某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计人利息支出扣除的是（ ）。A．金融机构加收的罚息B．超过贷款期限的利息部分C．超过国家规定上浮幅度的利息支出D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

题目

某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计人利息支出扣除的是（ ）。

A．金融机构加收的罚息

B．超过贷款期限的利息部分

C．超过国家规定上浮幅度的利息支出

D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

相似考题

1.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是( )。A．金融机构加收的罚息B．超过贷款期限的利息部分C．超过国家规定上浮幅度的利息支出D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

2.下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有( )。A．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构证明的B．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的C．某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的D．某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的E．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

3.根据土地增值税法规规定，纳税人在计算房地产开发费用时，财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但( )不能计入利息支出扣除。A．超过商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额B．超过国家规定上浮幅度的利息支出C．超过贷款期限的利息部分D．金融机构加收的罚息

4.下列情况中，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是( )。A．凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的B．利息支出以外的其他房地产开发费用划分不清的C．凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的D．不论利息能否分摊或是否有金融机构的证明，房地产开发费用一律按规定比例扣除

更多“某房地产企业在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地 ”相关问题

  • 第1题：

    下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有（ ）。

    A．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无会融机构证明的

    B．某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的

    C．某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的

    D．某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的

    E．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息


    正确答案：ACD

  • 第2题：

    某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是（ ）

    A．金融机构加收的罚息

    B．超过贷款期限的利息部分

    C．超过国家规定上浮幅度的利息支出

    D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    在何种情况下，房地产开发费用按10%计算扣除（）

    A．凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的

    B．凡能按按照转让房地产项目计算分摊利息支出并提供金融机构证明的

    C．不论利息能否分摊或是否有金融机构的证明，开发费用一律按10%扣除

    D．利息支出以外的其他房地产开发费用划分不清的


    凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的

  • 第4题：

    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是（ ）。

    A．金融机构加收的罚息

    B．超过贷款期限的利息部分

    C．超过国家规定上浮幅度的利息支出

    D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额


    正确答案：ABC
    考核目的：土地增值税的计算方法。

  • 第5题：

    企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的贷款证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（ ）。

    A.金融机构加罚的利息
    B.超过贷款期限的利息部分
    C.超过国家规定上浮幅度的利息部分
    D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

    答案：D
    解析：
    在计算土地增值税扣除项目时，财务费用中的利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不包括罚息、超过贷款期限的利息部分和超过国家规定上浮幅度的利息部分。

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