借款人申请抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法，正确的是（）。 Ⅰ．银行必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额 Ⅱ．银行会评估抵押物所在地城市，房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望 Ⅲ．银行会评估抵押物的使用——自用、出租、空置；以违约的可能性排序，自用>出租>空置 Ⅳ．银行会评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会贷款A、Ⅰ、Ⅲ B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C、Ⅰ、Ⅱ D、Ⅱ、Ⅳ

题目
借款人申请抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法，正确的是（）。

Ⅰ．银行必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额

Ⅱ．银行会评估抵押物所在地城市，房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望

Ⅲ．银行会评估抵押物的使用——自用、出租、空置；以违约的可能性排序，自用>出租>空置

Ⅳ．银行会评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会贷款

A、Ⅰ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ
D、Ⅱ、Ⅳ
相似考题

1.下列关于担保状况的分析中说法错误的是( )。A．银行设立抵押或保证的目的在于，明确规定在借款人不能履行还贷义务时，银行可以取得并变卖借款人的资产或取得保证人的承诺B．对贷款设定抵押或担保，可以使银行对借款人进行控制C．在分析抵押品变现能力和现值时应参照同类抵押品的市场价格定价D．担保也需要具有法律效力，并且是建立在担保人的财务实力以及愿意为一项贷款提供支持的基础之上

2.关于贷款展期的担保问题，下列说法错误的是( )。A．对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力B．借款人申请贷款展期前，必须征得保征人的同意C．贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和D．贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度

3.下列关于各类贷款的主要特征中，说法错误的是( )。A．银行设立抵押或保证的目的在于，明确规定在借款人不能履行还贷义务时，银行可以取得并变卖借款人的资产或取得保证人的承诺B．对贷款设定抵押或担保，可以使银行对借款人进行控制C．在分析抵押品变现能力和现值时应参照同类抵押品的市场价格定价D．担保也需要具有法律效力，并且是建立在担保人的财务实力以及愿意为一项贷款提供支持的基础之上

4.下列关于担保的补充机制中，说法正确的是( )。A．银行如果在贷后检查中发现借款人提供的抵押品的抵押权益尚未落实，可以要求借款人落实抵押权益或追加担保品B．如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为C．如果借款人财务状况恶化，银行会要求借款人追加担保品D．对由第三方提供担保的保证贷款，如果借款人未按时还本付息，就应由借款人为其承担还本付息的责任E．倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化，银行应要求担保人追加新的保证人。

更多“借款人申请抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法，正确的是（）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于担保的补充机制中，说法正确的是（ ）。 A．银行如果在贷后检查中发现借款人提供的抵押品或质押物的抵押权益尚未落实，可以要求借款人落实抵押权益或追加担保品 B．如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为 C．如果由于借款人财务状况恶化，或由于贷款展期使得贷款风险增大，银行也会要求借款人追加担保品 D．对由第三方提供担保的保证贷款，如果借款人未按时还本付息，就应由保证人为其承担还本付息的责任 E．倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化，银行应要求担保人追加新的保证人


    正确答案：ABCDE
    五个选项表述均正确。

  • 第2题：

    下列关于贷款展期的担保问题中，说法不正确的是( )。

    A．贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度

    B．对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力

    C．借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意

    D．保证合同的期限因借款人还款期限的延长而延长至合同规定的费用还清日止


    正确答案：D
    解析：保证合同的期限因借款人还款期限的延长而延长至全部贷款本息、费用还清日止。

  • 第3题：

    关于贷款展期的审批中的贷款展期的担保问题，以下说法错误的为( )。

    A．借款人申请贷款展期前，不需要征得保证人的同意

    B．对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力

    C．由于贷款的展期本身就说明借款人的还款可能出现问题，银行在审批贷款的展期时，更应重视其担保问题

    D．贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度


    正确答案：A
    解析：借款人申请贷款展期前，需要征得保证人的同意。

  • 第4题：

    下列关于担保的补充机制中，说法不正确的是( )。

    A．银行如果在贷后检查中发现借款人提供的抵押品或质押物的抵押权益尚未落实，可以要求借款人落实抵押权益或追加担保品

    B．如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为

    C．如果由于借款人财务状况恶化，或由于贷款展期使得贷款风险增大，银行也会要求借款人追加担保品

    D．倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化，银行应要求担保人追加新的保证人


    正确答案：D
    解析：倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化；或由于借款人要求贷款展期造成贷款风险增大或由于贷款逾期，银行加收罚息而导致借款人债务负担加重，而原保证人又不同意增加保证额度；或抵(质)押物出现不利变化；银行应要求借款人追加新的保证人。

