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  • 第1题:

    根据物权法的规定,下列有关最高额抵押权的表述,错误的有(  )。
    A.主债权部分转让的,最高额抵押权随之转移
    B.最高额抵押权是对现实和将来的债权实现担保的担保物权
    C.抵押人被宣告破产,最高额抵押权所担保的债权即可确定
    D.最高额抵押权是担保借款合同的抵押担保方式


    答案:A,B,D
    解析:
    【精解】最高额抵押权是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,抵押权人有权在最高额债权限度内就该担保财产优先受偿。《物权法》第203条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期问内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。对于一般抵押权而言,主债权转让的,抵押权也随之转移,但根据《物权法》第204条的规定,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。换言之,主债权转让,最高额抵押权也全部转让,但主债权部分转让,最高额抵押权不随之转移。故A项表述错误,为应选项。而B项表述错在:最高额抵押权是对将来发生的一系列债权作担保,而不能对现实债权作担保,一般抵押权是对现实债权提供担保的,这也是最高额抵押权和一般抵押权的区别所在。关于最高额抵押担保的适用范围,物权法修改了担保法仅将其适用于借款合同的做法,将其适用范围予以扩大,即不再对最高额抵押的适用范围进行限制,故D项表述错误。为应选项。根据《物权法》第206条的规定,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:(1)约定的债权确定期问届满;(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权;(3)新的债权不可能发生;(4)抵押财产被查封、扣押;(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;(6)法律规定债权确定的其他情形。故C项表述正确。

  • 第2题:

    根据《担保法》的规定,下列关于担保合同性质的表述中,不正确的是( )。

    A.除法律另有规定外,主债权合同有效;担保合同有效
    B.除法律另有规定外,主债权合同无效;担保合同有效
    C.除法律另有规定外,主债权合同无效;担保合同无效
    D.担保合同是主债权债务合同的从合同

    答案:B
    解析:
    担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权合同有效,担保合同有效;主债权合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。

  • 第3题:

    最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定,下列(  )情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。

    A.已届清偿期的主债权
    B.未届清偿期的主债权
    C.条件尚未成就的主债权
    D.尚未发生的被担保主债权的利息
    E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权

    答案:A,B,C,D
    解析:
    被担保债权额确定时存在的主债权,不论其是否已到清偿期或者是否附有条件,均属于最高额土地抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金,不论在确定时是否已经发生,也属于被担保债权的范围。但是在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围。

  • 第4题:

    根据《担保法》的规定,下列关于担保合同性质的表述中,不正确的是( )。

    A.主债权合同有效;担保合同有效
    B.主债权合同无效;担保合同有效
    C.主债权合同无效;担保合同无效
    D.担保合同是主债权债务合同的从合同

    答案:B
    解析:
    担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权合同有效,担保合同有效;主债权合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。

  • 第5题:

    下列关于担保合同和主债权合同关系的表述,正确的是( )。

    A.设立担保物权,可以不订立担保合同
    B.主债权债务合同无效,担保合同无效,法律另有规定的除外
    C.主债权债务合同无效,担保合同当然无效
    D.担保合同无效,主合同也无效

    答案:B
    解析:
    担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同元效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。