转让已购经济适用房在转让前实际发生的装修费用，可在房屋原值（ ）比例内扣除：A．5%B．10%C．15%D．20%

题目

转让已购经济适用房在转让前实际发生的装修费用，可在房屋原值（ ）比例内扣除：

A．5%

B．10%

C．15%

D．20%

相似考题

1.对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

2.关于个人所得税的相关规定，下列表述正确的是( )。A．个人拍卖受赠获得的物品，可以扣除的财产原值为该拍卖品的市场价值B．个人转让自用五年以上离婚析产房屋所取得的收入，免征个人所得税C．个人因离婚办理房屋产权过户手续，按照财产转让所得征收个人所得税D．个人转让离婚析产房屋所得允许扣除的财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例

3.计算企业转让资产所得时，准予从转让收入中扣除的金额是()A、转让资产的原值B、转让资产的累计折旧C、转让资产的净值D、转让资产的原值减去预计残值后的余值

4.在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目有( )。A．与转让房屋有关的土地出让金B．与转让房屋有关的建筑安装工程费C．房地产开发费用D．转让房产交纳的营业税E．与转让房屋有关的“三通一平”支出

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  • 第1题：

    转让已购商品房在转让前实际发生的装修费用,可在房屋原值()比例内扣除。

    A.0.05

    B.0.1

    C.0.15

    D.0.2


    参考答案：B

  • 第2题：

    在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目的计算中，下列说法错误的是( )。

    A.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

    B.转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除

    C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费

    D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计人“取得土地使用权所支付的金额”中扣除


    正确答案：A

  • 第3题：

    个人转让房屋的个人所得税应税收入含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

  • 第4题：

    有关住房装修费用的核算方法，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的为商品房及其他住房，则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。

    • A、3％
    • B、5％
    • C、8％
    • D、10％

    正确答案:D

  • 第5题：

    财产转让所得中可扣除的费用有（）。

    • A、必要费用的扣除，即定额扣除800元
    • B、财产原值
    • C、合理费用
    • D、所计提的折旧
    • E、预计损失

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    多选题
    财产转让所得中可扣除的费用有（  ）。
    A

    必要费用的扣除，即定额扣除800元

    B

    财产原值

    C

    合理费用

    D

    所计提的折旧

    E

    预计损失


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    个人转让房产时，计算应纳税所得额可以全额扣除的项目有（）。
    A

    转让住房过程中缴纳的税金

    B

    纳税人购进装修房后又重新装修发生的装修费

    C

    纳税人购进原值为10万元的经济适用房，发生的装修费用2万

    D

    纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，贷款利息可以提供有效的证明


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    个人所得税纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的商品房及其他住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除（）。
    A

    最高扣除限额为房屋原值的15%

    B

    最高扣除限额为房屋原值的10%

    C

    最高扣除限额为房屋原值的5%

    D

    最高扣除限额为房屋原值的20%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人转让已购商品房在转让前实际发生的装修费用，符合规定的，可在房屋原值（　　）的比例内扣除。
    A

    5％

    B

    10％

    C

    15％

    D

    20％


    正确答案： D
    解析：
    个人转让已购商品房，符合规定的，住房装修费用的最高扣除限额为房屋原值的10％；个人转让已购公有住房、经济适用房，符合规定的，住房装修费用的最高扣除限额为房屋原值的15％。

  • 第10题：

    多选题
    根据个人所得税的相关规定，以下说法不正确的有（　　）。
    A

    房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和缴纳的相关税费，加上货币补偿后的余额

    B

    已购公有住房，装修费最高扣除限额为房屋原值的15%

    C

    纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用

    D

    个人销售无偿受赠不动产，以转让收入全额为应纳税所得额，计算缴纳个人所得税


    正确答案： B,C
    解析：
    A项，房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和缴纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；D项，个人销售无偿受赠不动产以其转让收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为应纳税所得额，计征个人所得税。

  • 第11题：

    单选题
    个人转让已购经济适用房在转让前实际发生的装修费用，符合规定的，可在房屋原值（）的比例内扣除。
    A

    5%

    B

    10%

    C

    15%

    D

    20%


    正确答案： C
    解析： 个人转让已购公有住房、经济适用房，符合规定的，住房装修费用的最高扣除限额为房屋原值的15%。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，符合企业所得税有关规定的是（　　）。
    A