  • 第5题：

    下列关于担保的补充机制中,说法正确的是( )

    A.银行如果在贷后检查中发现借款人提供的抵押品或质押物的抵押权益尚未落实,可要求借款人落实抵押权益或追加担保品

    B.如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的,抵押权人（银行）有权要求抵押人停止：行为

    C.如果由于借款人财务状况恶化,或由于贷款展期使得贷款风险增大,银行也会要求借；人追加担保品

    D.对由第三方提供担保的保证贷款,如果借款人未按时还本付息,就应由保证人为其承： 还本付息的责任

    E.倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化,其自身的财务状况恶化,银行应要,担保人追加新的保证人


    正确答案：ABCDE
    ABCDE【解析】以上选项均符合题意。

  • 第6题：

    借款人申请住房抵押贷款时，银行要对担保品评估，下列关于担保品做评估的说法，正确的有（ ）。
    ①对担保品的价格与变现的难易度作评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够收回贷款余额
    ②房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望
    ③评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低排序，自用＞出租＞空置
    ④评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷

    A.①②
    B.①③
    C.②④
    D.①②④

    答案：A
    解析：
    ①项，就抵押贷款的部分，必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额。评估的项目包括以下重点：①担保品估价报告。②抵押物所在地城市。房贷是长期贷款，除了估计抵押品现在的价值以外，有时会把未来的房价展望也考虑进去。人口不断移入的城市会比人口移出的城市有更好的房价展望。③房龄与房况。④类型。⑤用途——自用、出租、空置。自住者一旦违约被依法拍卖就无房可住，因此违约的可能性最低。出租者还有租金收入可用来缴房贷，违约率次之。空置者很多是短期投资客，一旦看错房价走势，当房价低于贷款额时很可能违约。⑥房产交易。⑦形态。⑧是否为担保品所有权人。银行一般会允许以借款人的配偶、父母或子女名下的房子当抵押品，除了要取得房产所有权人的同意之外，还常要求房产所有权人当连带保证人。一般说来，借款人本身是担保品所有权人时，核贷程序会快一些。⑨流动性。⑩价格波动性。

  • 第7题：

    下列关于担保的补充机制中，说法正确的有()。

    A:银行如果在贷后检查中发现借款人提供的抵押品或质押物的抵押权益尚未落实，可以要求借款人落实抵押权益或追加担保品
    B:如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的，抵押权人（银行）有权要求抵押人停止其行为
    C:如果由于借款人财务状况恶化，或由于贷款展期使得贷款风险增大，银行也会要求借款人追加担保品
    D:对由第三方提供担保的保证贷款，如果借款人未按时还本付息，就应由保证人为其承担还本付息的责任
    E:倘若保证人的担保资格或担保能力发生不利变化，其自身的财务状况恶化，银行应要求担保人追加新的保证人

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    本题是对担保的补充机制的考查，题中所述五项均正确。

  • 第8题：

    下列关于抵押物价值评估的说法，正确的有（ ）。


    A.抵押品处置时，抵押品价格越高，愿意购买的市场主体越多，交易成功概率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大
    B.借款人为增加贷款总额有着虚增抵押品价值的强烈动机
    C.抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于高估抵押品价值
    D.抵押品价值高估是目前商业银行抵押类贷款普遍存在的风险
    E.我国目前评估行业不够规范，监管不到位，导致容易受委托人的要求而高估抵押物价值

    答案：B,D,E
    解析：
    抵押品价格越低，愿意购买的市场主体越多，交易成功率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大。故A错误。抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于低估抵押品价值。故C项错误。

  • 第9题：

    抵押贷款与质押贷款的区别在于（）

    • A、担保品的不同
    • B、担保品的价值的大小
    • C、是否转移担保品
    • D、对担保品的处理方式

    正确答案:C

  • 第10题：

    商业银行的贷款担保政策主要包括（）。

    • A、明确担保的方式
    • B、规定抵押品的鉴定、评估方法和程序
    • C、确定贷款与抵押品估值的比率、贷款与质押品价值的比率
    • D、确定担保人的资格和还款能力的评估方法与程序

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    在银行贷款担保的补充机制中，贷款担保的补充途径有（  ）。
    A

    重新评估担保品的价值

    B

    追加保证人

    C

    提高担保品的价格

    D

    维护担保品的质量

    E

    追加担保品，确保抵押权益


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    商业银行在制定贷款担保政策时，一般应包括以下内容（）。
    A

