下列关于共有不动产和动产分割问题的说法，正确的有（）。A共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割B没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割C没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割D因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿

题目
下列关于共有不动产和动产分割问题的说法，正确的有（）。

A共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割

B没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割

C没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

D因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿

相似考题

1.关于共有财产的分割，下列说法中正确的有()。A.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割B.没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割C.因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿D.没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

2.下列关于质押的说法中，正确的是( )。A．可以是不动产质押、动产质押和权利质押B．只能是权利质押C．只能是动产质押和权利质押D．只能是不动产质押

3.下列关于质押的说法，正确的是（ ）。A．可以是不动产质押、动产质押和权利质押B．只能是权利质押C．只能是动产质押和权利质押D．只能是不动产质押

4.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,一律不得分割。()此题为判断题(对，错)。

更多“下列关于共有不动产和动产分割问题的说法，正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（　　）。

    A、建立不动产登记资料管理制度
    B、加强不动产登记信息化建设
    C、建设符合要求的不动产登记资料存放场所
    D、保障不动产登记信息安全
    E、建立信息安全保密制度

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    实行不动产登记资料查询，对查询机构的要求包括：①应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度。②建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。③加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好数据整合、系统建设和信息服务等工作。④应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

  • 第2题：

    下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的是（ ）。

    A.权利人的姓名发生变更
    B.以不动产作价出资
    C.不动产分割导致权利发生转移
    D.共有人发生变化

    答案：A
    解析：
    （1）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名；（2）选项BCD：可以办理转移登记。

  • 第3题：

    下列关于不动产和动产共有问题的说法，正确的有（）。

    A共有包括按份共有和共同共有

    B按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权

    C共同共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权

    D不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有


    A,D
    略

  • 第4题：

    共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对（）予以分割。


    正确答案:实物

  • 第5题：

    共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列关于共有的说法正确的有（）。

    • A、处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
    • B、对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
    • C、对共有物的分割，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割
    • D、对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（　）。

    • A、按件收取 
    • B、按不动产的面积收取 
    • C、按不动产的体积收取 
    • D、按不动产价款的比例收取

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    共有权的分割方式是（）。
    A

    共有人可以协商确定分割方式

    B

    达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割

    C

    难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割

    D

    共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，应承担相应损失


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于共有人分割财产的论述，正确的包括（　　）。
    A

    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割

    B

    没有约定或者约定不明确的，按份共有人有重大理由需要分割的才可以请求分割

    C

    共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

    D

    因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿


    正确答案： C,D
    解析：
    共有财产可以依法进行分割，分割应当遵循法律法规的规定或者当事人的约定，按照平等协商、有利生产生活的原则分割共有财产。依据我国《物权法》的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有财产分割以后，共有关系归于消灭，原共有人就其分割后取得的不动产或动产财产享有单独的所有权。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予补偿。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于不动产登记的论述中，(    )项是正确。
    A

    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准

    B

    未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记

    C

    同一权利人分割或者合并不动产的，应办理不动产转移登记

    D

    共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，应办理不动产转移登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有（ ）。

    A.权利人的姓名发生变更的
    B.以不动产作价出资的
    C.不动产分割导致权利发生转移
    D.共有性质发生变更的

    答案：A,D
    解析：
    （1）选项BC：可以办理转移登记；（2）选项A：所谓的“姓名变更”，并非指权利人发生变化，指的是权利人改名。
    本题考查：物权变动

  • 第14题：

    下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（　）。

    A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力
    B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准
    C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外
    D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外

    答案：B
    解析：
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  • 第15题：

    共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的（）予以分割。


    正确答案:价款

  • 第16题：

    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于不动产登记的说法，错误的有（）。

    • A、共有的不动产，应由共有人共同申请登记
    • B、因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
    • C、不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
    • D、各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
    • E、房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    共有权的分割方式是（）。

    • A、共有人可以协商确定分割方式
    • B、达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割
    • C、难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割
    • D、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，应承担相应损失

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    下列关于不动产和动产共有问题的说法，正确的有（）。
    A

    共有包括按份共有和共同共有

    B

    按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权

    C

    共同共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权

    D

    不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于共有的说法正确的有（）。
    A

    处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

    B

    对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

    C

    对共有物的分割，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割

    D

    对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核共有的相关规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。共有人约定木得分割共有的不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于不动产登记的说法中，错误的有(    )。
    A

    各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

    B

    因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

    C

    房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

    D

    共有的不动产，应由共有人共同申请登记

    E

    不动产登记费按不动产价值的一定比例收取


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于共有不动产和动产分割问题的说法，正确的有（）。
    A

    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割

    B

    没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割

    C

    没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

    D

    因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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