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  • 第1题:

    某公路工程业主确定某投标人为中标人,合同工期6个月,工期奖罚均为1万元/天。部分工程合同内容如下:
    (1)开工之日前7天内支付合同价20%的材料预付款,预付款在最后2个月等额扣回。
    (2)业主按承包商每月应得的工程款90%按月支付工程款,工程质量保证金为工程款的5%,竣工结算时一次扣留。
    (3)月进度款最低签发金额为500万元,若不足与下月合并支付。
    (4)项目1~6月计划完成工程量依次是4800m2、6800m2、5600m2、4300m2、6200m2、5800m2,全费用综合单价1000元/m2。
    <1> 、该工程预计合同总价是多少?工程预付款是多少?
    <2> 、计算1~5月业主按月支付的工程进度款。


    答案:
    解析:
    1.工程合同价=(4800+6800+5600+4300+6200+5800)×0.1=3350(万元)
    业主在开工前应支付的工程预付款=3350×20%=670(万元)
    2.(1)1月
    第1个月承包商完成工程款=4800×0.1=480(万元)
    第1月业主应拨付的工程款为:480×90%=432(万元)
    应签发的付款金额低于合同规定的最低支付限额,故1月不支付。
    (2)2月
    第2月承包商完成的工程款为:6800×0.1=680(万元)
    第2月业主应拨付的工程款为:680×90%=612(万元)
    本月业主应拨付的工程款为:612+432=1044(万元)
    (3)3月
    第3个月承包商完成工程款=5600×0.1=560(万元)
    第3月业主应拨付的工程款为:560×90%=504(万元)
    (4)4月
    第4个月承包商完成工程款=4300×0.1=430(万元)
    第4月业主应拨付的工程款为:430×90%=387(万元)<500万元
    应签发的付款金额低于合同规定的最低支付限额,故4月不支付。
    (5)5月
    5~6月每月应扣回预付款=670/2=335(万元)
    第5个月承包商完成工程款=6200×0.1=620(万元)
    第5月业主应拨付的工程款为:620×90%-335=223(万元)
    应签发的付款金额低于合同规定的最低支付限额,考虑第4月尚未支付的工程款387万元,超过合同规定的最低支付限额,因此5月应予支付工程款。
    本月业主应拨付的工程款为:223+387=610(万元)

  • 第2题:

    某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为 6 个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用见表 1。

    总价措施项目费用为12 万元(其中安全文明施工费用6.6 万元);其他项目费用包括:暂列金额为10 万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28 万元,总包服务费用按 5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为 8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为 10%。
    施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:
    (1)开工前,业主向承包商支付预付款,包括暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的 20%以及安全文明施工费用的 60%。预付款在合同期后 3 个月从应付工程款中平均扣回;
    (2)开工后,安全文明施工费用的 40%随工程进度款在第 1 个月支付,其余总价措施费用在开工后的前 4 个月随工程进度款平均支付;
    (3)工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;
    (4)其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;
    (5)当分部分项工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.9(或1.1);
    (6)施工期间材料价格上涨幅度超过基期价格5%及以内费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;
    (7)工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。施工期间,经监理人核实及业主确认的有关事项如下:
    (1)第3 个月发生合同外零星工作,现场签证费用4 万元(含管理费和利润);某分项工程因涉及变更增加工程量20%(原清单工程量400m3,综合单价180 元/m3),增加相应单价措施费用1 万元,对工期无影响;
    (2)第4 个月业主的专业分包工程完成,实际费用22 万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300m2,材料价格200 元/m2)。
    【问题】
    1.该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1 个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?
    2.第3 个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
    3.第4 个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
    4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30 万元,在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?(计算结果有小数的保留三位小数)


