2010年5月5日，某行某支行向客户谢某发放个人房屋抵押贷款1笔18万元，用途为房屋装修，期限为10年。检查发现，2010年5月7日，借款人通过银证转账将贷款资金10万元转入其证券交易账户用于炒股，且该笔贷款档案中无借款人要求自主支付的申请，也无贷款人同意其自主支付的书面意见。 问题：上述事实存在哪些问题？

题目

2010年5月5日，某行某支行向客户谢某发放个人房屋抵押贷款1笔18万元，用途为房屋装修，期限为10年。检查发现，2010年5月7日，借款人通过银证转账将贷款资金10万元转入其证券交易账户用于炒股，且该笔贷款档案中无借款人要求自主支付的申请，也无贷款人同意其自主支付的书面意见。 问题：上述事实存在哪些问题？

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1.　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房产的过程中，应当申请办理（　　）登记。A.转移 B.更正 C.抵押 D.地役权

2.　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。A.应签订书面抵押合同 B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记 C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权 D.抵押权自抵押合同登记之日起成立

3.共用题干 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（　　）。A:应签订书面抵押合同B:刘某和甲、乙银行应办理变更登记C:不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权D:抵押权自抵押合同签订之日起成立

4.　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。A.占用该抵押房屋 B.扣押该抵押房屋 C.与刘某协议变卖该抵押房屋 D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

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  • 第1题：

    共用题干
    张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。

    刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（　　）登记。
    A:房屋转移
    B:房屋更正
    C:房屋抵押
    D:地役权

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。

    债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（　　）。
    A:占用该抵押房屋
    B:扣押该抵押房屋
    C:与刘某协议变卖该抵押房屋
    D:请求人民法院拍卖该抵押房屋

    答案：C,D
    解析：

  • 第3题：

    共用题干
    孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.

    刘某购买房屋的过程中，应当申请办理()登记.
    A:房屋转移
    B:房屋更正
    C:房屋抵押
    D:地役权

    答案：A,C
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.

    刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的做法为().
    A:应签订书面抵押合同
    B:刘某和甲、乙银行应办理变更登记
    C:不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
    D:抵押权自抵押合同签订之日起成立

    答案：A,D
    解析：

  • 第5题：

    共用题干
    孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.

    债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权().
    A:占用该抵押房屋
    B:扣押该抵押房屋
    C:与刘某协议变卖该抵押房屋
    D:请求人民法院拍卖该抵押房屋

    答案：C,D
    解析：

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