某客户申请贷款购买首套150平方米住房，并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过(　　)万元。A.80 B.96 C.70 D.84

题目
某客户申请贷款购买首套150平方米住房，并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过(　　)万元。

A.80
B.96
C.70
D.84
相似考题

1.某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款，以其自有房产作为抵押物，该设备购置价格为300万元，抵押房屋评估价值为320万元，则该笔贷款最高额度不超过（ ）。A．240万元B．224万元C．210万元D．200万元

2.王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题： 王某购买该住宅的商业银行贷款为（）万元。 A.10 B.15 C.30 D.70

3.共用题干 李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据以上资料，回答下列问题：下列关于李某贷款金额的说法，正确的是()。A:最多可贷款70万元B:至少应贷款30万元C:住房公积金贷款最多50万元D:商业性贷款最少20万元

4.李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。关于李某贷款金额的说法，正确的为()。A、最多可贷款70万元 B、至少应贷款30万元 C、住房公积金贷款最多50万元 D、商业性贷款最少20万元

更多“某客户申请贷款购买首套150平方米住房，并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过(　　)万元。”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据题意，回答下列问题：

    关于李某贷款金额的说法，正确的有()。
    A:最多可贷款70万元
    B:至少应贷款30万元
    C:住房公积金贷款最多为50万元
    D:商业性贷款最少为20万元

    答案：A,C
    解析：
    选项A，法定最低收付款比例为30%房价为100万元，最高贷款=100*70%=70（万元）；选项C，根据题意，住房公积金贷款最高贷款额度为50万元。
    选项B、C、D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。
    首付40万元，贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元，商业贷款10万元。贷款期限120月，对应相应贷款月利率，则李某的月还款额=6317.4（元）。
    选项A、B，延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额；选项C、D，减少首付款会增加贷款，增加月还款额。降低贷款利率是商业银行的决定，李某自己并不能决定。

  • 第2题：

    某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为( ) 。

    A.45万元
    B.55万元
    C.50万元
    D.49．5万元

    答案：B
    解析：
    根据规定，商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。因此本题最高贷款额=100×55％=55(万元)。

  • 第3题：

    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（　　）。

    A:20．00%
    B:25．00%
    C:33．33%
    D:60．00%

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    某银行向A企业发放1笔500万元贷款，其中400万元以A企业厂房为抵押，100万元为B企业为其担保，则该银行报送大中小企业型贷款统计表时（）。

    • A、全部计入抵押贷款
    • B、500万元全部计入保证金贷款
    • C、抵押贷款400万元，保证金贷款100万元

    正确答案:A

  • 第5题：

    A银行只有对C单位发放贷款4笔，信用贷款100万元，以设备抵押发放的贷款100万元，以土地抵押发放的贷款100万元，以企业的厂房（两证齐全）抵押发放的贷款100万元，A银行“以非个人住房为抵押品的贷款”为（）

    • A、100万元
    • B、200万元
    • C、300万元
    • D、400万元

    正确答案:B

  • 第6题：

    某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。该客户每月还银行本息（）元。

    • A、2410
    • B、2566
    • C、2893
    • D、2930

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    客户申请个人住房二手楼贷款，该申请人在银行未曾贷款，房管登记系统也显示该客户没有住房，所购房屋交易价格为85万元，内部评估价为80万元，外部评估价为90万元，则该客户最高贷款金额。（）不超过（）万元。
    A

    59.5

    B

    63

    C

    64

    D

    80


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为300万元，目前账面价值为260万元，经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60%，则甲公司最多能从乙银行获得的抵押贷款额为（  ）万元。
    A

    500

    B

    180

    C

    300

    D

    156


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    某企业向申请贷款，以房产抵押，抵押物评估价为1000万元，其中包含：装修费200万元，抵押物转让税费100万元，假设按50%的抵押率发放贷款，该企业可获得（）万元贷款。
    A

    500

    B

    400

    C

    350

    D

    450


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款，以其自有房产作为抵押物，该设备购置价格为300万元，抵押房屋评估价值为320万元，则该笔贷款最高额度不超过（　）万元。
    A

    240

    B

    224

    C

    210

    D

    200


    正确答案： B
    解析： 设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元。具体按以下情况分别掌握：
    (1)以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%;
    (2)以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%;
    (3)以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度。
    由题意知，320×70%=224(万元)，大于200万元。因此，该笔货款的上限为200万元。

  • 第11题：

    单选题
    某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。该客户每月月供（）元。
    A

    4019

    B

    4069

    C

    4433

    D

    4760


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某客户在实施“限购”措施的城市，申请贷款购买首套住房，该房为二手房，并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过（  ）万元。
    A

    80

    B

    84

    C

    70

    D

    96


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为300万元，目前账面价值为260万元，经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60％，则甲公司最多能从乙银行获得的抵押贷款额为（ ）万元。

    A.500
    B.180
    C.300
    D.156

    答案：C
    解析：
    由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般向借款人提供的贷款额会低于抵押物的评估值，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率=500×60％=300（万元）。

  • 第14题：

    现有客户提供抵押物为其名下所有的住房向商业银行申请个人经营贷款，经银行内部评估抵押物价值人民币100万元，则客户最高可向银行申请（ ）万元的个人经营贷款。

    A.50
    B.80
    C.60
    D.70

    答案：D
    解析：
    采用抵押住房担保方式进行个人经营贷款借贷的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。

  • 第15题：

    某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。对于每月的月供，该客户税前月收入（）元为宜。

    • A、13396
    • B、12540
    • C、12030
    • D、10369

    正确答案:A

  • 第16题：

    客户甲在工商银行有个人住房贷款100万元，现客户乙向客户甲购买该贷款项下的住房，交易价格150万元，评估价值140万元，客户乙向工商银行申请办理转按，则转按贷款的最高金额为（）万元。

    • A、140
    • B、120
    • C、112
    • D、100

    正确答案:C

  • 第17题：

    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为（）万元。

    • A、20
    • B、30
    • C、50
    • D、100

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（  ）。
    A

    20.00

    B

    25.00%

    C

    33.33%

    D

    60.00%


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。 关于李某贷款金额的说法，正确的为（　）。
    A

    最多可贷款70万元 

    B

    至少应贷款30万元 

    C

    住房公积金贷款最多50万元 

    D

    商业性贷款最少20万元


    正确答案： B,C
    解析： 选项A，法定最低收付款比例为30%房价为100万元，最高贷款=100×70%=70(万元)；选项C，根据题意，住房公积金贷款最高贷款额度为50万元。

  • 第20题：

    单选题
    张先生于2008年3月11日以价值100万的房产作抵押，在农业银行办理一笔个人住房贷款，贷款金额为60万元，期限20年。客户于2009年6月3日向农业银行申请办理个人住房循环贷款，住房评估价格为110万元，则最高抵押额度为（）.
    A

    60万元

    B

    70万元

    C

    100万元

    D

    77万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为(  )。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    客户甲在工商银行有个人住房贷款100万元，剩余贷款本金60万元，利息10万元。现客户乙向客户甲购买该贷款项下的住房，向工商银行申请办理转按，则转按贷款的最低金额为（）万元。
    A

    100

    B

    60

    C

    10

    D

    70


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    客户已在工商银行办理住房贷款50万元，目前贷款余额30万元，房产评估价值100万元，现客户向工商银行申请加按，则加按贷款的最高金额为（）万元。
    A

    80

    B

    70

    C

    50

    D

    40


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容