第 25 题 业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是（　　）。A．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算B．一般是按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算C．建设单位尚未出售的部分，按一人计算D．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算

题目

第 25 题 业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是（　　）。

A．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算

B．一般是按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算

C．建设单位尚未出售的部分，按一人计算

D．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算

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1.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

2.业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是( )。A．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算B．一般是按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算C．建设单位尚未出售的部分，按一人计算D．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算

3.“绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

4.关于业主共同决定的事项,以下说法正确的是:()。A.制定和修改业主大会议事规则,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意C.改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分D.面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

更多“业主大会表决事项的通过方式中,下列关于“业主人数”计算 ”相关问题

  • 第1题：

    根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（）。

    A:物业的使用和维护
    B:业主大会的表决程序
    C:业主委员会的组成和任期
    D:业主大会的议事方式

    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》第十八条规定，业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定.

  • 第2题：

    下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主目的总人数2/3以上的业主同意的有()。

    A:修改业主大会议事规则
    B:选聘物业服务企业
    C:筹集专项维修资金
    D:使用专项维修资金
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：C,D,E
    解析：
    选项A修改业主大会议事规则和选项B选聘物业服务企业属于业主共同决定事项。

  • 第3题：

    学林花园小区的业主召开全体业主大会，对下列事项进行表决：①使用建筑物的维修资金；②筹集建筑物的维修资金；③小区住宅外墙用于张挂明月集团名下饮料的广告。关于上述表决事项，下列说法正确的是（）

    A．应当由人数占比三分之二以上的业主参与表决

    B．事项①应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意

    C．事项②应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意

    D．事项③应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意


    事项③应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

  • 第4题：

    业主对物业管理区域内重大事项的决定权，是通过参加()，在会议上行使表决权的方式来行使的。

    A:小组讨论
    B:业主大会会议
    C:业主委员会
    D:业主委员会会议

    答案：B
    解析：
    业主对物业管理区域内重大事项的决定权，是通过参加业主大会会议，在会议上行使表决权的方式来行使的。只要具有业主身份，就具有参加业主大会会议的权利。

  • 第5题：

    业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的(　 　 )等事项。

    A.首次业主大会召开时间
    B.业主投票权确定办法
    C.表决程序
    D.议事方式
    E.业主委员会的组成和委员任期

    答案：B,C,D,E
    解析：

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