对于转让不动产,下列各项中说法错误的是( )。A. 小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额 B. —般纳税人转让其2016 年5 月1 日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。 C. 一般纳税人销售其201 6 年5 月1 日后自建的不动产,应适用一般计税方法, 以取得的全部价

题目
对于转让不动产,下列各项中说法错误的是( )。

A. 小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额
B. —般纳税人转让其2016 年5 月1 日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。
C. 一般纳税人销售其201 6 年5 月1 日后自建的不动产,应适用一般计税方法, 以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
D. 一般纳税人（非房地产公司）销售其2016 年4 月30 日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,按5%的征收率向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
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1.下列关于不动产登记管理的说法，错误的是( )。A．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记B．不动产登记由不动产所在地的登记机构办理C．国家对不动产实行统一登记制度D．除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效

2.根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳营业税的是( )。A．单位将不动产无偿赠与他人B．自建自用的不动产C．共同承担风险的不动产投资入股D．以不动产投资后转让股权

3.根据《物权法司法解释》的规定，对于不动产转让，下列选项中应认定不动产受让人知道转让人无处分权不构成善意的情况有( )。A、不动产登记簿上存在有效的异议登记B、受让人知道登记簿上记载的权利主体错误C、预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意D、受让人应当知道转让人无处分权，具有重大过失

4.根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳营业税的是（ ）。A．单位将不动产无偿赠与他人B．自建自用的不动产C．共同承担风险的不动产投资入股D．以不动产投资后转让权股

更多“对于转让不动产,下列各项中说法错误的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    对于不动产,各国均以不动产的实际所在地为不动产的收入来源地。而对于动产所得,各国标准不同。有的国家以动产的销售地为来源地,有的以动产转让者的居住地为来源地。我国对财产的转让采用的是转让地标准。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：对

  • 第2题：

    根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，属于营业税征收范围的是（ ）。

    A．销售货物

    B．进口货物

    C．转让不动产

    D．提供修理修配劳务


    正确答案：C
    【解析】本题考核营业税征收范围。选项ABD属于增值税的征税范围。

  • 第3题：

    下列各项中，属于营业税税目的有：

    A:建筑业
    B:服务业
    C:销售不动产
    D:修理修配业
    E:转让无形资产

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下列关于不动产登记管理的说法中，错误的是（ ）。

    A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
    B.不动产登记，由所有人居住地的登记机构办理
    C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
    D.国家对不动产实行统一登记制度

    答案：B
    解析：
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

  • 第5题：

    甲乙双方签订了一份转让不动产物权的合同，下列说法正确的是（ ）。

    A. 不动产物权的转让自合同成立之日时生效
    B. 不动产物权的转让自依法登记之日起生效
    C. 未经登记，不动产物权的转让合同不发生效力
    D. 未经登记，不动产物权的转让不得对抗善意第三人

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业所得税所得来源的说法中，错误的是（）。

    • A、提供劳务所得，按照劳务发生地确定
    • B、权益性投资资产转让，按照投资企业所在地确定
    • C、动产转让所得，按照转让动产的企业或机构、场所所在地确定
    • D、不动产转让所得，按照不动产所在地确定

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列各项中，属于增值税征收范围的是（）。

    • A、提供修理、修配劳务
    • B、销售不动产
    • C、向他人无偿捐赠自产货物
    • D、转让土地使用权

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    下列各项中，不按照“财产转让所得”项目计征个人所得税的是（）。

    • A、个人销售无偿受赠不动产的所得
    • B、职工将企业改制中取得的量化资产转让
    • C、个人转让房屋
    • D、股份制企业为个人股东购买住房而支出的款项

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    根据增值税法律制度的规定，下列各项中属于“销售不动产”的是（  ）。
    A

    转让非专利技术

    B

    转让土地使用权

    C

    转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权

    D

    转让域名


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列有关不动产的行为中属于营业税的应税劳务有（）
    A

