下列有关租赁的表述中，正确的是（ ）。A.由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁C.按照我国税法规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75％或以上）的租赁，被视为融资租赁D.按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值90％的租赁，按融资租赁处理

题目

下列有关租赁的表述中，正确的是（ ）。

A.由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁

B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁

C.按照我国税法规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75％或以上）的租赁，被视为融资租赁

D.按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值90％的租赁，按融资租赁处理

相似考题

1.融资租赁的特征有( )。A．是为了满足承租人对资产的长期需要，租赁资产的报酬和风险由承租人承受B．租期较长，一般会超过租赁资产寿命的一半C．承租人可以在租赁期满后廉价购买租赁资产D．出租人通常负责租赁资产的折旧计提和日常维护

2.下列有关租赁的表述中，正确的是( )。A．由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁B．合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁C．按照我国税法规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分(75%或以上)的租赁，被视为融资租赁D．按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值的90%，则该租赁按融资租赁处理

3.下列各项中，属于经营租赁特点有()。A.租赁期较短B.租赁合同较为稳定C.租赁设备的维修、保养由租赁公司负责D.租赁期满后，租赁资产常常无偿转让或低价出售给承租人

4.下列有关国际融资租赁的说法正确的有哪几项（ ）A．国际融资租赁是指一国的出租人按照另一国承租人的要求购买租赁物并出租给承租人使用，而租赁物的维修和保养由承租人负责的一种租赁方式B．国际融资租赁的租赁期通常较长，接近租赁物寿命，且租金较高C．典型的融资租赁涉及三方当事人以及两个，合同D．租赁期满，由出租人决定将租赁物收回或由承租人购买残值

参考答案和解析
正确答案：C
「解析」选项A应该把"毛租赁"改为"净租赁"；选项B应该把"出租人"改为"承租人"；按照我国税法的规定，符合下了条件之一的租赁为融资租赁：（1）在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；（2）租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75％或以上）；（3）租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。由此可知，C的说法正确；选项D应该把"小于租赁开始日租赁资产公允价值90％"改为"大于或等于租赁开始日租赁资产原账面价值的90％".
　　
更多“下列有关租赁的表述中,正确的是( )。 A.由承租人负责租赁资产维护的租赁,被称为毛租赁 B.合同 ”相关问题

  • 第1题：

    以下内容哪些是融资租赁的特点()。

    A、期限短而没有长期固定的义务

    B、租赁期满或合同中止时，租赁资产由出租人收回

    C、租赁期超过租赁资产经济寿命75%

    D、由承租人负责设备的维修保养，承担租赁资产的风险


    正确答案:B,C

  • 第2题：

    下列关于租赁的说法不正确的有（ ）。

    A．对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别

    B．不可撤销租赁可以提前终止

    C．融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险

    D．承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价


    正确答案：AD
    在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人，所以，选项A的说法不正确；不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项，不可撤销租赁也可以提前终止，所以，选项8的说法正确；融资租赁中，由于租期长，接近租赁资产的经济寿命期，因此，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险，选项C的说法正确；融资租赁资产成本包括其买价、运输费、安装调试费、途中保险费等全部购置成本。如果承租人自行支付运输费、安装调试费、途中保险费等，则出租人只为租赁资产的买价融资，此时“租赁资产购
    置成本”仅指其买价，因此，选项D的说法不正确。

  • 第3题：

    从财务管理的角度看，融资租赁最主要的财务特征是（ ）。

    A.租赁期长

    B.租赁资产的成本可以得到完全补偿

    C.租赁合同在到期前不能单方面解除

    D.租赁资产由承租人负责维护


    正确答案：C
    典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁，融资租赁最主要的财务特征是不可撤销，所以本题答案是选项C。由于合同不可撤销，使较长的租赁期得到保障；由于租赁期长且不可撤销，出租人的租赁资产成本可以得到完全补偿；由于不可撤销，承租人会关心影响资产经济寿命的维修和保养，因此大多采用净租赁。

  • 第4题：

    下列租赁合同的说法中，正确的有（ ）。
    A.未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同
    B.租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同C.不定期租赁合同，当事人可随时解除合同
    D.租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同
    E.租赁合同约定租赁期最长不得超过25年


    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    下列有关租赁的表述中，正确的是（）。

    A.由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
    B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
    C.按照我国会计准则的规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75%或以上）的租赁，被视为融资租赁
    D.按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值的90%，则该租赁按融资租赁处理

    答案：C
    解析：
    由承租人负责租赁资产维护的租赁为净租赁，所以选项A错误；合同中注明承租人可以随时解除合同的租赁为可以撤销租赁，所以选项B的错误在于把“承租人”写成“出租人”了；选项D的错误在于把“大于或等于租赁开始日租赁资产原账面价值的90％”写成“小于租赁开始日租赁资产公允价值的90％”。

  • 第6题：

    下列有关租赁的表述中，正确的有（ ）。

    A.可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁
    B.不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
    C.毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
    D.完全补偿租赁是指租赁费超过资产全部成本的租赁

    答案：A,B,D
    解析：
    毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁。

  • 第7题：

    关于融资租赁的说法，错误的是（）。

    A.融资租赁可以满足承租人对资产的长期需求
    B.通常由承租人负责租赁资产的折旧计提和日常维护
    C.租赁资产的报酬和风险通常由出租人获得和承担
    D.承租人可以在租赁期满后廉价购买租赁资产