    答案:
    解析:
    (1)分部分项工程项目费用:200 万元
    措施项目费用:12+8=20(万元)
    其他项目费用:10+28×1.05=39.4(万元)
    规费和税金=(200+20+39.4)×10%=25.94(万元)
    该单项工程签约合同价=200+20+39.4+25.94=285.34(万元)
    (2)业主应支付的预付款=[285.34-(10+6.6)×1.1]×20%+6.6×1.1×60%=57.772(万元)
    (3)第1 个月应支付的安全文明施工费工程款=6.6 × 40% × 1.1 ×90%=2.614(万元)
    2.第3 个月分部分项工程项目费用=30+{[(400×1.2-400×1.15)×180×0.9+400×15%×180]/10000}=31.404(万元)
    第3 个月的措施项目费用=2+1+(12-6.6)/4=4.35(万元)
    现场签证费用=4(万元)
    第3 个月承包商应得工程款=(31.404+4.35+4)×1.1=43.729(万元)
    业主应支付给承包商的工程款=43.729×90%=39.356(万元)
    3.第4 个月分部分项工程费用=50+0.02×300×(12%-5%)×1.08=50.454(万元)
    第4 个月措施项目费=3+(12-6.6)/4=4.35(万元)
    第4 个月其他项目费=22×(1+5%)=23.1(万元)
    第4 个月应扣回预付款=57.772/3=19.257(万元)
    第4 个月承包商应得工程款=[285.34-(10+6.6)×1.1]×20%/3=17.805(万元)
    业主应支付给承包商的工程款=85.694×0.9-17.805=59.320(万元)
    4.实际造价=285.34+30=315.34(万元)
    业主应支付承包商的工程结算款=315.34×(10%-3%)=22.074(万元)

  • 第3题:

    某施工单位承担一机械厂铸造生产线项目,安装合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同规定:
    1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;
    2.业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到3月底全部扣完;
    3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%;
    4.工程进度款按月结算,不考虑调价;
    5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;
    6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时的实际产值如表2H320140所示。
    进度计划与产值数据表《单位:万元)



    2、问题
    1.机电工程项目竣工结算的依据有哪些
    2.该工程的工程预付款是多少万元应扣留的保修金为多少万元
    3.第1个月到第3个月各月签证的工程款是多少应签发的付款凭证金额是多少
    4.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元
    5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款


    答案:
    解析:
    1.工程项目竣工结算的依据如下:承包合同,包括中标总价;合同变更的资料;施工技术资料;工程竣工验收报告:其他有关资料。

    2.工程预付款为:560×20%=112万元;

    保留金为:560×5%=28万元。

    3.第1个月:

    签证的工程款为:70×(1一O.1)=63万元;

    应签发的付款凭证金额为: 63一8=55万元。

    第2个月:本月实际完成产值不足计划产值的90%,

    即(90一80)/90=11.1%;

    签证的工程款为:80×(1一O.1)一80×8%=65.6万元;

    应签发的付款凭证金额为:65.6一12=53.6万元。

    第3个月:

    本月扣保留金为:28一(70十80)×10%=13万元;

    应签证的工程款为: 120一13=107万元;

    应签发的付款凭证金额为:107一15=92万元。

    4.合同终止时业主巳支付施工单位工程款为:

    112+55+53.6+92=312.6万元。

    5.合同终止时业主共应支付单位工程款为(实际完成的价值与业主供料价格)

    (70+80+120)一(8+12+15)=235万元。

  • 第4题:

    某施工单位承担了一井筒的施工项目,该工程项目施工合同价为560万元,合同工期 为6个月,施工合同规定:
    (1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
    (2)业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金 限额暂定为合同价的5%,保留金到第3月底全部扣完。
    (3)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。
    (4)工程进度款按月结算,不考虑调价。
    (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
    (6)若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值 的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时的实际产值如案例表2G320060-2:
    该工程进入第4个月时,由于业主资金困难,合同被迫终止。
    问题
    (1)该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保修金为多少万元?
    (2)第1个月到第3个月各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
    (3)合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?
    (4)合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?


