对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记才能取得所有权。（　　）

题目
对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记才能取得所有权。（　　）

相似考题

1.乙在办理产权登记之后将房屋出售给丙，并且办理了产权登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了产权移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于戊的权利状态，下列选项正确的是( )。A．戊享有该房屋的所有权B．戊不享有该房屋的所有权C．戊原始取得该房屋的所有权D．戊继受取得该房屋的所有权E．戊因为依法律行为而取得该房的所有权

2.房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记?( )A．同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记B．先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记C．先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记D．在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记

3.契税是在房屋所有权转移登记时，向( )课征的一种税。A.不动产取得人B.产权授予人C.动产取得人D.房屋使用权取得人

4.请回答 94～96 题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。第94题：在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋

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  • 第1题：

    以下情形中，可以由当事人单方申请不动产登记的有（　　）。

    A.因合法建造房屋取得房屋权利
    B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利
    C.因继承取得不动产权利
    D.房屋转移登记
    E.不动产灭失

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《不动产登记暂行条例》规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、法规规定的其他情形。房屋转移登记按照规定，应该由当事人双方申请办理。

  • 第2题：

    共用题干
    甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。

    关于戊的权利状态，下列选项正确的是：
    A:戊享有该房屋的所有权
    B:戊不享有该房屋的所有权
    C:戊原始取得该房屋的所有权
    D:戊继受取得该房屋的所有权

    答案：A,D
    解析：
    【考点】物权的公示【详解】《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”因此，A选项正确。甲基于法律规定取得房屋的所有权具有物权效力，可以对抗善意第三人，因此，B选项错误。《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”本题中甲出卖的房屋为不动产，不经登记不发生物权效力，因此C选项正确。甲作为该房屋的所有权人，有权出租房屋，因此D选项正确。本题正确答案应为ACD。
    【考点】登记及其法律效果【详解】《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”据此，甲与乙之间的房屋买卖合同并不因未办理登记而无效，因此A选项错误。本题中，乙对房屋的占有是基于甲与乙之间的房屋买卖合同，因此乙占有房屋有合法依据，为合法占有，因此B选项正确。《物权法》第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本题中丙已对该房屋进行登记取得所有权，乙无权请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效，因此C选项错误，D选项正确。
    【考点】所有权【详解】《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本题中，丁将房屋出卖并移转登记于戊，该房屋所有权自记载于不动产登记簿时转移于戊所有，因此A选项正确，B选项错误。根据是否基于原权利人的所有权与意志，所有权取得可以分为原始取得和继受取得。继受取得是指以原所有权人的意志为依据，通过某种法律行为或法律事件从原所有权人那里取得财产所有权。本题中，戊通过房屋买卖合同取得该房屋的所有权，属于继受取得。因此C选项错误，D选项正确。

  • 第3题：

    房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（　　）申请产权登记。

    A.房地产管理部门
    B.当地县级以上人民政府
    C.不动产登记部门
    D.建筑行政主管部门

    答案：C
    解析：
    广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的不动产登记部门申请产权登记。狭义的房地产产权登记，只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

  • 第4题：

    李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地不动产管理部门办理（）。
    A、不动产所有权转移登记

    A、不动产所有权转移登记
    B、不动产所有权初始登记
    C、房屋总登记
    D、不动产所有权变更登记

    答案：A
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第5题：

    下列关于我国不动产登记的表述中，不正确的是（ ）。

    A.依法登记的不动产权利受国家法律保护
    B.土地的初始登记仅指集体土地所有权的初始登记
    C.经法定登记机关登记的不动产权利具有对抗第三人的效力
    D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

    答案：D
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理转移登记。

  • 第6题：

    甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（）

    • A、甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
    • B、乙对房屋的占有是合法占有
    • C、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
    • D、丙已取得该房屋的所有权

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    房屋所有权发生（）等情节，必须办理房屋所有权变更登记。

    • A、部分房屋拆除
    • B、房屋改建
    • C、用途变更
    • D、房地产权利人法定名称改变
    • E、转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    根据不动产统一登记的整合职责，房屋产权和交易监管等职责由（）承担。

    • A、建设主管部门
    • B、规划主管部门
    • C、不动产登记部门
    • D、土地管理部门

    正确答案:A

  • 第9题：

    城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。

    • A、房屋
    • B、住所
    • C、户籍
    • D、单位

    正确答案:A

  • 第10题：

    下列属于《不动产登记暂行条例》规定的不动产权利的是（）。

    • A、集体土地所有权
    • B、房屋等建筑物、构筑物所有权
    • C、耕地、林地、草地等土地承包经营权
    • D、建设用地所有权

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    单选题
    根据不动产统一登记的整合职责，房屋产权和交易监管等职责由（）承担。
    A

    建设主管部门

    B

    规划主管部门

    C

    不动产登记部门

    D

    土地管理部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）
    A

    凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记

    B

    凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记

    C

    凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记

    D

    应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。就甲继承房屋的当时而言，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是？
    A.甲已经取得了房屋的所有权
    B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
    C.甲未办理登记，未取得该房屋所有权
    D.甲继受取得房屋所有权


    答案：A,D
    解析：

  • 第14题：

    张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（　　）。

    A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
    B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
    C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可
    D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记
    E.张顺转让房屋必须办理过户登记

    答案：A,B,E
    解析：
    依据《物权法》第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据《物权法》第三十一条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。

  • 第15题：

    甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，也进行了产权登记。以后，若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销，则丙（）。

    A.不能取得房屋所有权
    B.可以取得房屋所有权
    C.不能取得房屋所有权，前提是法院判决乙不能取得房屋所有权
    D.可以取得房屋所有权，前提是法院判决乙能够取得房屋所有权

    答案：B
    解析：
    丙属于善意第三人，仍可以取得房屋所有权，因为法律赋予不动产物权登记以公信力。因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物，所以丙取得其所有权。换句话说，即使公示与实际权力状况不一致，善意受让人基于对公示的信赖仍能够取得物权。

  • 第16题：

    申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　）。

    A.尚未登记的不动产首次申请登记的
    B.继承.接受遗赠取得不动产权利的
    C.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    D.产权交换取得不动产所有权
    E.申请更正登记或者异议登记的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

  • 第17题：

    《不动产登记暂行条例》规定，可以由当事人单方申请不动产登记的情形有（ ）。

    A.合法建造取得的房屋所有权
    B.商品房所有权转移
    C.主债权转让申请抵押权转移
    D.房屋所有权人更名
    E.受遗赠取得的房屋所有权

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。选项BC均属于转移登记，应当由当事人双方，共同登记。

  • 第18题：

    不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。

    • A、我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
    • B、县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督
    • C、集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记
    • D、继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。

    • A、买卖
    • B、租赁
    • C、抵押
    • D、赠与
    • E、交换

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）

    • A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
    • B、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

    正确答案:D

  • 第21题：

    经过改建扩建的房屋，进入市场交易前，产权所有者必须到房地产管理部门办理（　）

    • A、产权过户手续
    • B、变更登记手续
    • C、交易许可手续
    • D、法律公证手续

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。
    A

    买卖

    B

    租赁

    C

    抵押

    D

    赠与

    E

    交换


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。
    A

    我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

    B

    县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督

    C

    集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记

    D

    继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权


    正确答案： B,D
    解析： 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

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