银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（　　）。A.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％ B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70％ C.以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率 D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

题目
银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（　　）。

A.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70％
C.以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
相似考题

1.以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是( )。A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70%B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70%D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70%E．如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

2.贷款银行应在台账中建立抵押授信贷款的（ ）指标。 A．贷款额度 B．抵押率 C．有效期间 D．抵押物价值 E．可用贷款额度

3.以下关于个人抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

4.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日。 ( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    个人抵押授信贷款的借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间和贷款额度内循环使用。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A
    解析：个人抵押授信贷款的借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间和贷款额度内循环使用。

  • 第2题：

    个人抵押授信贷款发放后，贷款银行应在台账中建立贷款的( )等指标，记录相关数据。

    A．贷款额度

    B．可用贷款额度

    C．有效期间

    D．抵押物价值

    E．抵押率


    正确答案：ABCDE
    解析：个人抵押授信贷款发放后，贷款银行应在台账中建立抵押授信贷款的贷款额度、可用贷款额度、有效期间、抵押物价值、抵押率等指标，记录抵押授信贷款项下各笔贷款的贷款金额、贷款期限、贷款利率、有效期间调整等数据。

  • 第3题：

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日。 （ ）


    正确答案：×
    根据相关规定，以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

  • 第4题：

    个人抵押授信贷款中，借款人只需要一次性向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间（一般为一年内）和贷款额度内循环使用。（ ）


    正确答案：√
    个人抵押授信贷款具有“一次授信，循环使用”的特点，借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间（一般为一年内）和贷款额度内循环使用。

  • 第5题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有()。

    A.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

    B.贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率;其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估

    C.一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整

    D.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差

    E.如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度


    正确答案：ABC
    如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。贷款额度的计算公式：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率;抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。

  • 第6题：

    如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。（ ）


    正确答案：√

  • 第7题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（ ）。

    A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，A选项错误。故选A。

  • 第8题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。

    • A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    • B、再交易住房的抵押率一般不超过70％
    • C、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率
    • D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
    • E、将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    以下关于抵押授信贷款期限说法正确的是（）。

    • A、抵押授信贷款有效期限最长为20年
    • B、以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为"个人住房借款合同"签订日的前一日
    • C、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
    • D、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日
    • E、抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

    正确答案:B,C,E

  • 第10题：

    商业银行向个人发放的无须提供特别担保的人民币贷款是（　）。

    • A、个人信用贷款
    • B、个人质押贷款
    • C、个人担保贷款
    • D、个人抵押授信贷款

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。
    A

    以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B

    将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C

    以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

    D

    申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E

    以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值


    正确答案： C,A
    解析： A项，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%;E项，以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

  • 第12题：

    多选题
    以下关于抵押授信贷款期限说法正确的是（）。
    A

    抵押授信贷款有效期限最长为20年

    B

    以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日

    C

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日

    D

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日

    E

    抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。

    A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B．再交易住房的抵押率一般不超过70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值


    正确答案：BCDE
    解析：以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，所以A选项不符合题意。

  • 第14题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。

    A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

    B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    解析：本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。

  • 第15题：

    个人贷款系统建立后，银行可通过该系统提供的专门报表进行个人抵押授信贷款额度管理。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第16题：

    个人抵押授信贷款发放后，贷款银行应在台账中建立贷款的（ ）等指标，记录相关数据。

    A．贷款额度

    B．可用货款额度

    C．有效期间

    D．抵押物价值

    E．抵押率


    正确答案：ABCDE
    个人抵押授信贷款发放后，贷款银行应在台账中建立抵押授信贷款的贷款额度、可用贷款额度、有效期间、抵押物价值、抵押率等指标，记录抵押授信贷款项下各笔贷款的贷款金额、贷款期限、贷款利率、有效期间调整等数据。

  • 第17题：

    请教:2011年银行从业《个人贷款》全真模拟试卷(1)第2大题第37小题如何解答?

    【题目描述】

    第 127 题以下关于抵押授信贷款额度的确定正确的是（　）。

     


    正确答案：ABCD
    答案分析：

    抵押授信贷款额度的确定包括：

    ①以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70％。

    ②以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

    ③以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述②款的规定确定贷款额度。

  • 第18题：

    关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。

    A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估

    B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整

    C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差

    D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定

    E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款


    正确答案：ABE
    抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估；如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度；如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。故选ABE。

  • 第19题：

    在对个人抵押授信贷款中贷款额度进行确定时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的( )。


    A.50％

    B.55％

    C.70％

    D.90％

    答案：C
    解析：
    以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70％。

  • 第20题：

    原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的，不得转为抵押授信贷款。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    在对个人抵押授信贷款中贷款额度进行确定时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（）。

    • A、50%
    • B、55%
    • C、70%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第22题：

    个人抵押授信贷款发放后，贷款银行应在台账中建立贷款的（　）等指标，记录相关数据。

    • A、贷款额度
    • B、可用贷款额度
    • C、有效期间
    • D、抵押物价值
    • E、抵押率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第23题：

    单选题
    下列关于个人抵押授信贷款的说法中，错误的是（）。
    A

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日

    B

    抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

    C

    还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定.并在合同中载明

    D

    可采用等额本息、等额本金等方法还款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    个人抵押授信贷款发放后，贷款银行应在台账中建立贷款的（　）等指标，记录相关数据。
    A

    贷款额度

    B

    可用贷款额度

    C

    有效期间

    D

    抵押物价值

    E

    抵押率


    正确答案： D,B
    解析： 个人抵押授信贷款发放后，贷款银行应在台账中建立抵押授信贷款的贷款额度、可用贷款额度、有效期间、抵押物价值、抵押率等指标，记录抵押授信贷款项下各笔贷款的贷款金额、贷款期限、贷款利率、有效期间调整等数据。

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