个人住房按揭贷款的风险分析不包括()。A.经销商风险 B.“假按揭”风险 C.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险 D.商业银行的经济状况变动风险

题目
个人住房按揭贷款的风险分析不包括()。

A.经销商风险
B.“假按揭”风险
C.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
D.商业银行的经济状况变动风险
相似考题

1.银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险A信用B管理C法律D操作

2.是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A．个人住房转按揭贷款B．个人住房再按揭贷款C．个人住房倒按揭贷款D．个人住房按揭贷款

3.以下属于按揭贷款中的假按揭风险的是：（ ）。A．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用款B．信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人发放高成数个人住房按揭贷款C．借款人是虚假购房，身份和住址不明D．以上都是

4.对于个人住房按揭贷款等用途明确、抵押充足的个人贷款,可不进行贷款跟踪检查及监控分析。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：D
解析：
个人住房按揭贷款的风险分析包括：经销商风险、“假按揭”风险、由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险、借款人的经济状况变动风险。
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  • 第1题：

    ()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

    A:个人住房转按揭贷款
    B:个人住房再按揭贷款
    C:个人住房倒按揭贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    ( )是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。

    A.个人住房按揭贷款
    B.个人二手房贷款
    C.个人住房组合贷款
    D.个人住房转按揭贷款

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    我分行个人住房按揭贷款、个人商用房按揭贷款最终权限为100万元。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    个人按揭贷款主要包括（）。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人商铺按揭贷款
    • C、个人住房公积金贷款
    • D、房地产开发贷款

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    个人消费贷款的特点，个人住房贷款的特点，住房按揭贷款的种类，住房按揭贷款风险管理的主要内容？


    正确答案: 个人消费贷款的特点：利率水平较高，对利率变化的敏感性低，经济周期影响大，一般用于高档消费，敏感程度强，贷款期限一般为中长期，以分期付款偿还方式为主，消费贷款的发展受它所置身的文化传统影响较大。个人住房贷款的特点是：指借款人借入的用于购买、建造、大修理各类型住房的贷款。用于个人住房消费，是最主要的消费贷款品种，贷款数额大，期限长；以住房的产权作抵押，附带其它保障措施；
    往往通过证券化在二级市场转售，在我国的政策性较强。个人住房按揭的种类，以借款人用贷款资金所购资产作为贷款的抵押，个人购房按揭贷款，个人住房转按揭贷款，个人住房加按揭贷款，个人住房减按揭贷款，个人建房贷款，个人住房接力贷款。住房按揭贷款风险管理的主要内容：抵押加担保，控制按揭贷款的成数，购买双重保险，财产和人身综合险，银行对贷款资金的使用进行监控，保证专款专用。借款人还款能力的控制，月收入的三分之一是贷款按揭的一条警戒线。

  • 第6题：

    个人住房贷款即通常所称的个人住房按揭贷款。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    员工及其亲属贷款不包括（）。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人汽车按揭贷款
    • C、农户小额信用贷款
    • D、个人经营类贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    个人住房组合贷款是（）的组合。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人住房装修贷款
    • C、个人家居消费贷款
    • D、个人住房公积金贷款

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人住房按揭贷款来自于开发商的主要风险点为（）。
    A

    项目合规风险

    B

    完工风险

    C

    挪用贷款风险

    D

    统一还款风险


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    工商银行“幸福之家”个人住房贷款应该包括（）
    A

    个人住房购置（按揭）贷款个人住房装修贷款

    B

    个人二手房贷款

    C

    个人住房转按揭贷款

    D

    个人住房加按揭贷款


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括（）。
    A

    系统性风险

    B

    借款人的经济状况变动风险

    C

    由于房产价值下跌导致超额押值不足的风险

    D

    “假按揭”风险

    E

    国家干预房价风险


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括（ ）。

    Ⅰ.经销商风险

    Ⅱ.借款人的经济财务状况恶化的风险

    Ⅲ.由于房产价值下跌导致超额押值不足

    Ⅳ.假按揭风险

    Ⅴ.国家干预房价

    A、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
    B、Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ
    C、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ

    答案：D
    解析：
    D
    个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济财务状况恶化的风险、由于房产价值下跌导致超额押值不足，所以Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ正确。

  • 第14题：

    我国个人信贷产品可基本划分为()两大类。

    A.个人住房按揭贷款和个人汽车消费贷款
    B.个人住房按揭贷款和个人助学贷款
    C.个人住房按揭贷款和个人零售贷款
    D.个人住房按揭贷款和个人信用卡透支

    答案：C
    解析：
    我国个人信贷产品可基本划分为个人住房按揭贷款和个人零售贷款两大类。

  • 第15题：

    （）是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人住房组合贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:C

  • 第16题：

    信贷资产证券化的基础资产可以为（）。

    • A、法人客户贷款
    • B、个人住房按揭贷款
    • C、个人汽车贷款
    • D、风险较大资产

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    个人按揭贷款分为个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款，按照现行规定，个人住房按揭贷款最长期限不得超过（）年。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:C

  • 第18题：

    办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点（）。

    • A、资金挪用风险
    • B、虚假按揭
    • C、抵押物价值虚高
    • D、操作不规范风险。比如，容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    个人住房按揭贷款来自于开发商的主要风险点为（）。

    • A、项目合规风险
    • B、完工风险
    • C、挪用贷款风险
    • D、统一还款风险

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    工商银行“幸福之家”个人住房贷款应该包括（）

    • A、个人住房购置（按揭）贷款个人住房装修贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人住房转按揭贷款
    • D、个人住房加按揭贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    个人按揭贷款主要包括（）。
    A

    个人住房按揭贷款

    B

    个人商铺按揭贷款

    C

    个人住房公积金贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    信贷资产证券化的基础资产可以为（）。
    A

    法人客户贷款

    B

    个人住房按揭贷款

    C

    个人汽车贷款

    D

    风险较大资产


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人住房组合贷款是（）的组合。
    A

    个人住房按揭贷款

    B

    个人住房装修贷款

    C

    个人家居消费贷款

    D

    个人住房公积金贷款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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