13、某公司当初已100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，应（）A．以100万元作为投资分析的机会成本考虑B．以80万元作为投资分析的机会成本考虑C．以180万元作为投资分析的沉没成本D．以20万元作为投资分析的机会成本考虑

题目

13、某公司当初已100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，应（）

A．以100万元作为投资分析的机会成本考虑

B．以80万元作为投资分析的机会成本考虑

C．以180万元作为投资分析的沉没成本

D．以20万元作为投资分析的机会成本考虑

相似考题

1.某企业拥有一块土地,其原始成本为250万元,帐面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房,但如果现在将这块土地出售,可获得收入220万元,则建造厂房的机会成本是( )。A.250万元B.70万元C.180万元D.220万元

2.新华公司有关投资性房地产的业务资料如下：(1)2005年1月20日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计3 000万元，土地使用权的使用年限为50年(假定新华公司按年采用直线法进行摊销，无净残值)。(2)2006年1月8日，新华公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为800万元，增值税额为 136万元，工程物资已验收入库。(3)工程领用702万元的工程物资，同时领用本公司生产的产品一批，该批产品的实际成本为 80万元，税务部门核定的计税价格为100万

3.某公司为其所拥有的价值100万元的厂房同时在A、B两家保险公司投保财产损失险，投保保额均为100万元，在保险期间内厂房发生火灾损失80万元，则B保险公司应该赔付的金额为( )元。A．100万B．80万C．40万D．不赔付

4.某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求：计算应纳土地增值税。

参考答案和解析
C
更多“13、某公司当初已100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，应（）”相关问题

  • 第1题：

    某公司当初以300万元购入一块土地，当前市价为350万元，如果公司计划在这块土地上兴建厂房，应：()

    A、以300万元作为投资分析的机会成本

    B、以50万元作为投资分析的机会成本

    C、以350万元作为投资分析的机会成本

    D、以350万元作为投资分析的沉没成本


    参考答案：C

  • 第2题：

    某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入5 000万元，已知取得该块地支付的土地使用权出让金为1 500万元，开发这块地的成本费用为400万元，支付的与转让土地有关的税金为300万元。

    要求：计算应纳土地增值税税额。


    正确答案：
    (1)确定转让房地产取得的收入：5 000万元
    (2)计算转让房地产扣除项目金额
    =1 500+400+300=2 200(万元)
    (3)计算转让房地产增值额
    =5 000-2 200=2 800(万元)
    (4)增值额与扣除项目金额的比率为：
    2 800÷2 200×100%-127.27%
    (5)应纳土地增值税税额
    =2 800×50%-2 200×15%
    =1 400-330=1 070(万元)

  • 第3题：

    某运输公司有块土地欲出售使用权，据预测这块土地每年可获20万元收益，本金化利率为20％，这块土地的价值为（　　）万元。
    A．16.67
    B．100
    C．25
    D．50


    答案：B
    解析：
    土地的经济寿命是无限的。本题中，P为20万元，i=20%，则这块土地的价值为：=100（万元）。

  • 第4题：

    2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与甲公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为（　　）万元。

    A.570
    B.510
    C.450
    D.60

    答案：A
    解析：
    2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值=900/2+120=570（万元）。

  • 第5题：

    某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，则应（）。

    • A、以100万元作为投资分析的机会成本考虑
    • B、以80万元作为投资分析的机会成本考虑
    • C、以20万元作为投资分析的机会成本考虑
    • D、以180万元作为投资分析的沉没成本考虑

    正确答案:B

  • 第6题：

    甲公司股东大会于2005年1月14日做出决议，决定建造厂房。为此，甲公司于2月8日向银行专门借款1000万元，年利率为8%，款项当日划入公司银行存款账户。3月5日，甲公司从乙公司购入一块建房用土地使用权，价款500万元，要求在3月底之前支付。3月9日，厂房正式动工兴建。3月12日，甲公司购入建造厂房用水泥和钢材一批，价款200万元，当日用银行存款支付。3月31日，支付购买土地使用权，并计提当月专门借款利息。甲公司在3月份没有发生其他与厂房购建有关的支出，则甲公司专门借款利息应开始资本化的时间为（）。

    • A、3月5日
    • B、3月9日
    • C、3月12日
    • D、3月31日

    正确答案:C

  • 第7题：

    甲公司2015年1月购入某公司股票，购买成本100万元，确认为交易性金融资产，1月底该股票市价为120万元，则该交易性金融资产的计税基础是（）

    • A、120万元
    • B、20万元
    • C、80万元
    • D、100万元

    正确答案:D

  • 第8题：

    某公司欲出售一块土地使用权，估计这块土地每年可获10万元收益，本金化率为10%。此地出售使用权最低价为（　）万元。

    • A、100
    • B、67
    • C、83
    • D、50

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    ABC公司在2年前曾在北京以500万元购买了一块土地，原打算建立北方区配送中心，后来由于收购了一个物流企业，解决了北方地区产品配送问题，便取消了配送中心的建设项目。公司现计划在这块土地上兴建新的工厂，目前该土地的评估价值为800万元。该公司适用的所得税率为25％，则此事项对于该项目零时点投资额的影响为（　　）。
    A

    增加725万元

    B

    增加800万元

    C

    减少300万元

    D

    增加875万元


    正确答案： C
    解析：
    卖出土地需要考虑的现金流有：该生产线出售（报废）时的残值收入和所得税的影响。如果出售该土地，则除了获得800万元收入以外，还要交纳（800-500）×25％=75（万元）的所得税，现金净流量=800-75=725（万元），现在由于兴建新的工厂，导致土地无法出售，因此，此事项对于该项目零时点投资额的影响为增加725万元。