    答案:
    解析:
    (1)工程预付款为:560x20%=112万元,保留金为:560X5%=28万元
    (2)第1个月:签证的工程款为:70X (1—0.1) = 63万元 应签发的付款凭证金额为:63 — 8 = 55万元
    第2个月:本月实际完成产值不足计划产值的90%,即(90-80)/90=11.1%
    签证的工程款为:80X(1—0. 1)-80X8% = 65. 6万元 应签发的付款凭证金额为:65. 6—12 = 53. 6万元 第3个月:本月扣保留金为:28—(70+80)X10% = 13万元 应签证的工程款为:120—13 = 107万元 应签发的付款凭证金额为:107—15 = 92万元
    (3)合同终止时业主已支付施工单位工程款为:
    112+55+53. 6+92=312. 6 万元
    (4)合同终止时业主共支付单位工程款为:
    70+80+120-8-12-15 = 235 万元

  • 第5题:

    某建设项目,业主将其中一个单项工程按照国家标准清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6 个月,每个月分部分项工程项目和单价措施项目费用见表16-2。
    总价措施项目费用为12 万元(其中安全文明施工费用6.6 万元),他项目费用包括暂列金额为10 万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28 万元,总包服务费用按5%计算,规费暂不计;增值税率为9%。

    施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:
    1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3 个月从应付工程款中平均扣回。
    2.开工后.安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1 个月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付。
    3.工程进度款按月结算。业主按承包商应得工程进度款的90%支付。
    4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付。
    5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价调价系数为0.9(或1.1)。
    6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担。
    7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。
    施工期间。经监理人核实及业主确认的有关事项如下:
    1.第3 个月发生合同外零星工作,现场签证费用4 万元(含管理费和利润),某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400㎡,综合单价180 元/㎡),增加相应单价措施费用1 万元,对工期无影响。
    2.第4 个月业主的专业分包工程完成,实际费用22 万元,另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300㎡,材料价格200 元/㎡)。
    问题:
    1.该单项工程签约合同价为多少万元?
    业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?
    开工后第1 个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?
    2.第3 个月承包商应得工程款为多少万元?
    业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
    3.第4 个月承包商应得工程款为多少万元?
    业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
    4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了10 万元,在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?(计算结果有小数的保留3 位小数)


    答案:
    解析:
    1、
    (1)签约合同价=[200+12+8+10+28(1+5%)]×(1+9%)=282.746(万元)。
    (2)材料预付款=[282.746-(10+6.6)×(1+9%)]×20%=52.930(万元);
    安全文明施工费预付款=6.6×(1+9%)×60% ×90% =3.885(万元);
    预付款合计=52.930+3.885=56.815(万元)。
    (3)第1 个月支付的安全文明施工费=6.6×(1+9%)×40%×90%=2.590(万元)。
    2、
    (1)分部分项工程费用=30 万元;
    措施项目费用=单价措施+其他总价措施:
    2+(12-6.6)/4=3.35(万元);
    现场签证=4 万元:
    设计变更增加费=[400×15%×180+400×(20%-15%)×180×0.9]/10000+1=2.404(万元):
    第3 个月承包商应得工程款=[30+3.35+4+2.404]×(1+9%)=43.332(万元)。
    (2)第3 个月业主应支付的工程款=43.332×90%=38.999(万元)。
    3、
    (1)分部分项工程费用=50 万元;
    措施项目费用=3+(12-6.6)/4=4.35(万元);
    专业分包费=22 万元;
    总包服务费=22×5%=1.1(万元);
    材料调值=300×200×(12%-5%)/10000=0.42(万元);
    第4 个月承包商应得工程款=(50+4.35+22+1.1+0.42)×(1+9%)=84.878(万元);
    (2)业主应支付的工程款
    =84.878×90%-52.930/3=58.747(万元)。
    4、
    实际造价=282.746+10=292.746(万元);
    应支付给承包商的工程结算款=292.746×(1-90%)-292.746×3%=20.493(万元)。