某公司2011年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。上述价差均用银行存款结算。已知当地政府规定的契税税率为4%，该公司应缴纳契税( )万元。A．0万元B．9万元C．12万元D．33万元

题目

某公司2011年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。上述价差均用银行存款结算。已知当地政府规定的契税税率为4%，该公司应缴纳契税( )万元。

A．0万元

B．9万元

C．12万元

D．33万元

相似考题

1.某公司2008年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。其中，第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取差额300万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3%，该公司上述两笔业务应缴纳契税（ ）万元。 A．0B．9C．1D．33

2.某公司2008年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。其中，第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取差额300万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3％，该公司上述两笔互换房产业务应缴纳契税( )万元。A．OB．9C．18D．33

3.某公司2006年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取差额300万元。，已知当地人民政府规定的契税税率为3%，该公司该两笔互换房产业务应缴（ ）。A．0B．9C．18D．33

4.某公司2003年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值700万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%。该公司应缴纳的契税额为（ ）万元。A．9B．12C．21D．24

更多“某公司2011年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的 ”相关问题

  • 第1题：

    2007年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。

    要求：计算该公司应缴纳的契税。(已知当地政府规定的契税税率为3%)


    正确答案：
    【答案】(1)因为契税是以房屋产权的承受者为纳税人的，该公司换进的房产应缴纳契税一(800一500)×3%=9(万元)。
    (2)第二笔业务不用缴纳契税。对于房屋交换的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，由于第二笔业务换出的房产价值为600万元，换进的房产价值为300万元，该公司并不用支付补价，因此不用缴纳契税。

  • 第2题：

    某公司2013年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。其中，第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取差额300万元。已知当地人民政 府规定的契税税率为3%，该公司上述两笔业务应缴纳契税( )万元。


    A.0

    B.9

    C.18

    D.33

    答案：B
    解析：
    本题考查契税的计税依据和应纳税额的计算。

    房屋产权相互交换，双方交换价值不等的，按超出的部分由支付差价方缴纳契税。

    应纳税额=支出差价×3% =300×3%=9（万元）。

  • 第3题：

    某公司2015年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。其中，第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取差额300万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3%，该公司上述两笔互换房产业务应缴纳契税（　　）万元。

    A.O
    B.9
    C.18
    D.33

    答案：B
    解析：
    本题考查契税的征税范围。房屋交换，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。所以该公司只有第一笔业务需要缴纳契税。应纳契税=300×3%=9(万元)。

  • 第4题：

    某公司2007年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。

    要求：计算该公司应缴纳的契税。（已知当地政府规定的契税税率为3%）


    正确答案：
    （1）因为契税是以房屋产权的承受者为纳税人的，该公司换进的房产应缴纳契税＝（800－500）×3%＝9万元。 
    （2）第二笔业务不用缴纳契税 
    对于房屋交换的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，由于第二笔业务换出的房产价值为600万元，换进的房产价值为300万元，该公司并不用支付补价，因此不用缴纳契税。  
    【该题针对“契税的相关规定”知识点进行考核】

  • 第5题：

    某公司2012年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。其中，第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取差额300万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3%，该公司上述两笔业务应缴纳契税( )万元。

    A.0
    B.9
    C.18
    D.33

    答案：B
    解析：
    房屋产权相互交换，双方交换价值不等的，按超出的部分由支付差价方缴纳契税。应纳税额=支出差价×3%=300×3%=9(万元)。

  • 第6题：

    某公司2013年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值700万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3％。该公司应缴纳的契税额为（）万元。

    A.9
    B.12
    C.21
    D.24

    答案：A
    解析：
    2020版教材P273
    房屋或土地使用权相交换，交换价格相等，免征契税；交换价格不等，由多交付货币、实物、无形资产或其他利益的一方按价差交纳契税。第一笔交换业务应由该公司交契税，第二笔交换业务由对方承受方缴纳契税。该公司应缴契税为：(800-500)×3％=9(万元)。

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