处置投资性房地产影响损益的金额为( )万元。A．900.83B．700.83C．850.83D．300.83

题目

处置投资性房地产影响损益的金额为( )万元。

A．900.83

B．700.83

C．850.83

D．300.83

相似考题

1.下列关于事项（3）的说法，正确的有（ ）。A．甲公司换入长期股权投资的入账价值为1 1 000万元B．甲公司换出投资性房地产的处置损益为3 400万元C．甲公司换出投资性房地产的处置损益为200万元D．丁公司换入仓库的成本为l l 000万元E．该项非货币性资产交换中，丁公司计入损益的金额为5 000万元

2.下列关于甲房地产公司的会计、处理中，正确的是( )。A．投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元B．投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元C．因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元D．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

3.企业对投资性房地产采用成本模式计量，处置投资性房地产发生的相关增值税，影响投资性房地产处置损益。（　　）

4.优学公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元，公允价值变动为20万元)，该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时影响营业利润的金额( )万元。A．35B．30C．20D．55

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  • 第1题：

    企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为 100 万元，投资性房地产的账面余额为 80 万元，其中成本为 70 万元，公允价值变动为10 万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为 10 万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（ ）万元。

    A.30
    B.20
    C.40
    D.10

    答案：A
    解析：
    处置该项投资性房地产影响收益的金额＝100－80＋10＝30（万 元），其中 100 万元是实际收到的金额，80 万元是处置时的账面价值，10 万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置收益。
    相关会计处理如下：
    （1）借：银行存款 100
    贷：其他业务收入 100
    （2）借：其他业务成本 80
    贷：投资性房地产——成本 70
    ——公允价值变动 10
    （3）借：公允价值变动损益 10
    贷：其他业务成本 10
    （4）借：其他综合收益 10
    贷：其他业务成本 10

  • 第2题：

    A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（　）。

    A.30万元
    B.20万元
    C.40万元
    D.10万元

    答案：A
    解析：
    处置时的分录为：
    借：银行存款 300
    　　贷：其他业务收入 300【损益类科目，影响损益】
    借：其他业务成本 280【损益类科目，影响损益】
    　　投资性房地产——公允价值变动 10
    　　贷：投资性房地产——成本 290
    借：其他业务成本 10【损益类科目，影响损益】
    　　贷：公允价值变动损益 10【损益类科目，影响损益】
    【该笔分录借贷方均为损益类科目，一借一贷，金额相等，整体不影响损益】
    借：其他综合收益 10【所有者权益类科目，不影响损益】
    　　贷：其他业务成本 10【损益类科目，影响损益】
    所以处置损益＝300【售价】－280【出售时投资性房地产账面价值】－10【公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额】＋10【公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额】＋10【由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益冲减其他业务成本的金额】＝30（万元）。
    提示：计算处置损益的金额，其实就是将处置分录中涉及损益类科目的金额汇总即可。
    本题处置损益有两种计算方法，即：
    （1）处置损益＝处置收入－处置时的账面价值＋其他综合收益冲减其他业务成本的金额
    （2）处置损益＝其他业务收入－其他业务成本＋（－）公允价值变动损益

  • 第3题：

    甲公司于2019年12月25日出售一项投资性房地产。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时“投资性房地产——成本”科目借方余额为2 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为400万元，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（)万元。

    A．600

    B．800

    C．100

    D．3600


    600

  • 第4题：

    甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（　）。

    A.260万元
    B.10万元
    C.140万元
    D.－110

    答案：A
    解析：
    本题考查知识点：成本模式下投资性房地产的处置。
    至处置时该项投资性房地产计提的折旧金额＝6 000/50×10.5＝1 260（万元），则甲公司应确认的处置损益＝5 000－（6 000－1 260）＝260（万元）。
    会计处理：
    借：银行存款 5 000
    　　贷：其他业务收入 5 000
    借：其他业务成本 4 740
    　　投资性房地产累计折旧 1 260
    　　贷：投资性房地产 6 000

  • 第5题：

    企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　）万元。

    A.30
    B.20
    C.40
    D.10

    答案：A
    解析：
    本题分录为：
    借：银行存款　　　　　　　　70　
    贷：其他业务收入　　　　　　　70
    借：其他业务成本　　40　投资性房地产累计折旧　　60　投资性房地产减值准备　　20　
    贷：投资性房地产　　　　　　　120
    处置当期的净损益＝70－40＝30（万元）。

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