房地产发开企业将开发的产品用于下列（ ）用途时，视同销售房地产，其收入可以按照企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定。A.职工福利B.对外投资C.分配给股东D.抵偿债务

题目

房地产发开企业将开发的产品用于下列（ ）用途时，视同销售房地产，其收入可以按照企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定。

A.职工福利

B.对外投资

C.分配给股东

D.抵偿债务

相似考题

1.房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于视同销售房地产。A.开发的部分房地产用于出租B.开发的部分房地产用于债务重组C.开发的部分房地产用于对外投资D.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

2.房地产开发企业将开发产品用于下列项目中的( )项目，不属于土地增值税的视同销售行为。A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产B．开发的部分房地产用于职工福利C．开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移D．开发的部分房地产用于对外投资

3.房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产B．开发的部分房地产用于职工福利C．开发的部分房地产用于出租，且产权未转移D．开发的部分房地产用于对外投资E．开发的部分房地产用于办公

4.依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。A．将开发产品换取设备B．以开发产品抵偿债务C．将开发产品用于对外投资D．将开发产品分配给股东E．将开发产品以临时租赁方式租出

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  • 第1题：

    房地产开发企业开发的商品房用于下列事项，应视同销售收入计税的有( )。

    A．对外投资

    B．抵偿债务

    C．广告或样品

    D．暂时经营性租赁


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于土地增值税的视同销售行为。

    A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

    B．开发的部分房地产用于职工福利

    C．开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移

    D．开发的部分房地产用于对外投资


    正确答案：C
    房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。

  • 第3题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.将开发产品转为企业自用
    B.将开发产品奖励给职工
    C.将开发产品换取生产资料
    D.将开发产品对外投资
    E.将开发产品用于抵偿债务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选项A：房地产所有权未发生转移，不缴纳土地增值税。

  • 第4题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.将开发产品抵偿债务
    B.将开发产品奖励给职工
    C.将开发产品换取商品
    D.将开发产品通过社会团体对外捐赠

    答案：A,B,C
    解析：
    选项ABC：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，按照规定缴纳土地增值税。选项D：不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。

  • 第5题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。

    • A、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
    • B、开发的部分房地产用于职工福利
    • C、开发的部分房地产用于出租
    • D、开发的部分房地产用于对外投资
    • E、开发的部分房地产用于办公自用

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励，应在房产移交使用时视同销售房地产。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是（　）
    A

    首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

    B

    其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

    C

    首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

    D

    其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定


    正确答案： A,D
    解析： 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：
    (1)按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;
    (2)由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

  • 第8题：

    单选题
    下列属于企业所得税的视同销售收入的是（）。
    A

    房地产企业将开发房产转作办公用途

    B

    房地产企业将开发房产用于经营酒店

    C

    某酒厂将产品用于捐赠

    D

    某工业企业将产品用于管理部门使用


    正确答案： D
    解析： 选项A、B属于内部处置资产，选项D由于在纳税人内部流转，不作收入处理。

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（  ）。
    A

    将开发产品抵偿债务

    B

    将开发产品奖励给职工

    C

    将开发产品换取商品

    D

    将开发产品分配给股东


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发企业将开发产品用于下列（　　）项目，不属于视同销售房地产。
    A

    开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

    B

    开发的部分房地产用于职工福利

    C

    开发的部分房地产用于出租

    D

    开发的部分房地产用于对外投资


    正确答案： B
    解析：
    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产；房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

  • 第11题：

    多选题
    房地产企业将开发产品用于（）等，发生所有权转移时应视同销售房地产，缴纳土地增值税。
    A

    职工福利

    B

    对外投资

    C

    抵偿债务

    D

    分配给股东


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产缴纳土地增值税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业的下列行为，应视同销售确认收入的有( )。

    A．以开发的商品房抵押贷款

    B．将开发的商品房用于本企业职工福利

    C．以开发的商品房抵偿债务

    D．以开发的商品房换取个人的非货币资产

    E．将开发的商品房分配给股东


    正确答案：BCDE

  • 第14题：

    下列属于企业所得税的视同销售收入的是（ ）。

    A．房地产企业将开发房产转作办公用途

    B．房地企业将开发房产用于经营酒店

    C．某酒厂将产品用于捐赠

    D．某工业企业将产品用于管理部门使用


    正确答案：C
    选项A、B属于内部处置资产，选项D由于在纳税人内部流转，不作收入处理。

  • 第15题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，属于视同销售房地产。

    A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
    B.开发的部分房地产用于职工福利
    C.开发的部分房地产用于出租
    D.开发的部分房地产用于抵偿债务
    E.开发的部分房地产自用

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货帀性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。

  • 第16题：

    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以（）方法确认。

    • A、按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
    • B、按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
    • C、由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定
    • D、由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
    • E、由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    房地产企业将开发产品用于（）等，发生所有权转移时应视同销售房地产，缴纳土地增值税。

    • A、职工福利
    • B、对外投资
    • C、抵偿债务
    • D、分配给股东

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。

    • A、开发的部分房地产对外投资
    • B、开发的部分房地产分配给股东
    • C、开发的部分房地产用于抵偿债务
    • D、开发的部分房地产用于出租

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    房地产开发企业视同销售房地产的行为包括将开发产品用于（　　）。
    A

    职工福利

    B

    职工奖励

    C

    对外投资

    D

    对外出租

    E

    自用


    正确答案： B,C
    解析：
    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分红、偿债、换取非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。DE两项，将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，产权未发生转移的情况下，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（　　）方法确认。
    A

    按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

    B

    按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

    C

    由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定

    D

    由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

    E

    由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格


    正确答案： A,C
    解析：
    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：①按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；②由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于下列（　　）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
    A

    开发的部分房地产用于职工福利

    B

    开发的部分房地产与其他单位交换非货币资产

    C

    开发的部分房地产用于抵偿债务

    D

    开发的部分房地产用于办公自用

    E

    开发的部分房地产用于出租


    正确答案： D,E
    解析：
    税法规定，视同销售房地产行为的情况有：①房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等发生的所有权转移；②房地产开发企业用建造的房地产安置回迁户发生的所有权转移。

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有()。
    A

    将开发产品出租给职工

    B

    将开发产品奖励给职工

    C

    将开发产品对外投资

    D

    将开发产品分配给股东

    E

    将开发产品用于抵偿债务


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（）方法确认。
    A

    按本企业同一年度销售的其他房地产的平均价格确定

    B

    按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

    C

    由评估机构参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定

    D

    由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定


    正确答案： D,C
    解析： 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认： （1）按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定； （2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

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