    有偿转让不动产所有权

    B

    有偿转让不动产有限产权

    C

    有偿转让不动产永久使用权

    D

    将不动产无偿赠与他人


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，按照“产权转移书据”贴花的有（）。
    A

    土地使用权转让合同

    B

    商品房销售合同

    C

    专利申请权转让合同

    D

    个人无偿赠与不动产登记表


    正确答案： A,B
    解析： 选项C按照“技术合同”缴纳印花税。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于动产与不动产的说法正确的是 ( )
    A

    动产的转让以登记为生效要件

    B

    不动产的转让以交付为生效要件

    C

    动产的诉讼管辖地只能为动产所在地

    D

    不动产的诉讼管辖地只能为不动产所在地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，属于“销售不动产”的是()。

    A、转让非专利技术

    B、转让土地使用权

    C、转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权

    D、转让域名


    答案：C

  • 第14题：

    下列各项中，关于企业所得税所得来源的确定正确的是（ ）。

    A．权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定

    B．销售货物所得，按照销售地确定

    C．提供劳务所得，按照所得支付地确定

    D．转让不动产，按照转让不动产的企业或机构、场所所在地确定


    正确答案：A
    选项B，销售货物所得，按照交易活动发生地确定：选项C，提供劳务所得，按照劳务发生地确定；选项D，转让不动产，按照不动产所在地确定。

  • 第15题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，免征增值税的有（ ）。

    A.个人转让著作权
    B.个人销售自建自用住房
    C.个人从事金融商品转让业务
    D.涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    ABCD均属于免征增值税的情形。

  • 第16题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，属于“销售不动产”的是（　　）。

    A.转让非专利技术
    B.转让土地使用权
    C.转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权
    D.转让域名

    答案：C
    解析：
    选项ABD：属于“销售无形资产”。

  • 第17题：

    关于不动产物权,下列说法正确的是( )。

    A.不动产物权的转让应该依法登记
    B.不动产物权的转让在合同成立时生效
    C.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
    D.所有不动产所有权必须登记

    答案：A
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    C选项，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，而不动产则是以登记为准，不存在善意相对人。@##

  • 第18题：

    下列各项中，不属于营业税纳税人的是（）。

    • A、提供建筑业劳务
    • B、提供修理修配劳务
    • C、销售不动产
    • D、转让无形资产

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列有关不动产的行为中属于营业税的应税劳务有（）

    • A、有偿转让不动产所有权
    • B、有偿转让不动产有限产权
    • C、有偿转让不动产永久使用权
    • D、将不动产无偿赠与他人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，不属于营业税纳税人的是（）。
    A

    提供建筑业劳务

    B

    提供修理修配劳务

    C

    销售不动产

    D

    转让无形资产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业所得税所得来源的说法中，错误的是（）。
    A

    提供劳务所得，按照劳务发生地确定

    B

    权益性投资资产转让，按照投资企业所在地确定

    C

    动产转让所得，按照转让动产的企业或机构、场所所在地确定

    D

    不动产转让所得，按照不动产所在地确定


    正确答案： D
    解析： 本题考核企业所得的来源。选项B，权益性投资资产转让，按照被投资企业所在地确定。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，不按照“财产转让所得”项目计征个人所得税的是（）。
    A

    个人销售无偿受赠不动产的所得

    B

    职工将企业改制中取得的量化资产转让

    C

    个人转让房屋

    D

    股份制企业为个人股东购买住房而支出的款项


    正确答案： D
    解析： 选项D应按照“利息、股息、红利所得”征收个人所得税。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于增值税征收范围的是（）。
    A

    提供修理、修配劳务

    B

    销售不动产

    C

    向他人无偿捐赠自产货物

    D

    转让土地使用权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中，适用11%税率计征增值税的有（  ）。
    A

    建筑服务

    B

    转让土地使用权

    C

    销售不动产

    D

    金融服务


    正确答案： D,B
    解析：

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