银行经办人员考察借款申请人租金收入的真实性时，要做到（　　）。A.通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性 B.通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况 C.通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性 D.通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收人平均水平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为 E.在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入的稳定性

题目
银行经办人员考察借款申请人租金收入的真实性时，要做到（　　）。

A.通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性
B.通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况
C.通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性
D.通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收人平均水平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为
E.在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入的稳定性
相似考题

1.下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，错误的是( )。A．贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明B．商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查C．贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审D．商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档

2.下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是( )。A．贷款经办入员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明B．商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查C．贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审D．商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档

3.下列关于住房贷款风险管理的说法中，错误的是( )。A．商业银行对每一笔贷款．申请都要做内部信息调查B．商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档C．贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明D．贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审

4.在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查( )。A．借款人身份的真实性B．借款人的收入水平C．借款人的信用状况D．各类证件的真实性E．申报价格的合理性

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  • 第1题：

    在对个人信用贷款申请人进行贷前调查时，需要调查的内容包括（　　）。

    A.借款人所提供的资料是否齐全，是否具有真实性、合法性、有效性
    B.申请人是否为贷款银行董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属等关系人
    C.核验借款人的收入证明
    D.申请人是否具有当地户口、当地固定住所和固定联系方式
    E.贷款用途是否真实

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    贷前调查包括：①贷款银行要核实借款人所提供的资料是否齐全，是否具有真实性、合法性、有效性；要告知借款人须承担的义务与违约后果；要到借款人单位或居住地双人上门调查核实情况，与借款人进行见面谈话。②调查人要调查借款申请人是否具有当地户口、当地固定住所和固定联系方式；要调查申请人是否有正当职业，是否为贷款银行董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属关系人。③要通过查询人民银行个人信用信息基础数据库，调查和核实借款申请人是否有不良信用记录。④要调查贷款用途是否真实。⑤要核验收入证明。

  • 第2题：

    银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，验证收入的真 实性，下列不属于验证范围的是（　　）。

    A、融资收入的真实性
    B、经营收入的真实性
    C、租金收入的真实性
    D、工资收入的真实性

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    商业银行资信调查应关注借款人的第一还款来源，主要收入来源为利息和租金收入的，应检查其提供的财产情况，具体包括( )。

    A.房产证
    B.租金收入证明
    C.商业银行存单
    D.有现金价值的保单
    E.对其收入水平及证明材料的真实性作出判断

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商业银行资信调查应关注借款人的第一还款来源：主要收入来源为工资收入的，对其收入水平及证明材料的真实性作出判断；主要收入来源为其他合法收入的(如利息和租金收入等)，应检查其提供的财产情况(包括租金收入证明、房产证、商业银行存单、有现金价值的保单等)。

  • 第4题：

    下列哪一项不属于个人住房贷款中，加强对借款人还款能力的甄别的措施？()

    A:验证工资收入的真实性
    B:验证租金收入的真实性
    C:验证投资收入的真实性
    D:验证还款意愿的真实性

    答案：D
    解析：
    加强对借款人还款能力的甄别的措施主要从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面进行。

  • 第5题：

    商业银行的贷款经办人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款审核人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审（）。

    • A、完整性
    • B、真实性
    • C、准确性
    • D、合法性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    对无法联系借款申请人的，要（）

    • A、通知贷款经办行联系借款申请人，提供准确的联系方式。
    • B、否决贷款
    • C、审批人员
    • D、签批人

    正确答案:A

  • 第7题：

    在信用风险防范措施中，为加强借款人还款能力的甄别，可从验证借款人的（）来审核其收入的真实性。

    • A、租金收入
    • B、工资收入
    • C、投资收入
    • D、意外收入
    • E、经营收入

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    华夏银行与借款人（出租人）及承租人共同签订（），明确借款人委托华夏银行代收租金收入。

    • A、《合作网络协议》
    • B、《租金收入监管协议》
    • C、《租金收入交纳协议》
    • D、《业务合作协议》

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    在办理个人汽车贷款业务时，银行受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的（　）。
    A

