下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续 B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价 C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产 D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

题目
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]

A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
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1.采用抵押方式申请商用房贷款的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。( )A．正确B．错误

2.下列关于商用房贷款担保方式说法，错误的是( )。A．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产B．以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议C．以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和D．第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保

3.关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

4.以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

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  • 第1题：

    下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是( )。

    A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

    B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

    C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证

    D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险


    正确答案：D
    解析：本题考查商用房贷款的担保方式。采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。

  • 第2题：

    申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。（　　）


    答案：错
    解析：
    申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

  • 第3题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]

    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第4题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，错误的是( )。


    A.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续

    B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

    C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

    D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

    答案：D
    解析：
    采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第5题：

    采用抵押方式申请商用房贷款的，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之积，借款人为保险单注明的第一受益人。()


    答案：对
    解析：
    略。

  • 第6题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。

    • A、借款双方必须签订书面抵押合同
    • B、以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
    • C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
    • D、还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

    正确答案:B

  • 第7题：

    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。（  ）
    A

    正确

    B

    错误


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（  ）。
    A

    在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

    B

    用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

    C

    以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续

    D

    以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。
    A

    借款双方必须签订书面抵押合同

    B

    以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

    C

    以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

    D

    还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是( )。

    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案：C
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第14题：

    申请个人商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。( )


    答案：错
    解析：
    申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

  • 第15题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
    B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
    C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
    D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    (2014真题) 下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（）。

    A.住房抵押贷款
    B.商品房开发贷款
    C.住房公积金贷款
    D.房地产开发企业发行股票

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产金融活动。房地产发行股票属于直接融资方式。

  • 第18题：

    个人商用车贷款可采用质押、抵押和信用担保等方式担保。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    采用抵押方式申请商用房贷款的，还款责任险投保金额不得低子贷款本金和利息之积，借款人为保险单注明的第一受益人。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（　　）。
    A

    采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

    B

    采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

    C

    采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

    D

    采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    采用抵押方式申请商用房贷款的，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，借款人为保险单注明的第一受益人。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

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