甲公司持有的下列各项资产中，应作为投资性房地产的是( )。A．公司管理部门自用办公楼B．公司拟出售的自建公寓房C．公司已出租的土地使用权D．公司拟出租但仍在建的别墅 - itgle

题目

甲公司持有的下列各项资产中，应作为投资性房地产的是( )。

A．公司管理部门自用办公楼

B．公司拟出售的自建公寓房

C．公司已出租的土地使用权

D．公司拟出租但仍在建的别墅

相似考题

1.下列各项中，不属于甲公司投资性房地产的有( )。A．甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权B．甲公司开发完成后用于出售的房地产C．甲公司持有并准备增值后转让的土地使用权D．甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

2.2×17年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（　　）万元。A.0 B.100 C.200 D.300

3.甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14 000万元，已计提折旧为5 600万元，公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（　）。A.营业收入 B.其他综合收益 C.资本公积 D.公允价值变动收益

4.甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议,将其一栋办公楼出租给乙公司,租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司,以赚取租金差价,租期3年。下列说法不正确的是()A.乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B.甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C.丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D.乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算

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第1题：

（2019年）甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为 14 000 万元，已计提折旧为 5 600 万元，公允价值为 12 000 万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（）。

A.营业收入
B.其他综合收益
C.资本公积
D.公允价值变动收益

答案：B
解析：
自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。
第2题：

17、企业取得的房产，作为（）时，分类为投资性房地产。
A．将来出售获得溢价
B．出租
C．作为生产车间
D．作为公司总部办公楼

将来出售获得溢价;出租
第3题：

甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司，乙公司又将其转租给丙公司使用，下列说法正确的是（）。
A．该办公楼是甲公司的固定资产
B．该办公楼是甲公司的投资性房地产
C．该办公楼是乙公司的固定资产
D．该办公楼是乙公司的投资性房地产

B
第4题：

甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司，乙公司又将其转租给丙公司使用，下列说法中正确的是（）。
A．该办公楼属于甲公司的固定资产
B．该办公楼属于甲公司的投资性房地产
C．该办公楼属于乙公司的固定资产
D．该办公楼属于乙公司的投资性房地产

该办公楼属于甲公司的投资性房地产
第5题：

2、甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司，乙公司又将其转租给丙公司使用，下列说法正确的是（）。
A．该办公楼是甲公司的固定资产
B．该办公楼是甲公司的投资性房地产
C．该办公楼是乙公司的固定资产
D．该办公楼是乙公司的投资性房地产

B

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