  • 第10题：

    单选题
    某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，则（　　）。
    A

    项目的机会成本为100万元

    B

    项目的机会成本为80万元

    C

    项目的机会成本为20万元

    D

    项目的机会成本为180万元


    正确答案： C
    解析：
    在投资方案的选择中，如果选择了一个投资方案，则必须放弃投资于其他途径的机会，其他投资机会可能取得的收益是实行本方案的一种代价，被称为这项投资方案的机会成本。因此，只有土地的现行市价才是投资的代价，即其机会成本。

  • 第11题：

    单选题
    某公司5年前以100万元购进土地2000平方米，现在这块土地的市价为220万元，该公司打算在这块土地上新建一镀锌生产线，则新建生产线的机会成本（）。
    A

    100万元

    B

    220万元

    C

    120万元

    D

    320万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，则项目的机会成本为（）。
    A

    100万元

    B

    80万元

    C

    20万元

    D

    180万元


    正确答案： A
    解析： 只有土地的现行市价才是投资的代价，即其机会成本。

  • 第13题：

    某公司10年前以100万元购入土地一块,目前市价80万元,则应()万元作为投资分析机会成本。

    A.80

    B.180

    C.20

    D.100


    参考答案：A

  • 第14题：

    某公司为其所拥有的价值100万元的厂房同时在A、B两家保险公司投保财产损失险，投保保额均为100万元，在保险期间内厂房发生火灾损失80万元，则B保险公司应该赔付的金额为()元。

    A:100万
    B:80万
    C:40万
    D:不赔付

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    2×17年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2×17年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×17年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2×17年9月15日“投资性房地产——厂房”的入账价值为（　　）万元。

    A.900
    B.300
    C.750
    D.1200

    答案：B
    解析：
    甲公司2×17年9月15日”投资性房地产——厂房”入账价值为300万元。

  • 第16题：

    某公司5年前以100万元购进土地2000平方米，现在这块土地的市价为220万元，该公司打算在这块土地上新建一镀锌生产线，则新建生产线的机会成本（）。

    • A、100万元
    • B、220万元
    • C、120万元
    • D、320万元

    正确答案:B

  • 第17题：

    某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，应（）

    • A、以100万元作为投资分析的机会成本考虑
    • B、以80万元作为投资分析的机会成本考虑
    • C、以20万元作为投资分析的机会成本考虑
    • D、以180万元作为投资分析的沉没成本考虑

    正确答案:B

  • 第18题：

    某企业拥有一块土地，其原始成本为250万元，账面价值为180万元。现准备在这块土地上建造工厂厂房，但如果现在将这块土地出售，可获得收入220万元，则建造厂房的机会成本是（）万元。

    • A、250
    • B、70
    • C、180
    • D、220

    正确答案:D

  • 第19题：

    某运输公司有块土地欲出售使用权，据预测这块土地每年可获20万元收益，本金化率为20%，这块土地的价值为（　）万元。

    • A、16.67
    • B、25
    • C、100
    • D、50

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    2013年2月，位于县城的某工业企业销售2011年购入的一栋旧厂房，取得收入1000万元，并签订产权转移书据。该厂房购入原价为600万元，购入时另支付相关税费26万元，已提折旧250万元。房地产评估机构评定的该厂房重置成本价为1200万元，成新度折扣率为六成。该企业销售厂房应缴纳土地增值税（）万元。
    A

    8.37

    B

    67.65

    C

    77.37

    D

    77.79


    正确答案： B
    解析： （1）扣除项目金额=1200×60%+（1000-600）×5%×（1+5%+3%）+1000×0.5‰=742.1（万元）；
    （2）增值额=1000-742.1=257.9（万元）；
    （3）增值率=257.9÷742.1×100%=34.75%，适用税率30%；
    （4）应纳土地增值税=257.9×30%=77.37（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    某国有企业转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。则该企业应纳土地增值税为（）万元。
    A

    1725

    B

    1750

    C

    1975

    D

    2250


    正确答案： B
    解析： 本题考核土地增值税的计算。（1）转让收入=8000（万元）；（2）扣除项目=2000+1000+500=3500（万元）；（3）增值额=8000-3500=4500（万元）；（4）增值额与扣除项目的比率=4500÷3500=128.6％：（5）应纳土地增值税=增值额×50％-扣除项目金额×15％=4500×50％-3500×15％=1725（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    甲公司2015年1月购入某公司股票，购买成本100万元，确认为交易性金融资产，1月底该股票市价为120万元，则该交易性金融资产的计税基础是（）
    A

    120万元

    B

    20万元

    C

    80万元

    D

    100万元


    正确答案： C
    解析： 该题考查交易性金融资产计税基础的确定。交易性金融资产的计税基础是原投资成本，所以该题中交易性金融资产的计税基础是取得成本100万元。

  • 第23题：

    问答题
    20×9年2月，甲公司从其他单位购入一块土地，并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。20×9年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。20×9年12月5日，两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9 000 000元，至20×9年12月5日，土地使用权已摊销165000元；两栋厂房的实际造价均为12 000 000元，能够单独出售。为简化处理，假设两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。相应的账务处理为?

    正确答案：
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某公司当初以100万元购入一块土地，目前市价为80万元，如欲在这块土地上兴建厂房，应（）
    A

    以100万元作为投资分析的机会成本考虑

    B

    以80万元作为投资分析的机会成本考虑

    C

    以20万元作为投资分析的机会成本考虑

    D

    以180万元作为投资分析的沉没成本考虑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容