商业银行应以（　　）的方式发放对政府土地储备机构的贷款。[2014年11月真题]A.信用担保 B.抵押担保 C.质押担保 D.保证担保

题目
商业银行应以（　　）的方式发放对政府土地储备机构的贷款。[2014年11月真题]

A.信用担保
B.抵押担保
C.质押担保
D.保证担保
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1.下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备C．商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

2.商业银行应以(　　)的方式发放对政府土地储备机构的贷款。A.信用担保 B.抵押担保 C.质押担保 D.保证担保

3.城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款D、政府土地储备贷款和政府项目贷款

4.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的()，贷款期限最长不得超过2年。A.50%B.60%C.70%D.80%

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  • 第1题：

    以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地（　）的70%。(2011年真题)

    • A、评估价值
    • B、实际价值
    • C、投资价值
    • D、出让金收入

    正确答案:A

  • 第2题：

    按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金可以用于土地储备贷款的担保。（　）(2011年真题)


    正确答案:错误

  • 第3题：

    政府土地储备贷款指向政府土地储备机构发放的土地开发贷款。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确，商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强（）。


    正确答案:对土地经营收益的监控

  • 第5题：

    根据《关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司应审慎发放土地储备贷款，对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，贷款期限最长不得超过（）年。

    • A、半年
    • B、1年
    • C、2年
    • D、3年

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    土地开发贷款的贷款对象包括：（）
    A

    政府土地储备机构

    B

    政府园区土地开发机构

    C

    其他土地开发机构D.政府


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为（）
    A

    政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款

    B

    政府土地储备贷款和园区土地开发贷款

    C

    政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款

    D

    政府土地储备贷款和政府项目贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    政府土地储备贷款是指农业银行向政府土地储备机构发放的，用于所在城市规划区内规划用途为住宅、商业、旅游及综合等经营性用地的依法收购（或征用）、前期开发、储存的贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    政府土地储备贷款指向政府土地储备机构发放的土地开发贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地（　）的70%。(2011年真题)
    A

    评估价值

    B

    实际价值

    C

    投资价值

    D

    出让金收入


    正确答案： C
    解析： 以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。参见教材P304。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    根据《关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司应审慎发放土地储备贷款，对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，贷款期限最长不得超过（）年。
    A

    半年

    B

    1年

    C

    2年

    D

    3年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地开发贷款的贷款对象包括：（）

    • A、政府土地储备机构
    • B、政府园区土地开发机构
    • C、其他土地开发机构D.政府

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（），贷款期限最长不得超过2年

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第15题：

    政府土地储备机构贷款是指向政府土地储备机构发放的，主要用于规划用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅、综合用地等经营性用地的土地开发贷款。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对发放的土地储备贷款设立（），加强对土地经营收益的监控。

    • A、土地储备机构资金专户
    • B、一般账户
    • C、基本账户
    • D、交易账户

    正确答案:A

  • 第17题：

    对政府土地储备机构的贷款方式（）。

    • A、信用方式
    • B、抵押方式
    • C、保证方式
    • D、质押方式

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    对政府土地储备机构的贷款方式（）。
    A

    信用方式

    B

    抵押方式

    C

    保证方式

    D

    质押方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    政府土地储备机构贷款是指向政府土地储备机构发放的，主要用于规划用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅、综合用地等经营性用地的土地开发贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金可以用于土地储备贷款的担保。（　）(2011年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 实际上政府及事业单位不能作保证人，政府的担保在法律上没有效力。参见教材P304。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    商业银行应对发放的土地储备贷款设立（）
    A

    专门账户

    B

    保证金账户

    C

    土地储备机构资金账户

    D

    特备资金账户


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地储备贷款风险管理的措施之一是：以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的50％，贷款期限最长不得超过1年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（），贷款期限最长不得超过2年
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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