下列事项中，企业应将其固定资产或无形资产转换为投资性房地产的有( )。A．原自用建筑物停止自用，改为出租B．原自用土地使用权停止自用，改用于资本增值C．将自用厂房改建为自用的办公楼D．将作为存货的房地产改为出租

题目

下列事项中，企业应将其固定资产或无形资产转换为投资性房地产的有( )。

A．原自用建筑物停止自用，改为出租

B．原自用土地使用权停止自用，改用于资本增值

C．将自用厂房改建为自用的办公楼

D．将作为存货的房地产改为出租

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1.下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将转换前的账面原价作为转换后投资性房地产的入账价值D．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

2.下列有关投资性房地产的说法中，不正确的是 （ ）。A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益D．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

3.下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。A.公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销 B.将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日 C.成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益 D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

4.下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面余额作为转换后投资性房地产科目的入账价值D．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

更多“下列事项中,企业应将其固定资产或无形资产转换为投资性房地产的有()。A.原自用建筑物停止自用,改 ”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，属于投资性房地产转换主要形式的有( )。

    Ⅰ.自用建筑物停止自用，改为出租

    Ⅱ.投资性房地产开始自用

    Ⅲ.作为存货的房地产，改为出租

    Ⅳ.自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值

    Ⅴ.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售

    A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
    C、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：D
    解析：
    D
    房地产的转换是因房地产用途发生变化而对房地产进行的重新分类。形式主要包括：①投资性房地产开始自用，相应地由投资性房地产转换为固定资产或无形资产；②作为存货的房地产，改为出租，通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，相应地由存货转换为投资性房地产；③自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值，相应地由无形资产转换为投资性房地产；④自用建筑物停止自用，改为出租，相应地由固定资产转换为投资性房地产；⑤房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货。

  • 第2题：

    20、下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（）。

    A．原自用土地使用权停止自用改为出租

    B．房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租

    C．自用办公楼停止自用改为出租

    D．出租的厂房收回改为自用


    C

  • 第3题：

    下列事项属于投资性房地产转换的是（）。

    A．自用土地使用权停止自用，用于赚取租金

    B．自用建筑物停止自用，改为出租

    C．自用设备停止自用，改为出租

    D．作为存货的房地产改为出租


    AB 答案解析：选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益;选项D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

  • 第4题：

    下列关于投资性房地产的表述，正确的有（）。

    A．公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销　

    B．将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日　　

    C．成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益　

    D．将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益


    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产;被认为闲置土地的不属于投资性房地产;已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产;企业懂事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产

  • 第5题：

    10、下列事项属于投资性房地产转换的是（）。

    A．自用土地使用权停止自用，用于赚取租金

    B．自用建筑物停止自用，改为出租

    C．自用设备停止自用，改为出租

    D．作为存货的房地产改为出租


    自用土地使用权停止自用，用于赚取租金;自用建筑物停止自用，改为出租;作为存货的房地产改为出租

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