下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属（广告内容，已被删除）的B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的C．被兼并企业的房地产在企业兼并中（广告内容，已被删除）到兼并方的D．以出地、出资双方合作建房，建成后又（广告内容，已被删除）给其中一方的

题目

下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属（广告内容，已被删除）的

B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C．被兼并企业的房地产在企业兼并中（广告内容，已被删除）到兼并方的

D．以出地、出资双方合作建房，建成后又（广告内容，已被删除）给其中一方的

相似考题

1.下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。 A．以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 B．以房地产对外出租的 C．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的 D．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

2.下列范围属于征收土地增值税的有( )。A．个人之间互换自有居住用房地产的且经当地税务机关核实B．以房地产抵债而发生房地产产权转让的C．房地产出租，出租人取得了收入，但没有发生房地产产权的转让D．房地产评估增值，发生了房地产权属的转让E．国家收回或征用，虽然发生了权属的变更，且房地产所有人也取得了收入

3.下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。A．房地产出租B．以房地产进行投资C．房地产开发公司代客户进行房地产开发D．以房地产抵债

4.根据《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。A.工业企业以自建厂房作价投入某房地产企业进行联营B.双方合作建房，建成后转让的C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的D.以房抵债而发生房地产产权转让的

更多“下列各项中,不属于土地增值税征税范围的有( )。 A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。

    A．赠与方式无偿转让房地产的行为

    B．以继承方式无偿转让房地产的行为

    C．房地产开发企业销售房地产

    D．企业转让土地使用权


    正确答案：CD
    本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

  • 第2题：

    下列项目中，可以不征或免征土地增值税的有( )。

    A．企业将房产直接捐赠给学校

    B．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    C．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    D．以房地产进行投资，并未转让到所投资的企业


    正确答案：BD

  • 第3题：

    对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。但对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，则应征收土地增值税。 ( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A

  • 第4题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

    A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．以房地产出租

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：D

  • 第5题：

    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

    A．以房地产换债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产换押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：AB
    解析：本题考核点是土地增值税的征收范围。转让到兼并方的房地产所有权发生了转移，属土地增值税的征收范围，但目前暂免征收土地增值税。只有在属于征税范围的前提下，才谈得上免税。如果不属于征税范围也就无所谓免税。D项应征税。不属于征税范围的是A、B项。

  • 第6题：

    下列可以不征或免征土地增值税的是（ ）。

    A．房地产评估增值

    B．个人之间交换的营业用房房地产

    C．企业与个人之间交换的房地产

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案：A
    税法规定可以免征土地增值税的是个人之间互换自有居住用的房地产的情况，而不是所有的房地产交换，更不是企业和个人间的房地产交换。

  • 第7题：

    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：ABC
    根据土地增值税法的规定，A、B、C选项均未发生房地产权属的转移，不属征税范围。

  • 第8题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。


    A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的



    B.以房地产对外出租的

    C.居民个人转让其拥有的普通住宅

    D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

    E.个人之间互换自有居住用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考察的是与工程有关的税收。

    以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；房产交换，产权发生了转移，属于土地增值税的征税范围。

  • 第9题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。
    A

    以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B

    以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C

    以房地产出租

    D

    以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案： C
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。选项ABC均未发生不动产权属的实质转移，不属于征税范围。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是（）。
    A

    工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C

    房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D

    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案： A
    解析： 房地产重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不属于土地增值税的征税范围的是（）。
    A

    房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的

    B

    企业之间相互交换自有生产经营用房的

    C

    房地产开发企业将开发的房地产转为企业自用的

    D

    抵押期满以房地产抵债，发生房地产权属转移的


    正确答案： B
    解析： 房地产开发企业将开发的房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。

  • 第13题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。

    A．国有土地使用权转让

    B．存量房地产买卖

    C．房地产的出租

    D．房地产的继承


    正确答案：AB

  • 第14题：

    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

    A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

    E．企业与企业之间交换的房地产


    正确答案：AB
    解析：以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；个人与个人之间互换房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，其他企业与企业之间、企业与个人之间互换房地产不存在免征的优惠。

  • 第15题：

    下面各项属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A．房地产重新评估而使其升值的情况

    B．以房地产抵债而发生的房地产产权转让

    C．房地产的代建房行为

    D．房地产出租行为


    正确答案：B
    其他房产并未发生转让，不缴纳土地增值税。

  • 第16题：

    下列项目或行为中，应征收土地增值税的是( )。

    A．房屋出租

    B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的

    C．国有土地使用权出让

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转移的


    正确答案：D
    解析：以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。

  • 第17题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是( )。

    A．工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B．以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案：C
    解析：房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第18题：

    下列项目或行为中，应征收土地增值税的是（ ）

    A．以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中

    B．双方合作建房，建成后按比例分房自用的

    C．国有土地使用权出让

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案：D
    以房地产抵债，权属已发生转移，应列入土地增值税的征收范围。

  • 第19题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．出让国有土地使用权

    B．城市房地产的出租

    C．城市企业房地产的交换

    D．农村集体房地产的交易


    正确答案：C
    土地增值税的征税范围并不包括国有土地使用权的出让和集体土地交易；城市房地产的出租没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不是土地增值税的征税范围；转让国有土地使用权是土地增值税的征税范围；城市企业房地产的交换，交换双方取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。 

  • 第20题：

    下列各项中，应当缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.房地产开发企业将其建造的商品房对外投资
    B.企业之间进行房地产交换的
    C.非房地产开发企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
    D.以房地产抵债而发生房地产权属转移的

    答案：A,B,D
    解析：
    单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。（上述政策适用于非房地产开发企业）

  • 第21题：

    下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：
    选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项A，建成后转让的，需要缴纳土地增值税；选项C，房地产交换既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；选项D，发生权属转移需要缴纳土地增值税。

  • 第22题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
    A

    由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建筑后转让的房地产

    B

    因城市实施规划，国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

    C

    企业之间交换房地产

    D

    企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（）。
    A

    以赠与方式无偿转让房地产的行为

    B

    以继承方式无偿转让房地产的行为

    C

    房地产开发企业销售房地产

    D

    企业转让土地使用权


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

相关内容