下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。A．公司与公司之间互换房产B．房地产开发公司为客户代建房产C．兼并企业从被兼并企业取得房产D．双方合作建房后按比例分配自用房产

题目

下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。

A．公司与公司之间互换房产

B．房地产开发公司为客户代建房产

C．兼并企业从被兼并企业取得房产

D．双方合作建房后按比例分配自用房产

相似考题

1.下列行为中，应当征收土地增值税的有( )。A．将房屋产权赠与直系亲属的B．由双方合作建房后分配自用的C．以房地产抵债而发生房地产产权转让的D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业的E．以房地产作价人股投资房地产开发公司的

2.甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。A．对甲应当按转让收入征收土地增值税B．对乙暂免征收土地增值税C．对甲按转让增值额征收土地增值税D．对乙征收土地增值税

3.下列各项中，应征收土地增值税的是( )。A.房产所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属B.房地产开发公司为客户代建房产C.兼并企业从被兼并企业取得房产D.公司与公司之间互换房产

4.下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。A．公司与公司之间互换房产B．房地产开发公司为客户代建房产C．兼并企业从被兼并企业取得房产D．双方合作建房后按比例分配自用

更多“下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。A．公司与公司之间互换房产B．房地产开发公司为客户代建房产C．兼并企业从被兼并企业取得房产D．双方合作建房后按比例分配自用房产”相关问题

  • 第1题：

    下列行为中，应当征收土地增值税的有()。

    A.将房屋产权赠与直系亲属

    B.由双方合作建房后分配自用

    C.以房地产抵债而发生房地产产权转让

    D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业，原投资主体发生改变

    E.改制重组时以房地产作价入股投资房地产开发公司


    正确答案：CDE
    解析：选项D：被兼并企业将房地产转让到兼并企业，原投资主体存续的，暂不征土地增值税。选项E：投资房地产开发公司，不适用不征税的政策优惠。

  • 第2题：

    下列各项中应征收土地增值税的是()。

    A.房地产开发公司为客户代建房产

    B.房地产出租

    C.兼并企业从被兼并企业取得房地产

    D.公司与公司之间互换房产


    参考答案：D

  • 第3题：

    甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理正确的有（ ）。

    A．对甲应当按转让收入征收土地增值税

    B．对乙暂免征收土地增值税

    C．对甲按转让增值额征收土地增值税

    D．对乙征收土地增值税


    正确答案：BC
    合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额，而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

  • 第4题：

    下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。

    A．公司与公司之间互换房产

    B．房地产开发公司为客户代建房产

    C．兼并企业从被兼并企业取得房产

    D．双方合作建房后按比例分配自用房产


    正确答案：A
    本题考核土地增值税的征税范围。选项B，没有发生房屋产权的转移，不用缴纳土地增值税；选项C、D属于暂免土地增值税的情形。

  • 第5题：

    甲企业提供土地，乙企业提供建筑劳务，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说 法正确的有（ ）。

    A.对甲转让上地时应缴纳土地增值税
    B.对乙合作建房自用行为，暂免征收土地增值税
    C.对甲转让建成的房产按转让增值额征收土地增值税
    D.对乙征收建筑业营业税和销售不动产营业税

    答案：B,C,D
    解析：
    合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。甲转让土地取得房产，所以应缴纳转让主地使用权的营业税，乙提供建筑业劳务，又转让房产取得土地使用权，缴纳建筑业和销售不动产两道营业税。

  • 第6题：

    （2014年）下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。
    　

    A.工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
    B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
    C.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
    D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

    答案：A
    解析：
    选项B，房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D，房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入，对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。

  • 第7题：

    下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

    • A、公司与公司之间互换房产
    • B、双方合作建房后按比例分配自用房产
    • C、兼并企业从被兼并企业取得房产
    • D、房地产开发公司为客户代建房产