    明确担保的方式

    B

    规定抵押品的鉴定、评估方法和程序

    C

    确定贷款与抵（质）押品价值的比率

    D

    确定担保人的资格和还款能力的评估方法与程序


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于贷款展期的担保问题，下列说法错误的是（ ）。 A．对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力 B．借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意 C．贷款展期后，银行担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和 D．贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度


    正确答案：C
    借款人在征得保证人同意后进入贷款展期，此时保证人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和，包括因贷款展期而增加的利息费用。

  • 第14题：

    网点办理最高额抵押贷款,评估价是1000万元,第一次放款500万元,做抵押品入库1000万元,现在要再次放款500万元,已经账户关联,再做放款时提示“账户关联担保品不是入库状态,不能放款”,对这种情况的操作,下列说法正确的是()

    A、由于第一次放款柜面未做担保品入库，先将担保品入库再放款

    B、抵(质)押贷款贷款发放时，先入库，再关联，最后才能放款

    C、可以先放款，再作抵押品关联

    D、抵押品与贷款的发放没有必然联系


    参考答案：AB

  • 第15题：

    已归还贷款在做抵押品释放时,提示“该情况不允许更改为此种担保品状态”的,应先查询贷款有没有做结清交易,若全部金额已还,贷款未结清,做零余额结清,再做担保品取消关联,再进行释放。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第16题：

    关于贷款展期的担保问题，下列说法错误的是( )

    A．对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力

    B．借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意

    C．贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息

    D．贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度


    正确答案：C
    C【解析】贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、、借款人的信用等级和抵押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度。对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力；借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意。保证合借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和，包括因贷款展期而增加的利息费用同的期限因借款人还款期限的延长而延长至全部贷款本息、费用还清日止。

  • 第17题：

    刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能获得的贷款额度不超过()。

    A:抵押物评估价值的40%
    B:抵押物评估价值的60%
    C:抵押物评估价值的70%
    D:抵押物评估价值的80%

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    关于贷款展期的担保问题，下列说法错误的是（　　）。

    A.贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度
    B.对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力
    C.借款人申请贷款展期前，不必征得保证人的同意
    D.贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息与费用之和，包括因贷款展期而增加的利息费用

    答案：C
    解析：
    借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意。故本题选C。

  • 第19题：

    在银行贷款担保的补充机制中，贷款担保的补充途径有()。

    A.重新评估担保品的价值
    B.追加保证人
    C.提高担保品的价格
    D.维护担保品的质量
    E.追加担保品．确保抵押权益

    答案：B,E
    解析：
    担保的补充机制有：(1)追加担保品，确保抵押权益。(2)追加保证人。

  • 第20题：

    下列关于林权抵押的表述中，正确的是（　）。

    A. 银行业金融机构不得接受借款人本人合法拥有的林权作抵押担保以发放贷款
    B. 申请办理林权抵押贷款时，银行可以不要求借款人提交林权证原件
    C. 林权抵押期间，未经抵押权人口头同意，采伐审批机关不得发放林木采伐许可证
    D. 银行要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估

    答案：D
    解析：
    根据规定，银行业金融机构可以接受借款人以其本人或第三人合法拥有的林权作抵押担保以发放贷款。因此选项A错误。申请办理林权抵押贷款时，银行应要求借款人提交林权证原件。因此选项B错误。林权抵押期间，未经抵押权人书面同意，采伐审批机关不得批准或发放林木采伐许可证。因此选项C错误。

  • 第21题：

    某押品抵押价值为800万元，审批抵押率为50%，已为农业银行A支行贷款提供担保200万元，现B支行拟用该押品办理抵押贷款，下列正确的是（）。

    • A、该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元
    • B、该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元
    • C、该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元
    • D、该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    商业银行在制定贷款担保政策时，一般应包括以下内容（）。

    • A、明确担保的方式
    • B、规定抵押品的鉴定、评估方法和程序
    • C、确定贷款与抵（质）押品价值的比率
    • D、确定担保人的资格和还款能力的评估方法与程序

    正确答案:A,B,C,D

  • 第23题：

    单选题
    以下关于贷款担保的说法中，正确的是（）
    A

    在贷款合同签订时，借款人无需向银行转移抵押财产占有权

    B

    银行对抵押财产无优先受偿权

    C

    借款人无需将质押品（如有价证券）移交银行

    D

    若借款人不履行还款责任，由保证人无条件代为履行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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