下列事项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A.某外籍人员将中国境内一处房产赠送给好友 B.张先生将房产赠与儿子 C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造 D.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

题目
下列事项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A.某外籍人员将中国境内一处房产赠送给好友
B.张先生将房产赠与儿子
C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
D.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押
相似考题

1.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

2.下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是( )。A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围C．对转让房地产未取得收入的行为征税D．政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，因此该行为征税

3.不属于增值税征税范围的项目()A、转让专利权B、转让土地使用权C、销售有形动产D、销售房屋

4.房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（ ）A．正确B．错误

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  • 第1题：

    房地产公司的代建房不属于土地增值税的征税范围。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：√

  • 第2题：

    下列关于土地增值税的表述，不正确的有 ( )。

    A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

    B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

    C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

    D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税


    正确答案：BD
    解析：本题考核土地增值税的征税范围。选项B，土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。选项D，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。

  • 第3题：

    根据土地增值税有关规定，下列业务属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.企业置换房产
    B.转让房屋所有权
    C.出让国有土地使用权
    D.转让国有土地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物产权的行为征税，包括：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业之间互换房产等，不包括国有土地使用权出让，故选项ABD正确。

  • 第4题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出售办公楼
    C.抵押房地产
    D.出让国有土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    选项C，抵押房地产未发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第5题：

    下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。

    • A、转让国有土地使用权的行为
    • B、出让国有土地使用权的行为
    • C、转让集体土地使用权的行为
    • D、将房产赠与直系亲属的行为

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    下列对土地增值税的理解，不正确的是（）。

    • A、政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税
    • B、农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
    • C、医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
    • D、外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

    正确答案:C

  • 第7题：

    依据增值税的有关规定，下列行为中不属于增值税征税范围的是（）。

    • A、加工劳务
    • B、餐饮劳务
    • C、修理劳务
    • D、修配劳务

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列各项中，属于城镇土地使用税特点的有（）。

    • A、对占用土地的行为征税
    • B、征税对象是土地
    • C、征税范围有所限定
    • D、兼有凭证税和行为税性质
    • E、实行差别幅度税额

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是（）。
    A

    土地赠与

    B

    土地出让

    C

    土地划拨

    D

    房屋买卖


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（　）。
    A

    出让国有土地

    B

    抵押土地使用权

    C

    企业将自有厂房直接赠与其他企业

    D

    转让商品房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    土地增值税的征税对象和范围是什么？

    正确答案： 土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。征税范围的一般规定：
    1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。
    2.土地增值税既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。
    3.土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中,不属于土地增值税征税范围的有()。

    A、出售国有土地使用权

    B、房地产的继承、赠与

    C、取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售

    D、存量房地产的买卖


    参考答案：B

  • 第14题：

    下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是（ ）。

    A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

    B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋年和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围

    C．将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税

    D．土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入


    正确答案：B
    土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税；将房屋产权赠与直系亲属的，不征收土地增值税；土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入、其他收入。

  • 第15题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出让国有土地使用权
    C.转让地上建筑物产权
    D.转让地上附着物产权

    答案：A,C,D
    解析：
    土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权的出让。

  • 第16题：

    土地增值税的征税对象和范围是什么？


    正确答案: 土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。征税范围的一般规定：
    1.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。
    2.土地增值税既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。
    3.土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税。

  • 第17题：

    下列各项中，不属于土地增值税的征税范围是（）。

    • A、取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的
    • B、存量房地产的买卖
    • C、将房地产转让到所投资、联营的企业中
    • D、房地产的继承

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。

    • A、国有土地使用权转让
    • B、国有土地使用权出让
    • C、房地产的继承
    • D、房地产的出租

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    国家机关转让自用的房产

    B

    继承人依法继承的房产

    C

    对国有企业进行评估增值的房产

    D

    对外出租的房产


    正确答案： C,A
    解析： 选项A：国家机关转让自用的房产，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税。

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，属于增值税征税范围的有（）。
    A

    销售热力

    B

    销售房屋

    C

    转让土地使用权

    D

    销售机器设备


    正确答案： D,A
    解析： （1）选项AD://货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内；（2）选项B：应按销售不动产征收营业税；（3）选项C://应按转让无形资产征收营业税。

  • 第22题：

    多选题
    下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。
    A

    转让国有土地使用权的行为

    B

    出让国有土地使用权的行为

    C

    转让集体土地使用权的行为

    D

    将房产赠与直系亲属的行为


    正确答案： D,B
    解析： 《土地增值税暂行条例》第2条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。”《国家税务总局关于印发（土地增值税宣传提纲）的通知》明确规定：土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中属于土地增值税征税范围的有（　）
    A

    出让国有土地使用权

    B

    城市房地产的出租

    C

    转让国有土地作用权

    D

    城市，城市企业房地产的交换


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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