对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　　）。A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估 B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险 D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

题目
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　　）。

A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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1.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

2.对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

3.下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中，错误的是( )。A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

4.对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。 ( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    下列关于对申请贷款购买或租赁的商用房的一般要求，说法错误的是()。

    A:具有优良的发展前景
    B:房龄30年以下
    C:属于永久性建筑
    D:位于大中城市中心区和次中心区

    答案：B
    解析：
    申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

  • 第2题：

    以下贷款品种贷款期限最长的是（）

    • A、个人商用车贷款
    • B、房抵贷
    • C、个人黄金质押贷款
    • D、个人自用车贷款

    正确答案:B

  • 第3题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。

    • A、借款双方必须签订书面抵押合同
    • B、以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
    • C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
    • D、还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

    正确答案:B

  • 第4题：

    “房抵贷”抵押物包括（）。

    • A、住房
    • B、商用房
    • C、商铺
    • D、商住两用房

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    个人商用房贷款商用房房龄原则上不超过（），对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。

    • A、10
    • B、15
    • C、20
    • D、30

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    关于个人客户综合授信贷款以下说法错误的是（）。
    A

    抵押率最高70％

    B

    抵押物可以是通用厂房

    C

    借款人必须为抵押物购买保险

    D

    抵押物必须为个人所有


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过30年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人商用房贷款商用房房龄原则上不超过（），对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。
    A

    10

    B

    15

    C

    20

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，抵押物房龄可适当放宽，对房龄超过20年的可适当提高贷款成数。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
    A

    借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）

    B

    借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制

    C

    借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D

    个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。

    • A、住房
    • B、商用房
    • C、商住两用房
    • D、土地使用权

    正确答案:D

  • 第14题：

    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

    • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
    • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，抵押物房龄可适当放宽，对房龄超过20年的可适当提高贷款成数。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第17题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    单选题
    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。
    A

    用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

    B

    不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    C

    以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

    D

    对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案： D
    解析： A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第19题：

    单选题
    以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。
    A

    住房

    B

    商用房

    C

    商住两用房

    D

    土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下贷款品种贷款期限最长的是（）
    A

    个人商用车贷款

    B

    房抵贷

    C

    个人黄金质押贷款

    D

    个人自用车贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）
    A

    以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%

    B

    以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

    C

    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

    D

    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过20年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。
    A

    借款双方必须签订书面抵押合同

    B

    以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

    C

    以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

    D

    还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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