个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（ ）。A、《商品房预售合作协议书》 B、《商品房售后合作协议书》 C、《商品房销售贷款合作协议书》 D、《公积金房销售合作协议书》
题目
B、《商品房售后合作协议书》
C、《商品房销售贷款合作协议书》
D、《公积金房销售合作协议书》
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第1题：
以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的是( )。
A 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
正确答案：ABDE
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。
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第2题：
在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。（ ）答案：错解析：银行可以与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》，以明确双方合作事宜、职责等，也可以不签订协议，以其他方式确定合作意向。 -
第3题：
下列关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有（ ）。A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与担保公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在一手房贷款中，房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性保证责任答案：A,B,D,E解析：房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。 -
第4题：
商业银行在二手个人住房贷款业务中最主要的合作单位是()。A:房地产开发商
B:房地产经纪公司
C:国家行政机关
D:国家房屋管理部门答案：B解析：对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。 -
第5题：
商业银行发展个人住房贷款业务，离不开合作机构。( )答案：对解析：商业银行发展个人住房贷款业务，离不开合作机构。 -
第6题：
在个人住房贷款业务中，银行的主要合作机构不包括()。A:信托公司
B:房地产评估机构
C:房地产开发商
D:律师事务所答案：A解析：个人住房贷款业务中，除房地产开发商外，银行的其他社会合作机构包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。个人住房贷款业务很少涉及信托公司。 -
第7题：
对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
正确答案:正确 -
第8题：
关于合作机构管理的说法，不正确的是（）。
- A、银行为了取得客户资源，提高市场份额，因此合作机构资质水平的考察不重要
- B、与外部机构合作是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式
- C、专业从事担保业务的中介担保公司，是商业银行个人住房贷款业务的重要合作机构
- D、合作机构的资金实力对商业银行的个人住房贷款风险管理水平有着重要的影响作用
正确答案:A -
第9题：
单选题个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订（）。A商品房预售合作协议书
B商品房售后合作协议书
C商品房销售贷款合作协议书
D公积金房销售合作协议书
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题对于二手房个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
判断题在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。A对
B错
正确答案： 对解析： 银行可以与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》，以明确双方合作事宜、职责等，也可以不签订协议，以其他方式确定合作意向。 -
第12题：
判断题对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。A对
B错
正确答案： 对解析： 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。 -
第13题：
个人住房贷款的银行在业务合作中不应过分依赖合作机构。（ ）答案：对解析：其他合作机构风险的防控措施：①深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构；
②业务合作中不过分依赖合作机构；
③严格执行准入退出制度：
④有效利用保证金制度：
⑤严格执行回访制度。 -
第14题：
在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。A.开发商的企业概况、资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议答案：A,B,C,D,E解析：在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：（1）开发商的企业概况、资信状况；（2）开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；（3）通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；（4）项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。 -
第15题：
个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订()。A:商品房预售合作协议书
B:商品房售后合作协议书
C:商品房销售贷款合作协议书
D:公积金房销售合作协议书答案：C解析：个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订商品房销售贷款合作协议书。 -
第16题：
对于二手房个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。()答案：错解析：对于一手房个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式；对于二手房个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。 -
第17题：
()是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式。A:与开发商签订合作协议书
B:与中介机构合作
C:与外部机构合作
D:与担保公司合作答案：C解析： -
第18题：
当前和今后一段时间，个人住房贷款业务开展的主要方式是（ ）。
- A、与中介机构合作
- B、与外部机构合作
- C、与购房人合作
- D、与房地产开发商合作
正确答案:B -
第19题：
银行个人住房贷款业务的合作机构有（）。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产开发商；对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
- A、担保公司
- B、证券公司
- C、房地产开发企业
- D、房地产经纪公司
- E、资产评估公司
正确答案:C,D -
第20题：
多选题关于个人住房贷款，下列说法正确的有（）。A对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年
E个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
正确答案： B,E解析： E项，个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．7倍。 -
第21题：
单选题商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是（）合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。A房地产开发商与个人；金融公司
B银行与个人；房地产经纪公司
C银行与房地产经纪公司；金融公司
D银行与房地产开发商；房地产经纪公司
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。A《商品房预售合作协议书》
B《商品房售后合作协议书》
C《商品房销售贷款合作协议书》
D《公积金房销售合作协议书》
正确答案： C解析： 开发商提供的项目经过银行有关部门核批后，凡银行同意为该项目提供商品房销售贷款的，在受理该项目购房人的个人住房贷款前，银行可以与开发商签订商品房销售贷款合作协议书，以明确双方合作事宜、职责等，也可以不签订协议，以其他方式确定合作意向。 -
第23题：
单选题商业银行在一手个人住房贷款业务中最主要的合作单位是（ ）。A房地产开发商
B房地产经纪公司
C国家行政机关
D国家房屋管理部门
正确答案： B解析： 对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。