    纳税人受让无形资产发生的费用可在税前扣除

    B

    纳税人转让固定资产发生的费用可在税前扣除

    C

    纳税人融资租入固定资产的租赁费可在税前扣除

    D

    纳税人建造固定资产借款费用可在税前扣除


    正确答案： B
    解析：
    A项，纳税人受让无形资产发生的费用为资本性支出，应计入无形资产成本，以后年度摊销，不得在当年税前直接扣除。C项，纳税人融资租入固定资产的租赁费，不得在税前扣除；按规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。D项，纳税人建造固定资产借款费用，归属于建造期间的借款费用，属于资本性支出，计入在建工程，完工之后发生的借款费用，可以作为财务费用在当期直接扣除。

  • 第13题：

    个人转让已购经济适用房在转让前实际发生的装修费用,可在房屋原值()比例内扣除。

    A.0.05

    B.0.1

    C.0.15

    D.0.2


    参考答案：C

  • 第14题：

    转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。

    A.8%
    B.10%
    C.12%
    D.15%

    答案：B
    解析：
    支付的住房装修费用。纳税人能够提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10%。

  • 第15题：

    在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中，下列说法正确的有（）。

    • A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
    • B、转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除
    • C、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
    • D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
    • E、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

    正确答案:B,C,E

  • 第16题：

    李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。 根据上述资料，回答下列问题： 转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（　）。

    • A、应纳税所得额=财产转让收入x50% 
    • B、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值 
    • C、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用 
    • D、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

    正确答案:D

  • 第17题：

    单选题
    计算财产转让所得应纳税所得额时，可以扣除的项目是（　　）。
    A

    定额扣除800元

    B

    定额扣除800元或定率扣除20％

    C

    财产原值

    D

    财产原值和合理费用


    正确答案： C
    解析：
    财产转让所得以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和相关税费后的余额为应纳税所得额。

  • 第18题：

    单选题
    有关住房装修费用的核算方法，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的为商品房及其他住房，则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。
    A

    3％

    B

    5％

    C

    8％

    D

    10％


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列关于个人财产转让所得的个人所得税的说法中，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    转让债券时，通常采用“移动平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用

    B

    转让债权时，允许扣除购买和处置债权时缴纳的税金、诉讼费和审计评估费用

    C

    转让债券时，允许从转让收入中扣除买价，但不能扣除转让和买入时发生的有关费用

    D

    个人通过招标购置债权以后，处置部分债权时的应税收入为取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数

    E

    个人出售已购公有住房时的应纳税所得额，为出售公有住房的销售价格减去住房面积标准的经济适用房价款和合理费用后的余额


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，转让债券时，通常采用“加权平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用；C项，对于有价证券，其原值为买入价以及买入时按规定缴纳的有关费用，所以可以扣除转让和买入时发生的有关费用；E项，个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

  • 第20题：

    多选题
    财产转让所得中可扣除的费用有（　　）。
    A

    财产原值

    B

    合理费用

    C

    所计提的折旧

    D

    财产转让之前发生的修理费

    E

    必要费用的扣除，即定额扣800元或定率扣除20％


    正确答案： D,A
    解析：
    财产转让所得以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和相关税、费后的余额为应纳税所得额。

  • 第21题：

    单选题
    转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的(    )。
    A

    8%

    B

    10%

    C

    12%

    D

    15%


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目有（　　）。
    A

    与转让房屋有关的土地出让金

    B

    与转让房屋有关的建筑安装工程费

    C

    房地产开发费用

    D

    转让房产交纳的营业税

    E

    与转让房屋有关的“三通一平”支出


    正确答案： E,B
    解析：
    C项，房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权所支付的金额和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内扣除。

  • 第23题：

    多选题
    在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中，下列说法正确的有（）。
    A

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

    B

    转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除

    C

    货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

    D

    房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

    E

    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除


    正确答案： A,C
    解析： 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；房地产企业发生的装修费可以作为开发成本扣除。

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