    真实性与规范性

    B

    真实性与完整性

    C

    完整性与规范性

    D

    完整性与合理性


    正确答案： D
    解析： 本题考查个人汽车贷款。在办理个人汽车贷款业务时，银行受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。

  • 第10题：

    多选题
    商业银行对借款人收入来源审查侧重点不适当的有（  ）。
    A

    张三经营一家私人石材厂，银行经办人员侧重考察生产、经营净现金流是否可靠、稳定、足额

    B

    李四是一家外企职工，银行经办人员侧重考察李四的职务，所在公司收入的稳定性等

    C

    王五是一家效益不好企业的员工，其名下有诸多房产用于出租，银行经办人员主要考察王五的工资收入

    D

    方明是一家股份有限公司中层领导，且有权在股东大会召开一日前提出临时提案并书面提交董事会，银行经办人员只考虑其工资收入

    E

    小杨是机械厂技工，同时大量投资于基金，银行经办人员综合考察其工资收入和基金净值总额


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款信用风险的防范措施包括（  ）。
    A

    验证借款人工资收入的真实性

    B

    验证借款人租金收入的真实性

    C

    验证借款人投资收入的真实性

    D

    验证借款人经营收入的真实性

    E

    深入了解客户的还款意愿


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    商业银行的贷款经办人员对借款人的借款申请初审同意后，应由（）对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审。
    A

    信贷部负责人

    B

    贷款审核人员

    C

    贷款审批人员

    D

    审贷会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    银行经办人员考察借款申请人租金收入的真实性时，要做到（　　）。

    A、通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性
    B、通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况
    C、通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性
    D、通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收入平均水平，验 证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为
    E、在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入 的稳定性

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第14题：

    银行经办人员考察借款申请人租金收入的真实性时，要做到（　　）。[2013年11月真题]

    A.通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性
    B.通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况
    C.通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性
    D.通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收人平均水平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为
    E.在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入的稳定性

    答案：A,D,E
    解析：
    BC两项是验证工资收入真实性的方法。

  • 第15题：

    在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括()

    A:验证工资收入的真实性
    B:验证租金收入的真实性
    C:深入了解客户还款意愿
    D:验证经营收入的真实性
    E:验证投资收入的真实性

    答案：A,B,D,E
    解析：
    防范借款人的信用风险应从验证借款人的工资收入，租金收入、投资收入和经营收入四个方面入手。

  • 第16题：

    银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是( )。

    A.融资收入的真实性
    B.经营收入的真实性
    C.租金收入的真实性
    D.工资收入的真实性

    答案：A
    解析：
    在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，在验证借款人收入的真实性时，应主要验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面。

  • 第17题：

    商业银行的贷款经办人员对借款人的借款申请初审同意后，应由（）对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审。

    • A、信贷部负责人
    • B、贷款审核人员
    • C、贷款审批人员
    • D、审贷会

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是（）。

    • A、贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
    • B、商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
    • C、贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
    • D、商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档

    正确答案:C

  • 第19题：

    银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是（）。

    • A、融资收入的真实性
    • B、经营收入的真实性
    • C、租金收入的真实性
    • D、工资收入的真实性

    正确答案:A

  • 第20题：

    在办理个人汽车贷款业务时，银行受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的（　）。

    • A、真实性与规范性
    • B、真实性与完整性
    • C、完整性与规范性
    • D、完整性与合理性

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    华夏银行与借款人（出租人）及承租人共同签订（），明确借款人委托华夏银行代收租金收入。
    A

    《合作网络协议》

    B

    《租金收入监管协议》

    C

    《租金收入交纳协议》

    D

    《业务合作协议》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是（）。
    A

    融资收入的真实性

    B

    经营收入的真实性

    C

    租金收入的真实性

    D

    工资收入的真实性


    正确答案： D
    解析： 在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，在验证借款人收入的真实性时，应主要验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面。

  • 第23题：

    判断题
    在考察商用房借款人的还款能力时，还应调查其劳务所得、租金收入等其他形式的个人收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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