    答案：C
    解析：
    融资租赁的主要特征有：①租赁是为了满足承租人对资产的长期需要，租赁资产的报酬和风险由承租人承受。A正确。C错误。②租赁的期限较长，一般会超过租赁资产寿命的一半。③租金与租赁资产的价值接近。④承租人通常负责租赁资产的折旧计提和日常维护。B正确。⑤承租人可以租赁期满后廉价购买租赁资产。D正确。⑥租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销。⑦一般先由承租人向出租人提出租赁申请，出租人按照承租人的要求购人资产，再交付承租人使用。

  • 第8题：

    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。

    A.租赁可以使融资与融物相结合
    B.融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养
    C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
    D.经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁中，由于承租单位使用的时间较长，基本上等同于分期付款购买，因此，由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。

  • 第9题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是()。

    A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B.如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金
    C.在租赁期内，承租人可自主转租
    D.租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第10题：

    关于融资租赁的特征，下列说法正确的是（）。

    • A、出租人负责租赁资产的折旧计提
    • B、出租人负责租赁资产的日常维护
    • C、租赁资产的收益和风险由出租人承受
    • D、租赁资产的收益和风险由承租人承受

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    下列有关国际融资租赁的说法正确的有（）
    A

    国际融资租赁是指一国的出租人按照另一国承租人的要求购买租赁物并出租给承租人使用，而租赁物的维修和保养由承租人负责的一种租赁方式

    B

    典型的融资租赁涉及三方当事人以及两个合同

    C

    国际融资租赁的租赁期限通常较长

    D

    租赁期满，由出租人收回租赁物


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列说法不正确的应是（　）。
    A

    典型的经营租赁期限短、不完全补偿、可撤销

    B

    对于出租人来说，经营租赁是让渡资产使用权获取收入

    C

    典型的融资租赁中由出租人负责维护

    D

    融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于融资性租赁与经营性租赁异同点的表述，正确的是( )。

    A 融资性租赁的租赁公司保留设备所有权

    B 融资性租赁合同期内，租赁设备的管理、维修和保养由出租人负责

    C 经营性租赁的租期一般较长

    D 租赁期满后，经营性租赁的承租人可以按资产的公平市价购买设备


    参考答案A

  • 第14题：

    下列有关租赁分类表述正确的有（ ）。

    A.短期租赁的时间不超过1年，超过l年期的为长期租赁

    B.合同中注明出租人可以随时解除的租赁为可撤销租赁

    C.出租人负责资产维护的租赁为毛租赁

    D.承租人负责维护的租赁为净租赁


    正确答案：CD
    短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。因此选项A不正确；可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁，因此选项B不正确。选项CD正确。

  • 第15题：

    下列关于融资租赁的说法，（）是正确的。

    A.租赁标的物由出租人自主购买
    B.承租人拥有租赁物品所有权
    C.承租人负责租赁期间设备的管理、维修保养
    D.租期结束后，承租人必须购买租赁物

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。其中融资租赁最主要的外部特征是（　）。

    A、不可撤销
    B、租赁期长
    C、租赁费超过资产全部成本
    D、由承租人负责资产的维修

    答案：B
    解析：
    融资租赁最主要的外部特征是租赁期长。
    【考点“经营租赁和融资租赁”】

  • 第17题：

    下列有关租赁的表述中，正确的有（　　）。

    A、可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁
    B、不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
    C、通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额
    D、如果承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁可以提前终止

    答案：A,B,D
    解析：
    可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第18题：

    根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。其中融资租赁最主要的外部特征是（　）。

    A.不可撤销
    B.租赁期长
    C.租赁费超过资产全部成本
    D.由承租人负责资产的维修

    答案：B
    解析：
    融资租赁最主要的外部特征是租赁期长。

  • 第19题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

    A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
    C、在租赁期内，承租人可自主转租
    D、租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2018新教材P164

    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。D项正确租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。A项错误在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。B项错误承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。C项错误

  • 第20题：

    下列各项中，属于经营租赁特点的有()。

    A.租赁期较短
    B.租赁合同较为稳定
    C.出租人负责租赁资产的保养和维修等服务
    D.租赁期满后，租赁资产常常无偿转让或低价出售给承租人

    答案：A,C
    解析：
    经营租赁的特点有：(1)出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业；(2)租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约；(3)租赁设备的维修、保养由租赁公司负责；(4)租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。

  • 第21题：

    融资方式的特点不包括()

    A:租赁期限长
    B:租赁合同不可撤销
    C:租赁资产由承租人负责维护
    D:租金只能部分补偿租赁资产的购置成本

    答案：D
    解析：
    融资方式的特点：以融资为目的；租赁期限长；承租人负责维护；租赁合同稳定；租赁期满后，承租人可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租；融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表。

  • 第22题：

    单选题
    关于融资租赁的特征，下列说法正确的是（）。
    A

    出租人负责租赁资产的折旧计提

    B

    出租人负责租赁资产的日常维护

    C

    租赁资产的收益和风险由出租人承受

    D

    租赁资产的收益和风险由承租人承受


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列有关租赁的表述中，正确的是（）。
    A

    由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁

    B

    合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁

    C

    按照我国会计准则，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75％或以上）的租赁，被视为融资租赁

    D

    按照我国会计制度规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值的90％，则该租赁按融资租赁处理


    正确答案： D
    解析： 由承租人负责租赁资产维护的租赁为净租赁，所以选项A错误；合同中注明承租人可以随时解除合同的租赁为可以撤销租赁，所以选项B的错误在于把“承租人”写成“出租人”了；选项D的错误在于把“大于或等于租赁开始日租赁资产公允价值的90％”写成“小于租赁开始日租赁资产公允价值的90％”。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，正确的是（　　）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁

    B

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    C

    毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁

    D

    不可撤销租赁是不可以提前终止的


    正确答案： D
    解析：
    租赁是指在一定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。A项，可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁；C项，毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁；D项，不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

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