下列取得房产的情形中。先征契税的有（ ）A.个人购买家庭唯一非公有住房 B.城镇职工首次取得公有制单位集资建成普通住房 C.个人购买家庭第二套改善性住房 D.公租房经营单位购买住房作为公租房

题目
下列取得房产的情形中。先征契税的有（ ）

A.个人购买家庭唯一非公有住房
B.城镇职工首次取得公有制单位集资建成普通住房
C.个人购买家庭第二套改善性住房
D.公租房经营单位购买住房作为公租房
相似考题

1.根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。A．接受作价房产入股B．承受抵债房产C．承租房产D．继承房产

2.下列各项中，应当征收契税的有（ ）。A．以房产抵债B．将房产赠与他人C．以房产作投资D．子女继承父母房产

3.下列各项中，应计算缴纳契税的有（ ）。A.个人将自有房产无偿赠与朋友 B.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权 C.企业以自有房产等价交换另一企业的房产 D.个人以自有房产投入本人独资经营的企业

4.下列行为中，不缴纳契税的是( )。A．以房产抵债B．房屋赠与C．以获奖方式取得房屋产权D．以自有房产作股投入本人经营企业

更多“下列取得房产的情形中。先征契税的有（ ）”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，需要缴纳契税的有（ ）。

    A.买房翻建新房
    B.交换房产时，涉及补价的
    C.房屋赠与
    D.以获奖方式取得房屋产权
    E.以自有房产作股投入本人经营企业

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。

  • 第2题：

    下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。

    A.个人购买家庭唯一非公有住房
    B.公租房经营单位购买住房作为公租房
    C.城镇职工首次取得公有制单位集资建成普通住房
    D.个人购买家庭第二套改善型住房

    答案：B,C
    解析：
    选项 A，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女， 下同），面积为 90 平方米及以下的，减按 1％的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5％ 的税率征收契税。选项 D，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1％ 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2％的税率征收契税。

  • 第3题：

    下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。

    A.城镇职工第一次购买商品房
    B.城镇职工按规定第一次购买公有住房
    C.城镇职工首次取得所在公有制单位集资建成的普通住房
    D.公租房经营单位购买住房作为公租房

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：没有免税规定，照章纳税。

  • 第4题：

    下列情形中，免征契税的有（）。

    • A、私立学校受让教学大楼
    • B、市医院购置住院部房产
    • C、城镇职工按规定第一次购买公有住房
    • D、法定继承人继承房产
    • E、非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元：当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。

    • A、乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    • B、甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    • C、丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    • D、乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列情形中，免予缴纳契税的是（）。

    • A、买房拆料
    • B、受赠房产
    • C、交换价格相等的房屋
    • D、承受国有土地使用权支付土地出让金

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    下列情形中，免征契税的有(  )。
    A

    私立学校受让教学大楼

    B

    市医院购置住院部房产

    C

    城镇职工按规定第一次购买公有住房

    D

    法定继承人继承房产

    E

    非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，纳税人发生的下列行为中，不属于契税的征税范围的是（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    李某将自己的房产赠与朋友王某

    C

    张某获奖取得一处房产

    D

    宋某继承父母的房产


    正确答案： D
    解析： 选项ABC都属于契税的征税范围，选项D房地产的继承不属于契税的征税范围。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于契税的表述中，正确的有（）。
    A

    公司以土地、房屋权属作价入股，征收契税

    B

    将房产用于抵押，征收契税

    C

    企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税

    D

    子女继承父母房产，征收契税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核契税的征税范围。公司以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，不征收契税的有(  )。
    A

    接受房产投资入股

    B

    承受抵债房产

    C

    承租房产

    D

    继承房产


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于契税的说法不正确的有（）
    A

    房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税

    B

    以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税

    C

    房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税

    D

    房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税


    正确答案： A,D
    解析： AB选项，房屋赠与、获奖方式取得的房屋，房屋的权属发生了变化，承受方要缴纳契税；
    D选项，房屋产权相互交换，价值不等的，按超出部分由支付差价的一方缴纳契税。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，应当征收契税的有（　　）。
    A

    取得抵债房产

    B

    受赠房产

    C

    以获奖方式取得房产

    D

    子女继承父母房产


    正确答案： B,D
    解析：
    子女继承父母房产，属于法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

  • 第13题：

    下列情形中，免征契税的有（ ）。(2008年真题)

    A.私立学校受让教学大楼
    B.市医院购置住院部房产
    C.城镇职工按规定第一次购买公有住房
    D.法定继承人继承房产
    E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

    答案：B,C,D
    解析：
    AB两项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。私立学校并不在范围内。C项，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。D项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税。E项，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第14题：

    下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（ ）。

    A.以房产抵债
    B.将房产赠与单位
    C.以房产投资入股
    D.子女继承父母房产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：子女继承父母房产属于法定继承，免征契税。

  • 第15题：

    下列情形中，免征契税的有( )。

    A.私立学校受让教学大楼
    B.市医院购置住院部房产
    C.城镇职工按规定第一次购买公有住房
    D.法定继承人继承房产
    E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    有下列行为之一的，减征、免征契税：
    (1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
    (2)城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征；
    (3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征；
    (4)土地、房屋被县级以上人民政府征收，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征；
    (5)纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；
    (6)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征。

  • 第16题：

    继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？


    正确答案:法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第17题：

    下列情形中，免征契税的有（）。

    • A、私立学校受让教学大楼
    • B、市医院购置住院部房产
    • C、城镇职工第一次购买私有住房
    • D、法定继承人继承房产

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    下列行为，需要缴纳契税的有（）。

    • A、买房翻建新房
    • B、交换房产时，涉及补价的
    • C、接受房屋赠与
    • D、以获奖方式取得房屋产权
    • E、以自有房产作股投入本人经营企业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列行为，需要缴纳契税的有（）。
    A

    买房翻建新房

    B

    交换房产时，涉及补价的

    C

    接受房屋赠与

    D

    以获奖方式取得房屋产权

    E

    以自有房产作股投入本人经营企业


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 选项E，以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。

  • 第20题：

    单选题
    下列行为中，应缴纳契税的是（）。
    A

    法定继承人继承房产

    B

    企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权

    C

    企业以自有房产等价交换另一企业的房产

    D

    个人以自有房产投入本人独资经营的企业


    正确答案： B
    解析： 选项C免征契税；选项AD不征收契税。

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，免征契税的有（）。
    A

    私立学校受让教学大楼

    B

    市医院购置住院部房产

    C

    城镇职工第一次购买私有住房

    D

    法定继承人继承房产


    正确答案： A,B
    解析： 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应收契税。私立大学属于盈利性质企业单位，不属于国家规定免征契税范围。个人购买住房不免征契税。

  • 第22题：

    多选题
    甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（　　）。[2016年真题]
    A

    甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

    B

    丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税

    C

    乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

    D

    乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税


    正确答案： C,B
    解析：
    AC两项，契税是以中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于转让方，不缴纳契税；B项，房屋买卖，以成交价格（题中为30000万元）为计税依据，由承受方（丙企业）缴纳契税；D项，以房产投资、入股，视同房屋买卖，以成交价格（题中为24000万元）为计税依据，由承受方（乙企业）缴纳契税。

  • 第23题：

    问答题
    继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？

    正确答案： 法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。
    解析： 暂无解析

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