别墅、高档公寓的单位面积造价一般相当于当地同等地段商品住宅造价的( )。A. 1倍以上B. 2倍以上C. 3倍以上D. 4倍以上

题目

别墅、高档公寓的单位面积造价一般相当于当地同等地段商品住宅造价的( )。

A. 1倍以上

B. 2倍以上

C. 3倍以上

D. 4倍以上

相似考题

1.我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行市场调节价。A．住宅B．非住宅C．高档公寓D．别墅E．停车位

2.为保证工程的按期完成，工程承包人往往投保合同保证保险。合同保证保险的保险金额要与工程合同中规定的被保险人应承担的经济赔偿责任一致，一般为（ ）。A.工程总造价B.不超过工程总造价的80％～90％C.工程总造价的90％以上D.工程总造价的80％以下

3.收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法

4.别墅、高档公寓的单位面积造价一般相当于当地同等地段商品住宅造价的( )。A．1倍以上B．2倍以上C．3倍以上D．4倍以上

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  • 第1题：

    下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。

    A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期

    B．普通商品住宅的造价降低

    C．大量高档商品住宅投放市场

    D．生产技术水平的提高


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    膜料防渗的应用效果有()。

    A.防渗效果好，一般能减少渗漏损失20%以上

    B.造价高

    C.耐腐蚀性弱

    D.质轻、用量少、方便运输


    参考答案：D

  • 第3题：

    闭环控制系统的优点是( )。

    A.结构简单

    B.造价低廉

    C.精度高

    D.以上选项都不对


    参考答案:C

  • 第4题：

    商品住宅按照用途可以划分为普通商品住房、( )和别墅、高档公寓等。

    A．职工家属宿舍

    B．经济适用住房

    C．简易住宅

    D．居民房


    正确答案：B

  • 第5题：

    建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅被称之为( )。

    A．办公楼或写字楼

    B．商业用房

    C.公寓、别墅

    D．工业用房


    正确答案：C

  • 第6题：

    在农村分布率最低的是（ ）。

    A．百货商场

    B．白领公寓

    C．高档写字楼

    D．别墅


    正确答案：C
    从图中可以看出代表高档写字楼的A点离农村最远，即高档写字楼在农村分布率最低，答案选C。

  • 第7题：

    以下物业评估难以采用市场法的是()。

    A:学校、纪念堂
    B:物业开发土地、普通商品住宅
    C:高档公寓、别墅
    D:写字楼、商铺

    答案：A
    解析：
    比较法适用的对象是同类房地产数量较大、经常发生交易且具有一定可比性的物业，例如普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等。而对于数量很少、很少发生交易或可比性差的物业，就较难采用，比如特殊厂房、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等。

  • 第8题：

    ( ) 对于 汽车 相当于 公寓 对于( )

    A.轮胎 别墅
    B.方向盘 钥匙
    C.道路 小区
    D.轿车 住宅

    答案：D
    解析：
    种属关系

  • 第9题：

    单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价1倍以上的高档住宅是指( )。

    A:商业用房
    B:工业用房
    C:办公楼或写字楼
    D:公寓、别墅

    答案：D
    解析：

  • 第10题：

    民用建筑的造价中，建筑与结构造价的比例为0.35：0.65的是( )。

    A.一般砖混结构
    B.一般框架结构
    C.砖混结构的别墅
    D.框架结构的体育馆

    答案：A
    解析：
    民用建筑物的建筑造价与结构造价的比例，一般砖混结构约为0.35：0.65；一般框架结构约为0.4：0.6；砖混结构的别墅约为0.75～0.8：0.25～0.2；框架结构的体育馆约为0.45：0.55。

  • 第11题：

    根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业非法转让资质证书的，由 县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以( )的罚款。
    A. 3000元以上5000元以下 B. 5000元以上2万元以下
    C. 1万元以上3万元以下 D. 2万元以上5万元以下


    答案：C
    解析：
    工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款
    (1)涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；
    (2)超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；
    (3)同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；
    (4)以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；
    (5)转包承接的工程造价咨询业务；
    (6)法律、法规禁止的其他行为。 见教材第一章第四节P32。
    【考核要点】工程造价咨询企业的法律责任。

