在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（ ）。A．公寓B．写字楼C．工业厂房D．酒店

题目

在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（ ）。

A．公寓

B．写字楼

C．工业厂房

D．酒店

相似考题

1.某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.在出让建设用地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是()。A:公寓 B:写字楼 C:工业厂房 D:酒店

3.共用题干 某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元。在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是()。A:公寓B:写字楼C:工业厂房D:酒店

4.下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限 B:居住用地最高使用年限为70年 C:工业用地最高使用年限为60年 D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

更多“在出让土地使用权年限为50年的土地上,不允许的单体建设项目是( )。A.公寓B.写字楼C.工业厂房D. ”相关问题

  • 第1题：

    在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是()。

    A:公寓
    B:写字楼
    C:工业厂房
    D:酒店

    答案：D
    解析：
    本题考查土地使用权出让的最高年限。酒店是商业用地，最高的出让年限是40年，所以其建设的土地的出让年限绝不可能是50年。写字楼和工业厂房用地的最高出让年限是50年，而公寓属于居住用地，最高出让年限是70年，但是可以低于最高出让年限出让，所以也有可能是50年。

  • 第2题：

    某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:求取建筑物折旧应注意的问题。50-6-40=4，50-4=46。

  • 第3题：

    国有土地使用权出让最高期限为商业用地___年，工业用地50年，住宅用地___年。


    70年

  • 第4题：

    某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（　）。

    A.70.00%
    B.83.33%
    C.84.00%
    D.86.67%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是年限法。建筑物剩余使用年限就是土地的剩余使用年限=50-10=40年，建筑物已经使用年限=10-2=8年，成新率q=n/N=40/48=83.33%。

  • 第5题：

    某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（　　）。

    A．70.00%
    B．83.33%
    C．84.00%
    D．86.67%

    答案：B
    解析：
    采用直线法计算该房屋的成新率为：q=n/（t+n）×100%=40/（50－2）×100%=83.33％。

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