违法、违章建筑物不可以设定抵押。()此题为判断题(对，错)。

题目
违法、违章建筑物不可以设定抵押。()

此题为判断题(对，错)。

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1.下列情形哪些可以认定抵押有效？（）A.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的B.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的C.学校等以公益为目的的事业单位以其公益设施以外的其他财产为自身债务设定抵押的D.以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能提供权利证书的

2.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押( )。A.无效B.有效C.部分有效D.部分无效

3.下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

4.建造中的船舶（ ）。A. 可以设定船舶抵押权B. 不可以设定船舶抵押权C. 只能以建造完工的部分设定抵押权D. 需待完工之后设定抵押权

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  • 第1题：

    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。

  • 第2题：

    10、根据民法典的规定，下列抵押符合规定的有（）。

    A．张某用已经被查封的机器设备设定抵押

    B．赵某用依法定程序确认为违章的建筑物设定抵押

    C．甲公司用正在建造的建筑物设定抵押

    D．王某用以招标方式取得的荒地土地承包经营权设定抵押


    抵押人所有的房屋;抵押人所有的汽车;抵押人所有的机器;抵押人的土地经营权

  • 第3题：

    根据物权法律制度的规定，下列抵押符合规定的有（）。

    A．甲公司用正在建造的建筑物设定抵押

    B．李某用宅基地设定抵押

    C．张某用依法定程序确认为违章的建筑物设定抵押

    D．某公办小学将其教学楼设定抵押


    甲公司用正在建造的建筑物设定抵押;王某用以招标方式取得的荒地土地承包经营权设定抵押

  • 第4题：

    甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是（ ）。

    A.设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
    B.设定抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物的范围
    C.抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，甲公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿
    D.若设定抵押时，该土地上没有建筑物，则该建设用地使用权不得单独设定抵押

    答案：B
    解析：
    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，选项A错误；但土地上的新增建筑物不作为抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿，选项C错误；市区的建设用地使用权可以单独设定抵押，当事人以建设用地使用权抵押的，抵押权自登记之日起设立，选项D错误。

  • 第5题：

    9、根据物权法律制度的规定，下列抵押符合规定的有（）。

    A．李某用宅基地设定抵押

    B．张某用依法定程序确认为违章的建筑物设定抵押

    C．甲公司用正在建造的建筑物设定抵押

    D．某公办小学将其教学楼设定抵押


    甲公司用正在建造的建筑物设定抵押;王某用以招标方式取得的荒地土地承包经营权设定抵押

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