根据《物权法》的规定，可以抵押的财产范围是（ ）。A．建筑用地使用权B．正在建造的船舶C．以招标方式取得的土地承包经营权D．交通运输工具

在我国，抵押权的设立分为两种情况，一是登记设立主义，二是登记对抗主义。以不动产、不动产权利以及正在建造的建筑物抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时生效，即登记设立主义。而以动产抵押的，包括正在建设的船舶、航空器，采取自愿原则，由当事人自行选择是否办理登记。动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。答案选C项。一般情况下，物权的变动是以交付或者登记为生效条件的，可以表示为下列公式：(1)有效合同+交付=动产物权变动；(2)有效合同+登记=不动产物权变动。但是存在三种例外情况，只要有效合同生效，物权就发生变动；不登记的，不能对抗善意第三人，可以表示为下列公式：有效合同=物权变动+登记>善意第三人。这三种例外情况是动产抵押权的设立、土地承包经营权的设立、地役权的设立。

本题考查抵押权。下列财产可以作为抵押权的标的：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具。选项ACE都属于禁止抵押的财产。

抵押权是指债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不转移占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变动并优先受偿的权利。抵押是重要的民事法律行为,法律除要求设立抵押权应当订立书面合同外,还要求对某些财产办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不发生法律效力。根据《物权法》第187条的规定,需要进行抵押登记的财产有:建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物。

根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： ①建筑物和其他土地附着物；
②建设用地使用权;
③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
④生产设备、原材料、半成品、产品；
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；
⑥交通运输工具；
⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
不得抵押的财产有：
①土地所有权；
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
④所有权、使用权不明或者有争议的财产；
⑤依法被查封、扣押、监管的财产；
⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
考点
贷款抵押的设定条件

以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，以及交通运输工具抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

2020版教材P31页
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

教材P37
【知识点】抵押权。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；（3）正在建造的船舶、航空器。

当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： ①建筑物和其他土地附着物；
②建设用地使用权；
③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
④正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：
①生产设备、原材料、半成品、产品；
②交通运输工具；
③正在建造的船舶、航空器。

根据《物权法》规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时生效。以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自合同生效时设立。故选C。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的建筑物、船舶、航空器，交通运输工具，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。土地所有权属禁止抵押的财产。

根据《物权法》第187条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

考查几种主要的担保物权。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以作为抵押标的：

（1）建筑物和其土地附着物。

（2）建设用地使用权。

（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

（4）生产设备、原材料、半成品、产品。

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

（6）交通运输工具。

（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

不得用于抵押的财产包括

（1）土地所有权；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产；

（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

BCD可以抵押。

下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2） 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （4） 所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5） 依法被查封、扣押、监管的财产； （6） 法律、 行政法规规定不得抵押的其他财产。

本题考查的是抵押权。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；（3）正在建造的船舶、航空器。

本题考查的是抵押权。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品；（2）交通运输工具；（3）正在建造的船舶、航空器。

本题考核抵押权的设立。根据规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立