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。
    A

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

    B

    个人将自有的一处房产楼作价入股投资到某商业企业

    C

    某公司通过希望工程基金会将自己的一处房产捐赠给某中学

    D

    企业之间互换等值办公用房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。
    A

    制造企业以房产向某商场进行投资联营

    B

    企业与企业之间互换房地产的

    C

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    D

    一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    根据土地增值税的相关规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（　　）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    因国家建设需要而依法征用收回的房地产


    正确答案： C
    解析：
    A项，发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围；B项，房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围；CD两项，对企业改制、资产整合过程中涉及的房地产转让和因国家建设需要依法征用收回的房地产，均属于是免征土地增值税的项目。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    公司房地产评估增值200万元

    D

    两个企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋变更到合并后的企业


    正确答案： D
    解析： 选项B，房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围；选项C，房地产的重新评估增值，所有权未发生转移，不属于土地增值税的征税范围；选项D，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。

  • 第12题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有（）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    双方合作建房按照比例分配房产后转让


    正确答案： B,A
    解析： （1）选项A："公司与公司之间"互换房产应当征收土地增值税，"个人之间"互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；（2）选项D://对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

  • 第13题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列应当征收土地增值税的是( )。

    A．公司与公司之间互换房产

    B．房地产开发公司为客户代建房产

    C．兼并企业从被兼并企业取得房产

    D．双方合作建房按照比例分配房产后自用


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有( )。

    A．国家机关转让自用的房产

    B．税务机关拍卖欠税单位的房产

    C．企业兼并转让房地产

    D．因为国家建设需要而被政府征用的房产


    正确答案：CD
    解析：转让国有土地使用权，或房屋产权与国有土地使用权一并转让，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围；企业兼并转让房地产，暂免征收土地增值税；国家建设需要而被政府征用的房产，免征土地增值税。

  • 第15题：

    根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（ ）。

    A．某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的

    B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换

    C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校


    正确答案：ACE
    企业互换住房和以房屋进行抵债的视同销售。应当缴纳土地增值税。

  • 第16题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。

    A．公司与公司之间互换房产

    B．房地产开发公司为客户代建房产

    C．兼并企业从被兼并企业取得房产

    D．双方合作建房按照比例分配房产后转让


    正确答案：AD
    【解析】(】)选项A：“公司与公司之间”互换房产应当征收土地增值税，“个人之间”互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；(2)选项D：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

  • 第17题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.房地产的代建房行为
    B.公司与公司之间互换房产
    C.双方合作建房后按比例分房自用
    D.房地产的出租行为

    答案：B
    解析：
    选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

  • 第18题：

    下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的是（ ）。

    A.国家机关转让自用的房产
    B.税务机关拍卖欠税单位的房产
    C.合作建房按比例分房自用的
    D.企业将房产赠与管理企业

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。

    • A、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
    • B、个人将自有的一处房产楼作价入股投资到某商业企业
    • C、某公司通过希望工程基金会将自己的一处房产捐赠给某中学
    • D、企业之间互换等值办公用房

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中,应当征收土地增值税的是（）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    双方合作建房按比例分配房产后自用


    正确答案： B
    解析： 土地增值税征税范围规定，房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征税范围；兼并企业从被兼并企业取得房产、合作建房按比例分配房产后自用，暂免征收土地增值税。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（　　）。
    A

    房产所有人将房产赠予直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    房地产企业将开发产品对外投资

    D

    房地产开发公司代建房取得代建收入


    正确答案： C
    解析：
    A项，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于房地产的赠与。房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入，因此不属于土地增值税的征税范围。B项，房地产的交换属于土地增值税的征税范围，但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。D项，房地产的代建房行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    双方合作建房后按比例分配自用


    正确答案： A
    解析： 房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围，选项B不符合题意；兼并企业从被兼并企业取得房产和双方合作建房后按比例分配自用，均属于免征土地增值税的项目，选项C、D均不符合题意。

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    双方合作建房后按比例分配自用房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    房地产开发公司为客户代建房产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税对象的是 ( )
    A

    房地产的出租

    B

    房地产的抵押

    C

    企业兼并转让房地产

    D

    公司与公司之间互换房产


    正确答案： B
    解析：

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