  • 第12题：

    (2018年)关于建筑设计对工业项目造价的影响,下列说法正确的有（ ）

    A.建筑周长系数越高,单位面积造价越低
    B.单跨厂房柱间距不变,跨度越大,单位面积造价越低
    C.多跨厂房跨度不变,中跨数目越多,单位面积造价越高
    D.超高层建筑采用框架结构和剪力墙结构比较经济
    E.大中型工业厂房一般选用砌体结构来降低工程造价

    答案：B,D
    解析：
    通常情况下，建筑周长系数越低，设计越经济，A 错误；对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低，B 正确；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，C错误；对于高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济，D 正确；对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构，E 错误。@##

  • 第13题：

    企业集团协同创造价值的方式是()。

    A.业务行为的共享

    B.整体形象的共享

    C.资源的共享

    D.以上全是


    参考答案：D

  • 第14题：

    主板上集成的声卡多为()声卡。

    A.低档

    B.中档

    C.高档

    D.以上都有


    参考答案：A

  • 第15题：

    为了加强对造价工程师执业的监督和管理，我国对造价工程师执业资格实行年检制度。在下列情形中不予通过年检的有（ ）。

    A.同时在2个以上工程项目执业的 B.同时在2个以上工程造价咨询单位执业的

    C.未按规定参加继续教育的

    D.在工程造价咨询业务活动中有过失行为的

    E.调离工程造价业务岗位的


    正确答案：BCE

  • 第16题：

    流水别墅的作者是：（）

    A.赖特

    B.柯布西耶

    C.包豪斯

    D.以上都不对


    参考答案：A

  • 第17题：

    政府价格主管部门和房地产主管部门，对( )的收费管理，一般都实行市场调节价。

    A．高档公寓的物业服务

    B．别墅的物业服务

    C．非住宅的物业服务

    D．高档公寓、别墅非住宅的物业服务


    正确答案：D

  • 第18题：

    关于建筑设计对工业项目造价的影响,下列说法正确的有（）。

    A.建筑周长系数越高,单位面积造价越低
    B.单跨厂房柱间距不变,跨度越大,单位面积造价越低
    C.多跨厂房跨度不变,中跨数目越多,单位面积造价越高
    D.大中型工业厂房一般选用砌体结构来降低工程造价

    答案：B
    解析：
    通常情况下，建筑周长系数越低，设计越经济，A错误；对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低，B正确；对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，C错误；对于高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济，C正确；对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构，D错误。

  • 第19题：


    2010年，三种房子均价增幅的排序正确的是：( )
    A.住宅商品房＜别墅、高档公寓＜办公楼商品房
    B.住宅商品房＞别墅、高档公寓＞办公楼商品房
    C.住宅商品房＞办公楼商品房＞别墅、高档公寓
    D.住宅商品房＜办公楼商品房＜别墅、高档公寓

    答案：D
    解析：

  • 第20题：

    房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（　　）。

    A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所
    B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍
    C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍
    D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

    答案：B
    解析：
    房源一般分为住宅和非住宅两大类。住宅是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用的地下室等，也不包括托儿所、医院病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

  • 第21题：

    20．发生负同等责任以上的（ ）以上交通事故中断事故发生单位的 安全记录。
    A．一般 B．较大 C．重大 D．特大 ）事件。


    答案：C
    解析：
    答案：C

  • 第22题：

    某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给( )。

    A.增加1%
    B.减少1%
    C.增加1%以上
    D.减少1%以上

    答案：C
    解析：

  • 第23题：

    关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（ ）。

    A.建筑周长系数越高，单位面积造价越低
    B.单跨厂房柱间距不变，跨度越大，单位面积造价越低
    C.多跨厂房跨度不变，中跨数目越多，单位面积造价越高
    D.超高层建筑采用框架结构和剪力墙结构比较经济
    E.大中型工业厂房一般选用砌体结构来降低工程造价

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是于建筑设计对工业项目造价的影响。选项A 错误，通常情况下，建筑周长系数越低，设计越经济；选项C 错误，对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济；选项E 错误，对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构。

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