下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。A.房产所有人将房产赠与直系亲属B.个人之间互换自有居住用房地产C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

题目

下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。

A.房产所有人将房产赠与直系亲属

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

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1.房产所有人、土地使用权所有人发生的下列行为中，不征收土地增值税的有( )。A．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直系亲属B．将房屋产权、上地使用权直接赠与某福利企业C．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直接赡养义务人D．将房屋产权、土地使用权直接赠与某老年服务机构

2.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人C．某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

3.下列各项中，属于土地增值税免税范围的有( )。A．房产所有人将房产赠与直系亲属B．个人之间互换自有居住用房地产C．个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产

4.下列各项中，应征收土地增值税的是( )。A.房产所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属B.房地产开发公司为客户代建房产C.兼并企业从被兼并企业取得房产D.公司与公司之间互换房产

更多“下列各项中,属于土地增值税免税范围的有( )。 A.房产所有人将房产赠与直系亲属 B.个人之间互换 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）

    A．房产所有人将房产赠与直系亲属

    B．个人之间互换自有居住用房地产

    C．个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产


    正确答案：ABD
    选项C个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅)的，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税、必须是居住用房才免。

  • 第2题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

    A、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

    B、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

    C、某市土地使用权人通过教育部门将士地使用权赠与某学校

    D、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列各项中，不用缴纳土地增值税的有( ) 。

    A.房产所有人将房产赠与儿女
    B.代建房行为
    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
    E.事业单位转让自用的房产

    答案：A,B,D
    解析：
    个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用满5年或5年以上的住房，免征土地增值税，但选项C所述为经营性房产，不享受免税优惠。

  • 第4题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的有（　）。

    A.企业之间等价互换自有的办公楼
    B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
    C.个人销售商铺
    D.县城居民个人之间互换自有居住用住房
    E.房地产评估增值

    答案：A,C
    解析：
    选项B，不属于土地增值税的征税范围；选项D，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实,可以免征土地增值税；选项E，房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第5题：

    下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。

    A.房产所有人将房产赠与直系亲属
    B.个人之间互换自有居住用房地产（经税务机关核实）
    C.合作建房后转让的
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

    答案：B,D
    解析：
    选项A：不属于土地增值税的征税范围；选项C：需要征收土地增值税。

  • 第6题：

    下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。

    • A、转让国有土地使用权的行为
    • B、出让国有土地使用权的行为
    • C、转让集体土地使用权的行为
    • D、将房产赠与直系亲属的行为

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。

    • A、房产所有人将房产赠与直系亲属
    • B、企业兼并转让房地产
    • C、房地产的继承
    • D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列房地产转让中不属免征土地增值税行为的是：（）
    A

    继承方式无偿转让房地产的行为

    B

    房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属的

    C

    房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的

    D

    房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担非直接赡养义务人的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（　）
    A

    房产所有人将房产赠与直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D

    因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产


    正确答案： C,A
    解析： 选项C必须是居住用房才免。

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中，应征收土地增值税的有（  ）。
    A

    企业将自有土地使用权交换其他企业的股权

    B

    房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

    C

    个人之间互换自有居住用的房地产

    D

    企业之间等价互换自有的房地产

    E

    房地产评估增值


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（  ）。
    A

    房产所有人将房产赠与直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    个人转让经营性房产

    D

    因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。
    A

    房产所有人将房产赠与直系亲属

    B

    企业兼并转让房地产

    C

    房地产的继承

    D

    因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列赠与行为属于土地增值税征税范围的是( )。

    A.张先生将房产赠与儿子

    B.李女士膝下无子，将房产赠与对其赡养的侄子

    C.刘先生将房产通过国家机关赠与希望工程基金会

    D.丁女士将房产赠与其对她提供多年帮助的朋友


    正确答案：D

  • 第14题：

    （根据2018年教材本题知识点已删除）下列情形中，应征收土地增值税的有（　　）。

    A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
    B.个人之间互换自有居住用房地产
    C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
    D.企业之间等价互换自有的房地产
    E.房地产评估增值

    答案：C,D
    解析：
    选项A：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属，不予征收土地增值税；选项BD：发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项C：企业将自有土地使用权交换其他企业的股权，土地使用权发生了改变，应征收土地增值税；选项E：房地产的评估增值没有发生房地产权属的转移，房屋产权所有人、土地使用权所有人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。土地增值税一章已移至税法一中。

  • 第15题：

    （2014年）下列各项中，不用缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.房产所有人将房产赠与儿女
    B.代建房行为
    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
    D.国家收回国有土地使用权
    E.事业单位转让自用的房产

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第16题：

    （2016年）下列情形中，应征收土地增值税的有（ ）。

    A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
    B.个人之间互换自有居住用房地产
    C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
    D.企业之间等价互换自有的房地产
    E.房地产评估增值

    答案：C,D
    解析：

  • 第17题：

    居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）

    A个人互换自有住房

    B继承的房产

    C将房产赠与直系亲属

    D转让居住4年的私房


    D
    略

  • 第18题：

    下列房地产转让中不属免征土地增值税行为的是：（）

    • A、继承方式无偿转让房地产的行为
    • B、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属的
    • C、房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的
    • D、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担非直接赡养义务人的

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）
    A

    个人互换自有住房

    B

    继承的房产

    C

    将房产赠与直系亲属

    D

    转让居住4年的私房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    房地产评估增值

    B

    个人之间交换自有居住用房

    C

    房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

    D

    房地产开发企业以自建商品房进行投资


    正确答案： D,A
    解析： 选项A，房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围；
    选项C,房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征收土地增值税。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（　　）。
    A

    房产所有人将房产赠予直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    房地产企业将开发产品对外投资

    D

    房地产开发公司代建房取得代建收入


    正确答案： B
    解析：
    A项，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于房地产的赠与。房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入，因此不属于土地增值税的征税范围。B项，房地产的交换属于土地增值税的征税范围，但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。D项，房地产的代建房行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。

  • 第22题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（  ）。
    A

    房产交换

    B

    企业将房产通过中国红十字会赠与福利院

    C

    父亲将房产赠与儿子

    D

    单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列情形中，应征收土地增值税的有()。（2016年）
    A

    房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产，当地税务机关已核实

    C

    企业将自有土地使用权交换其他企业的股权

    D

    企业之间等价互换自有的房地产

    E

    房地产评估增值


    正确答案： E,D
    解析：

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