“租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日”，因合同约定的工程竣工之日是确定的、可知的，因此该合同是附期限合同；而且规定了租赁期限至“竣工之日”终止。因此，C选项符合题于要求，是正确选项。

  • 第18题：

    甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是（）。

    A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意
    B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
    C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
    D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行

    答案：B
    解析：
    2020版教材P183 / 2019版教材P182
    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第19题：

    租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

    • A、买卖合同无效，租赁合同继续有效
    • B、买卖合同有效，租赁合同继续有效
    • C、买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
    • D、买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

    正确答案:B

  • 第21题：

    问答题
    甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，并在合同中单独制定了仲裁条款。事后甲公司发现在订立合同时对该有关事项存在重大误解。问：甲公司可否根据合同中的仲裁条款向某仲裁机构申请撤销合同？

    正确答案： 甲公司可以向某仲裁机构申请撤销合同
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    集装箱班轮公司租赁的作用是什么？集装箱租赁合同的主要条款有哪些？

    正确答案： 集装箱班轮公司租赁的作用是：
    （1）减少船公司临时巨额投资或措款。一方面使资金在其他方面发挥更大作用；另一方面，则降低了集装箱运输的经营成本。
    （2）通过租箱解决集装箱更新和过时问题，从而减轻船公司资金的筹备及利息的负担。
    （3）船公司可根据市场需求变化通过租箱或退箱来调节运输能力，保持经营上的灵活性。
    （4）在往返航线货源不平衡情况下，通过单程租赁方式解决空箱调运问题。
    （5）扩展运输服务范围。可根据不同货主、不同货物运输的要求，提供相适应的集装箱。
    集装箱租赁合同的主要条款有：
    （1）交箱条款
    （2）还箱条款
    （3）损害修理责任条款
    （4）租金及费用支付条款
    （5）设备标志更改条款
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在租约签订过程中，房地产经纪人应做好的工作有()。
    A

    合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案

    B

    合同字迹清楚，不得涂改

    C

    核实租赁双方的身份及有关证件原件

    D

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案

    E

    房地产经纪人对合同有关条款进行解释


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某建筑施工企业与某钢模板租赁公司签订了一份模板租赁合同。此租赁合同中，建筑施工企业的义务不包括()
    A

    妥善保管钢模板

    B

    支付租用钢模板的租金

    C

    维修钢模板

    D

    按约定方法使用钢模板


    正确答案： B
    解析：

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